湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月29日訊 調(diào)控、救市、調(diào)控再救市，從2008年到2015年，樓市每天都在不斷的折騰，但是折騰來折騰去，期待中的樓市崩盤沒有出現(xiàn)，房價該怎么漲還是怎么漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，湘潭房價已經(jīng)從2008年的2000元/平米，漲到如今4000元/平米，7年的時間，房價翻翻了。
但是，對于購房者而言，善變的政策讓消費(fèi)者不斷錯失買房時機(jī)，正所謂希望越大失望越大，從原來買房只要幾萬元，到如今買房最少是十多萬元，折騰時間越長，買房所需要付出的代價越高，買房越難。以湘潭為例，2008年房價為2000元/平米，一套100平米的商品房總價為20萬，首付只需4萬元；而2015年房價為4000元/平米，同樣是100平米的商品房總價高達(dá)40萬，首付最低需要12萬。這僅僅是表面，例外如房貸、總利息都有較大的區(qū)別。
歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，樓市越折騰房價越漲，但是買房折騰時間越長越難買房。
1，買房不必對政策反應(yīng)過度
對于絕大多數(shù)的城市家庭來說，買房考慮的無非是1~2套房產(chǎn)的買賣問題，對于樓市是救市還是調(diào)控的政策不必反應(yīng)過度，按部就班買房應(yīng)是大方向。
2，買房對自身需求了解
買房要快準(zhǔn)狠，就必須了解自身的買房需求。比如自己有多少資金可以買房，每個月能有多少收入可以付房貸；要買哪里的房子，對交通又有什么要求；最后，面積多大，戶型格局怎么樣以及交房時間都要有明確的需求。
3，買房步伐快一點(diǎn)
對于首次購房的剛需而言，買房的步伐不妨快一點(diǎn)，由于房價依然在穩(wěn)定上漲，多等一天，就多付出一天的價格，不建議左顧右盼；對于改善型購房需求而言，由于二手市場成交旺盛，不少家庭降價銷售，其間不乏抄底的機(jī)會。
4，對買房投資的理念少一點(diǎn)
買的，對于首次置業(yè)的剛需來說，僅僅是買房而已，而不是投資，因?yàn)闊o論日后房價漲幅多高，這套房子永遠(yuǎn)僅僅是一套房子，而不是可流動的現(xiàn)金。
結(jié)語：這么多年來，不管你買不買房，房價依然在上漲；切勿因?yàn)闃鞘姓垓v來折騰去，而不斷錯失買房機(jī)會。
