湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月29日訊 調(diào)控、救市、調(diào)控再救市,從2008年到2015年,樓市每天都在不斷的折騰,但是折騰來折騰去,期待中的樓市崩盤沒有出現(xiàn),房價該怎么漲還是怎么漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示,湘潭房價已經(jīng)從2008年的2000元/平米,漲到如今4000元/平米,7年的時間,房價翻翻了。
但是,對于購房者而言,善變的政策讓消費(fèi)者不斷錯失買房時機(jī),正所謂希望越大失望越大,從原來買房只要幾萬元,到如今買房最少是十多萬元,折騰時間越長,買房所需要付出的代價越高,買房越難。以湘潭為例,2008年房價為2000元/平米,一套100平米的商品房總價為20萬,首付只需4萬元;而2015年房價為4000元/平米,同樣是100平米的商品房總價高達(dá)40萬,首付最低需要12萬。這僅僅是表面,例外如房貸、總利息都有較大的區(qū)別。
歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,樓市越折騰房價越漲,但是買房折騰時間越長越難買房。
1,買房不必對政策反應(yīng)過度
對于絕大多數(shù)的城市家庭來說,買房考慮的無非是1~2套房產(chǎn)的買賣問題,對于樓市是救市還是調(diào)控的政策不必反應(yīng)過度,按部就班買房應(yīng)是大方向。
2,買房對自身需求了解
買房要快準(zhǔn)狠,就必須了解自身的買房需求。比如自己有多少資金可以買房,每個月能有多少收入可以付房貸;要買哪里的房子,對交通又有什么要求;最后,面積多大,戶型格局怎么樣以及交房時間都要有明確的需求。
3,買房步伐快一點(diǎn)
對于首次購房的剛需而言,買房的步伐不妨快一點(diǎn),由于房價依然在穩(wěn)定上漲,多等一天,就多付出一天的價格,不建議左顧右盼;對于改善型購房需求而言,由于二手市場成交旺盛,不少家庭降價銷售,其間不乏抄底的機(jī)會。
4,對買房投資的理念少一點(diǎn)
買的,對于首次置業(yè)的剛需來說,僅僅是買房而已,而不是投資,因?yàn)闊o論日后房價漲幅多高,這套房子永遠(yuǎn)僅僅是一套房子,而不是可流動的現(xiàn)金。
結(jié)語:這么多年來,不管你買不買房,房價依然在上漲;切勿因?yàn)闃鞘姓垓v來折騰去,而不斷錯失買房機(jī)會。