
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月29日訊 轉(zhuǎn)眼間,“金三銀四”已經(jīng)走到尾聲,2015年的“金三銀四”,因為一系列政策的出臺而變得熱鬧不已。商業(yè)貸款、公積金貸款利率降低,首付比例下調(diào),二手房兩年以上免征營業(yè)稅……每一條政策的出臺對于樓市的影響都是至關(guān)重要的,同時也在不斷刺激著買房者的神經(jīng)。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2015年4月1日-4月28日,湘潭市新建商品房成交套數(shù)為1023套,環(huán)比3月上漲27.08%,時隔三月之后樓市成交套數(shù)終于迎來了破千的數(shù)據(jù)。新政利好政策拼出,眼下“五一”小長假在即,開發(fā)商們推盤的熱情更是勢不可擋。
各個樓盤紛紛祭出殺手锏,有部分樓盤推出了限量特價房源限時搶購的活動,還有部分樓盤開展大型團購促銷活動。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者在對湘潭的各大區(qū)域內(nèi)樓盤進行踩盤后發(fā)現(xiàn),近期樓盤上客量有所提升,還是以剛需為主。多家樓盤置業(yè)顧問表示,在五一前后的時候內(nèi),樓市成交有望迎來較大增長。
有購買意向的市民朋友可以趁著“五一”小長假的時間看房選房,不僅有各類活動輪番上演,更重要的是,還能以更優(yōu)惠的價格買房。不過買房是件大事,對于五一看房選房中需要注意的問題,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家給出了如下建議,希望給買房人以參考。
1.提前制定購房計劃
由于“五一”假期比較短暫,所以購房者切記漫無目的地亂轉(zhuǎn),在看房之前就必須先結(jié)合自身的實際需求以及經(jīng)濟狀況制定好購房計劃。包括前期的首付等費用以及日后還貸的月供等方面,都要提前考慮,避免在看房的時候毫無頭緒,不知該如何選擇。
2.確定地段以及區(qū)域
衡量一個房子的地段是否優(yōu)良可以從位置交通、人文環(huán)境、景觀視野、商業(yè)規(guī)劃等等來判斷,要確保周邊的交通狀況優(yōu)良、各類配套齊全。另外,還要關(guān)注區(qū)域的市政規(guī)劃,市民多關(guān)注當?shù)仄瑓^(qū)規(guī)劃的新聞會發(fā)現(xiàn),有些片區(qū)未來有利好的規(guī)劃,但目前周邊還比較荒涼,此時樓盤價格相對不高,是可以出手的好時機。
3.選定合適的樓盤
選定一個樓盤,首先盡量要選擇品牌實力開發(fā)商所開發(fā)的樓盤,這樣對于樓盤的質(zhì)量方面會更有保障。另外,從戶型方面來說,要確保戶型的大小格局設(shè)計合理,保證居住的舒適性。去項目實地看房之前,要對樓盤有一個初步的了解,包括房子的平均售價和銷量情況,還有小區(qū)業(yè)主的評價也是非常重要的。
4.理性對待打折促銷
理性對待假日優(yōu)惠和特價房,根據(jù)實際情況調(diào)整自己的需求和心理預(yù)期?捶空咔胁豢珊酶唑\遠,而應(yīng)該從自己的實際需求出發(fā),能夠滿足自己需求的房子才是好房子。那種看到“優(yōu)惠”便在沖動之余忽略了房子的通風采光性、戶型設(shè)計合理性的做法,常常會讓購房者“犧牲”居住舒適度,因居住質(zhì)量大打折扣而后悔不已。