湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 有一種教師情懷叫做，世界那么大，我想去看看；同樣也有一種揮不去的買(mǎi)房情結(jié)，房?jī)r(jià)那么高，租房不如買(mǎi)房。
2014年，中國(guó)樓市進(jìn)入有史以來(lái)最長(zhǎng)時(shí)間的房?jī)r(jià)漲“�！迸c滯銷；2015年中國(guó)進(jìn)入有史以來(lái)力度最強(qiáng)，尺度最大的救市。一方觀點(diǎn)是，樓市不穩(wěn)定，“現(xiàn)金為王”好過(guò)當(dāng)下買(mǎi)房，租房更能保證生活品質(zhì)；反方則認(rèn)為救市新政頻出，樓市“春天”不會(huì)太遠(yuǎn)，開(kāi)發(fā)商低價(jià)售房正是買(mǎi)房出手的時(shí)機(jī)。
買(mǎi)房還是租房？實(shí)話實(shí)說(shuō), 買(mǎi)房肯定比租房好，尤其是在房?jī)r(jià)較為便宜的三四線城市。以湘潭為例，現(xiàn)在房?jī)r(jià)為4000元/平米，一套90平米商品房總價(jià)為36萬(wàn)，首付11萬(wàn)，月供1800元/平米，而目前90平米住宅月租為1000元/月。也就是說(shuō)，租房的月供基本可以滿足每個(gè)月的房貸。
另外，對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房對(duì)人的心理影響也是不容忽視的。擁有房產(chǎn)讓人感到已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了夢(mèng)想，或者說(shuō)給予了安全感，有了可以在夜間安然入寢的有形資產(chǎn)。
但是不容忽視，房?jī)r(jià)這么高，并不是所有的市民都買(mǎi)的起房，那么您適合買(mǎi)房嗎？
一，適宜租房
1、初入職場(chǎng)的年輕人。剛畢業(yè)的大學(xué)生經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，租房尤其是合租比較劃算；
2、工作流動(dòng)性較大的人群。工作地點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng)，如果買(mǎi)房可能會(huì)增加交通成本，到外地工作，可能還有處置房產(chǎn)的麻煩；
3、收入不穩(wěn)定的人群。如果不結(jié)合實(shí)際考慮經(jīng)濟(jì)條件，盲目貸款買(mǎi)房，可能會(huì)出現(xiàn)難以還貸的情況。
二，適宜買(mǎi)二手房
1、單身白領(lǐng)，可購(gòu)買(mǎi)小戶型二手房先過(guò)渡；2、拆遷人群，對(duì)于有著老城情結(jié)的他們來(lái)說(shuō)，在不愿搬離原住地址的情況下，購(gòu)買(mǎi)城區(qū)內(nèi)二手房最為適宜；3、準(zhǔn)備結(jié)婚的新人們，年輕人沒(méi)有多少積蓄，買(mǎi)房、結(jié)婚更應(yīng)該精打細(xì)算，城區(qū)內(nèi)的二手次新房也是不錯(cuò)的婚房選擇。
三，適宜買(mǎi)新房
對(duì)于工作多年、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，可以考慮一步到位，購(gòu)買(mǎi)成熟地段的商品房、公寓，甚至別墅、豪宅等。對(duì)于置業(yè)升級(jí)愿望強(qiáng)勁的購(gòu)房者而言，也可以賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房。
