精品爱爱,久久久精品亚洲,国产亚洲??久一区二区三,国产suv精二区九色,洲三级,亚洲三级

設(shè)為首頁(yè) 收藏 | 注冊(cè) 登錄
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)
首頁(yè) 新房 區(qū)域 地圖 專題 二手房源 一居 兩居 出租房源 短租 一居 裝修 案例 建材 賣場(chǎng) 寫(xiě) 字 樓 商鋪 產(chǎn)業(yè) 快訊 博客 湘潭團(tuán)購(gòu)買房 岳塘樓盤(pán)
資訊 新盤(pán) 打折 視頻看房 個(gè)人出售 估價(jià) 房貸 個(gè)人出租 出租 求租 家居 廚房 家具 家電 酒店 政策 預(yù)售 小道 雨湖樓盤(pán) 九華樓盤(pán)
  您現(xiàn)在的位置:首頁(yè) >> 湘潭房地產(chǎn)置業(yè)指南 搜索:

買房?jī)资乱淮蠖眩P(pán)點(diǎn)開(kāi)發(fā)商賣房招數(shù)

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2015/4/25 16:42:25
 

   湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月25日訊    世界這么大,我只想買套房。但是,買房真的不是一件簡(jiǎn)單的事情。歷經(jīng)近十年瘋狂的樓市,終于日漸理性。在買方市場(chǎng)環(huán)境下,開(kāi)發(fā)商改變傳統(tǒng)的信息傳遞方式和銷售方式,渠道眾多、信息爆炸;為了鎖定一個(gè)目標(biāo)買家,銷售員們?cè)诰薮蟮匿N售壓力之下,可謂無(wú)所不用其極。而作為最終掏錢(qián)的購(gòu)房者,在眾聲喧嘩之中可能反而無(wú)所適從。


    買房,購(gòu)房者遇到一堆冏事


    買房,必定會(huì)和家人人商量,購(gòu)房者王先生表示,自從自己表達(dá)出買房的意愿時(shí),不少親戚當(dāng)起了參謀。觀點(diǎn)分為兩派:房?jī)r(jià)指不定還得降,等等再說(shuō);“微刺激”“解除限購(gòu)”“定向降準(zhǔn)”等傳達(dá)出的意思很明顯,眼下是低點(diǎn),更是買點(diǎn)。


   于是王先生還沒(méi)有買房,就遇到了一個(gè)困難的決定:買還是等?但王先生的想法很單純,買房子是為了滿足一家人在成都自住,又不是投資賺錢(qián)。“價(jià)格合適,戶型好就對(duì)了!


   隨后,王先生從一些網(wǎng)絡(luò)媒體上抄來(lái)一堆樓盤(pán)名稱和一組售樓電話。為了買到性價(jià)比最高的樓盤(pán),茫然的王先生決定一一打電話咨詢。出乎他意料的是,打了所有的電話之后,王先生的手機(jī)就再也沒(méi)有安寧過(guò)。有樓盤(pán)回訪的,有促銷短信的,甚至還有裝修的,每天以十余條的數(shù)量瘋狂涌進(jìn)王先生手機(jī)。


     如果說(shuō)騷擾電話難忍受,那么熱情的接待似乎也讓人難以接受。在某樓盤(pán)營(yíng)銷中心,王先生迅速擁有了自己的置業(yè)顧問(wèn),從區(qū)域規(guī)劃到樓盤(pán)賣點(diǎn),置業(yè)顧問(wèn)均做了細(xì)致講解。參觀完樣板間,王先生被引至洽談區(qū),客服人員端上剛剛泡的熱茶,同時(shí)還給王先生準(zhǔn)備了一些小禮品?吹娇蛻暨t疑,置業(yè)顧問(wèn)請(qǐng)出了上司———銷售主管。主管出面,讓王先生再次感覺(jué)到了被重視。主管許諾,今天認(rèn)購(gòu),額外再送一筆購(gòu)房款。對(duì)于價(jià)格和戶型,先生雖然心里認(rèn)可,但不想急匆匆下單。于是,他決定把該樓盤(pán)作為備選,但礙于對(duì)方熱情周到的接待不好意思直接離開(kāi),就想以出去吃個(gè)飯為由脫身。出了售樓中心后,脫王先生感嘆“太熱情了,不買,心里總覺(jué)得虧欠人家!


     看房不容易,下單就更難了。雖然有著迫切的購(gòu)房需求,但在經(jīng)過(guò)了一周的看房之旅后,王先生越買越是不敢買。有幾次幾乎都要沖動(dòng)下單了,但只要到目標(biāo)樓盤(pán)的隔壁售樓部走一趟,從置業(yè)顧問(wèn)口中就能聽(tīng)到不少對(duì)中意項(xiàng)目的“負(fù)面評(píng)價(jià)”,品牌弱、物管差、密度高、戶型有缺陷……


    開(kāi)發(fā)商賣房招數(shù)盤(pán)點(diǎn)


   “為了賣房子,只有想不到?jīng)]有做不到!”一位資深房地產(chǎn)營(yíng)銷人士曾經(jīng)對(duì)記者這樣說(shuō),充分顯示出了他在房地產(chǎn)銷售這條路上“一條道走到黑”的決心。


    在市場(chǎng)平淡的行情下,開(kāi)發(fā)商們的營(yíng)銷手段就更加花樣百出,下面,記者簡(jiǎn)單搜羅出一些開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段,供購(gòu)房者一觀。

 

    傳統(tǒng)媒體是敲門(mén)磚


   報(bào)紙是一定要投放的,即便營(yíng)銷費(fèi)用再少,售樓部亮相前、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前,怎么說(shuō)也得在本地報(bào)紙上上露個(gè)臉,這樣才算是開(kāi)始正式銷售了。


    其次,隨著汽車的瘋狂增長(zhǎng),當(dāng)大家被堵在路上的時(shí)候,聽(tīng)電臺(tái)是一種消遣,而這么大的收聽(tīng)率,電臺(tái)廣告又怎么能夠忽略。


   網(wǎng)絡(luò)媒體成為必備


   在湘潭,如果沒(méi)有在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)投放廣告,或者如果沒(méi)有自家樓盤(pán)的信息,營(yíng)銷部門(mén)肯定不能給老板交差,所以在這些網(wǎng)站上信息、上廣告,成為開(kāi)發(fā)商的必選營(yíng)銷方式。當(dāng)然,一些本地權(quán)威網(wǎng)絡(luò)媒體,也是開(kāi)發(fā)商們管用的營(yíng)銷手段。


   戶外廣告用到極致


  公交站臺(tái)廣告、戶外大牌廣告、電子屏廣告……只要是眼睛能看到的地方,幾乎都是房地產(chǎn)廣告可能覆蓋的地方。


   新興媒體如火如荼


   用微博大號(hào)推樓盤(pán)在現(xiàn)在已經(jīng)OUT了,最新的網(wǎng)推方式是在朋友圈快速傳播各個(gè)樓盤(pán)訂閱號(hào)的內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商通過(guò)這個(gè)方式,不僅能夠搏眼球,還能夠積累不少的客戶資料,可謂一舉兩得。


  有些開(kāi)發(fā)商注重軟件的切入,有些開(kāi)發(fā)商則從新媒體終端入手,在售樓部設(shè)置免費(fèi)WIFI,如果想要用免費(fèi)流量,那么就需要犧牲諸如電話號(hào)碼等的個(gè)人隱私。而在一些消費(fèi)場(chǎng)所免費(fèi)提供的電腦,里面也被植入了不少樓盤(pán)廣告?梢韵胂笪磥(lái)基于新媒體這個(gè)平臺(tái),還會(huì)有更多營(yíng)銷模式出現(xiàn)。


    現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)花樣翻新


    日常暖場(chǎng)活動(dòng)在開(kāi)發(fā)商看來(lái)已經(jīng)是必備品了,在此基礎(chǔ)之上,各種主題活動(dòng)層出不窮。親子牌、時(shí)尚牌、文化牌、運(yùn)動(dòng)牌……只要能吸引人氣,開(kāi)發(fā)商不惜投入重金。另外,冠名演唱會(huì)、主題論壇等,也是開(kāi)發(fā)商常用的營(yíng)銷方式。


    賣房奇招層出不窮


    白天賣房不稀奇,“夜銷”也來(lái)插一腳;光看售樓部還不行,免費(fèi)試住也可以;買房子不過(guò)癮,配送汽車來(lái)增配…為了賣房子,開(kāi)發(fā)商把能想到的營(yíng)銷招數(shù)都用上了。


    每個(gè)客戶對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是珍貴的,到了售樓部的客戶想要走出來(lái)也不容易,目的只有一個(gè),最終達(dá)成交易。

  鄭重聲明:最近不少商務(wù)站點(diǎn)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)載本站自行編譯的文章,本站在此鄭重聲明,歡迎媒體、同行轉(zhuǎn)載,但必須注明出處(湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)),今后若發(fā)現(xiàn)采用本站編譯的文章而不注明出處者,本站將追究其法律責(zé)任。
  免責(zé)聲明:本頁(yè)面內(nèi)容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內(nèi)容不代表湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)之觀點(diǎn)或意見(jiàn),僅供用戶參考和借鑒,最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化,本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利,敬請(qǐng)留意最新資料。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》,用戶在購(gòu)房時(shí)需慎重查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的證件信息。本頁(yè)面所提到房屋面積如無(wú)特別標(biāo)示,均指建筑面積。
 

買房,就上湘潭365房產(chǎn)網(wǎng),品質(zhì)樓盤(pán) 價(jià)格實(shí)惠 服務(wù)保障

團(tuán)購(gòu)報(bào)名

姓名
* (必填)


電話
* (必填)


團(tuán)購(gòu)樓盤(pán)
璽宇·悅城國(guó)際 星合·世家 中建昭山印象|江湖 上品嘉府 湘潭聯(lián)海商貿(mào)城 萬(wàn)通·逸城 湘江保利時(shí)代 十八總·湘江圖


 

 

姓名:

手機(jī):

區(qū)域:

面積:

關(guān)于我們 | 網(wǎng)站合作 | 聯(lián)系我們 | 廣告刊例 | 廣告案例 | 招聘信息 | 網(wǎng)站地圖
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湖南建湘大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 版權(quán)所有  網(wǎng)站法律顧問(wèn):湖南晶石律師事務(wù)所 王丹律師

  湘ICP備13004945號(hào)   工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照


廣告熱線:13217322828 投訴郵箱:35146839@qq.com

在線客服QQ:9683468 團(tuán)購(gòu)咨詢QQ:35146839