湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 有一種教師情懷叫做,世界那么大,我想去看看;同樣也有一種揮不去的買(mǎi)房情結(jié),房?jī)r(jià)那么高,租房不如買(mǎi)房。
2014年,中國(guó)樓市進(jìn)入有史以來(lái)最長(zhǎng)時(shí)間的房?jī)r(jià)漲“!迸c滯銷;2015年中國(guó)進(jìn)入有史以來(lái)力度最強(qiáng),尺度最大的救市。一方觀點(diǎn)是,樓市不穩(wěn)定,“現(xiàn)金為王”好過(guò)當(dāng)下買(mǎi)房,租房更能保證生活品質(zhì);反方則認(rèn)為救市新政頻出,樓市“春天”不會(huì)太遠(yuǎn),開(kāi)發(fā)商低價(jià)售房正是買(mǎi)房出手的時(shí)機(jī)。
買(mǎi)房還是租房?實(shí)話實(shí)說(shuō), 買(mǎi)房肯定比租房好,尤其是在房?jī)r(jià)較為便宜的三四線城市。以湘潭為例,現(xiàn)在房?jī)r(jià)為4000元/平米,一套90平米商品房總價(jià)為36萬(wàn),首付11萬(wàn),月供1800元/平米,而目前90平米住宅月租為1000元/月。也就是說(shuō),租房的月供基本可以滿足每個(gè)月的房貸。
另外,對(duì)許多人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房對(duì)人的心理影響也是不容忽視的。擁有房產(chǎn)讓人感到已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了夢(mèng)想,或者說(shuō)給予了安全感,有了可以在夜間安然入寢的有形資產(chǎn)。
但是不容忽視,房?jī)r(jià)這么高,并不是所有的市民都買(mǎi)的起房,那么您適合買(mǎi)房嗎?
一,適宜租房
1、初入職場(chǎng)的年輕人。剛畢業(yè)的大學(xué)生經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差,租房尤其是合租比較劃算;
2、工作流動(dòng)性較大的人群。工作地點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng),如果買(mǎi)房可能會(huì)增加交通成本,到外地工作,可能還有處置房產(chǎn)的麻煩;
3、收入不穩(wěn)定的人群。如果不結(jié)合實(shí)際考慮經(jīng)濟(jì)條件,盲目貸款買(mǎi)房,可能會(huì)出現(xiàn)難以還貸的情況。
二,適宜買(mǎi)二手房
1、單身白領(lǐng),可購(gòu)買(mǎi)小戶型二手房先過(guò)渡;2、拆遷人群,對(duì)于有著老城情結(jié)的他們來(lái)說(shuō),在不愿搬離原住地址的情況下,購(gòu)買(mǎi)城區(qū)內(nèi)二手房最為適宜;3、準(zhǔn)備結(jié)婚的新人們,年輕人沒(méi)有多少積蓄,買(mǎi)房、結(jié)婚更應(yīng)該精打細(xì)算,城區(qū)內(nèi)的二手次新房也是不錯(cuò)的婚房選擇。
三,適宜買(mǎi)新房
對(duì)于工作多年、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的買(mǎi)家來(lái)說(shuō),可以考慮一步到位,購(gòu)買(mǎi)成熟地段的商品房、公寓,甚至別墅、豪宅等。對(duì)于置業(yè)升級(jí)愿望強(qiáng)勁的購(gòu)房者而言,也可以賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房。