湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 有一種教師情懷叫做，世界那么大，我想去看看；同樣也有一種揮不去的買房情結(jié)，房價那么高，租房不如買房。
2014年，中國樓市進(jìn)入有史以來最長時間的房價漲“停”與滯銷；2015年中國進(jìn)入有史以來力度最強(qiáng)，尺度最大的救市。一方觀點(diǎn)是，樓市不穩(wěn)定，“現(xiàn)金為王”好過當(dāng)下買房，租房更能保證生活品質(zhì)；反方則認(rèn)為救市新政頻出，樓市“春天”不會太遠(yuǎn)，開發(fā)商低價售房正是買房出手的時機(jī)。
買房還是租房？實(shí)話實(shí)說, 買房肯定比租房好，尤其是在房價較為便宜的三四線城市。以湘潭為例，現(xiàn)在房價為4000元/平米，一套90平米商品房總價為36萬，首付11萬，月供1800元/平米，而目前90平米住宅月租為1000元/月。也就是說，租房的月供基本可以滿足每個月的房貸。
另外，對許多人來說，買房對人的心理影響也是不容忽視的。擁有房產(chǎn)讓人感到已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了夢想，或者說給予了安全感，有了可以在夜間安然入寢的有形資產(chǎn)。
但是不容忽視，房價這么高，并不是所有的市民都買的起房，那么您適合買房嗎？
一，適宜租房
1、初入職場的年輕人。剛畢業(yè)的大學(xué)生經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，租房尤其是合租比較劃算；
2、工作流動性較大的人群。工作地點(diǎn)經(jīng)常變動，如果買房可能會增加交通成本，到外地工作，可能還有處置房產(chǎn)的麻煩；
3、收入不穩(wěn)定的人群。如果不結(jié)合實(shí)際考慮經(jīng)濟(jì)條件，盲目貸款買房，可能會出現(xiàn)難以還貸的情況。
二，適宜買二手房
1、單身白領(lǐng)，可購買小戶型二手房先過渡；2、拆遷人群，對于有著老城情結(jié)的他們來說，在不愿搬離原住地址的情況下，購買城區(qū)內(nèi)二手房最為適宜；3、準(zhǔn)備結(jié)婚的新人們，年輕人沒有多少積蓄，買房、結(jié)婚更應(yīng)該精打細(xì)算，城區(qū)內(nèi)的二手次新房也是不錯的婚房選擇。
三，適宜買新房
對于工作多年、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的買家來說，可以考慮一步到位，購買成熟地段的商品房、公寓，甚至別墅、豪宅等。對于置業(yè)升級愿望強(qiáng)勁的購房者而言，也可以賣掉舊房買新房。
