湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月29日訊 轉(zhuǎn)眼間，“金三銀四”已經(jīng)走到尾聲，2015年的“金三銀四”，因為一系列政策的出臺而變得熱鬧不已。商業(yè)貸款、公積金貸款利率降低，首付比例下調(diào)，二手房兩年以上免征營業(yè)稅……每一條政策的出臺對于樓市的影響都是至關(guān)重要的，同時也在不斷刺激著買房者的神經(jīng)。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年4月1日-4月28日，湘潭市新建商品房成交套數(shù)為1023套，環(huán)比3月上漲27.08%，時隔三月之后樓市成交套數(shù)終于迎來了破千的數(shù)據(jù)。新政利好政策拼出，眼下“五一”小長假在即，開發(fā)商們推盤的熱情更是勢不可擋。
各個樓盤紛紛祭出殺手锏，有部分樓盤推出了限量特價房源限時搶購的活動，還有部分樓盤開展大型團(tuán)購促銷活動。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者在對湘潭的各大區(qū)域內(nèi)樓盤進(jìn)行踩盤后發(fā)現(xiàn)，近期樓盤上客量有所提升，還是以剛需為主。多家樓盤置業(yè)顧問表示，在五一前后的時候內(nèi)，樓市成交有望迎來較大增長。
有購買意向的市民朋友可以趁著“五一”小長假的時間看房選房，不僅有各類活動輪番上演，更重要的是，還能以更優(yōu)惠的價格買房。不過買房是件大事，對于五一看房選房中需要注意的問題，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家給出了如下建議，希望給買房人以參考。
1.提前制定購房計劃
由于“五一”假期比較短暫，所以購房者切記漫無目的地亂轉(zhuǎn)，在看房之前就必須先結(jié)合自身的實際需求以及經(jīng)濟(jì)狀況制定好購房計劃。包括前期的首付等費(fèi)用以及日后還貸的月供等方面，都要提前考慮，避免在看房的時候毫無頭緒，不知該如何選擇。
2.確定地段以及區(qū)域
衡量一個房子的地段是否優(yōu)良可以從位置交通、人文環(huán)境、景觀視野、商業(yè)規(guī)劃等等來判斷，要確保周邊的交通狀況優(yōu)良、各類配套齊全。另外，還要關(guān)注區(qū)域的市政規(guī)劃，市民多關(guān)注當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)規(guī)劃的新聞會發(fā)現(xiàn)，有些片區(qū)未來有利好的規(guī)劃，但目前周邊還比較荒涼，此時樓盤價格相對不高，是可以出手的好時機(jī)。
3.選定合適的樓盤
選定一個樓盤，首先盡量要選擇品牌實力開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，這樣對于樓盤的質(zhì)量方面會更有保障。另外，從戶型方面來說，要確保戶型的大小格局設(shè)計合理，保證居住的舒適性。去項目實地看房之前，要對樓盤有一個初步的了解，包括房子的平均售價和銷量情況，還有小區(qū)業(yè)主的評價也是非常重要的。
4.理性對待打折促銷
理性對待假日優(yōu)惠和特價房，根據(jù)實際情況調(diào)整自己的需求和心理預(yù)期�？捶空咔胁豢珊酶唑\遠(yuǎn)，而應(yīng)該從自己的實際需求出發(fā)，能夠滿足自己需求的房子才是好房子。那種看到“優(yōu)惠”便在沖動之余忽略了房子的通風(fēng)采光性、戶型設(shè)計合理性的做法，常常會讓購房者“犧牲”居住舒適度，因居住質(zhì)量大打折扣而后悔不已。
