湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 買房嗎?伴隨著樓市旺季“紅五月”到來,看房的客戶明細(xì)增多,但是受2014年樓市“降價(jià)潮”以及2015年超乎預(yù)期的“救市”政策,讓購房者陷入買不買房的困難決定之中:買房,擔(dān)心救市不給力,房?jī)r(jià)繼續(xù)探底;不買房,也許房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入新一輪的上漲,錯(cuò)失抄底后悔不已。
那么,2015年到底適不適合買房呢?首先從政策上而言,從2014年取消限購,到2015年3月30日的二套房首付降低至最低4成和二手房交易營業(yè)稅5改2 ,可以說當(dāng)前樓市政策已經(jīng)寬松到堪比2008年;
從市場(chǎng)上看, “營業(yè)稅5改2”、“二套房房貸首付下調(diào)”“央行降準(zhǔn)1%”等一系列利好政策的托底,湘潭樓市成交量大幅上揚(yáng),截止至4月23日,共成交新建商品房住宅850套,環(huán)比上漲近2成。其中,成交前五的樓盤最高已經(jīng)突破100套,最低也有近30套銷售量:帝豪國際148套、湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)52套、五礦·萬境水岸34套、天元·華雅花園32套、天元貴府29套。
從樓市信心而言,近半年來,樓市已迎來多個(gè)方面的利好政策,對(duì)房地產(chǎn)的信心提振提供了足夠的支持。近日,央行實(shí)施年內(nèi)的第二次降準(zhǔn),再度向市場(chǎng)釋放寬松信號(hào)。今年以來各項(xiàng)利好樓市的政策接踵而至,湘潭樓市出現(xiàn)大幅度好轉(zhuǎn),政策的放松對(duì)于湘潭樓市成交量有著明顯的刺激作用。
從投資角度風(fēng)險(xiǎn),2015年股市大漲,一夜暴富神話再現(xiàn)。然而,樓市成交踩著政策的步子走高,價(jià)格也在調(diào)整中漸行漸漲;秀遍g購房者也不知道到底是該買股還是買樓。但是,小編覺得股市門檻低但風(fēng)險(xiǎn)大,從買進(jìn)那一刻起就開始提心吊膽,到拋出那一刻才后知后覺;樓市門檻高但就像那銀行股,從來不是“浪”得虛名,卻是步步為營。
綜合以上四大原因,如果2014年樓市的調(diào)整你還對(duì)房?jī)r(jià)下跌有所期待還還情有可原,但是2015年,各項(xiàng)政策利好以及優(yōu)惠,還不買房,實(shí)在是找不到理由。因此,購房者應(yīng)緊抓政策帶來的紅利及時(shí)出手購房,需趕在短期市場(chǎng)還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房,同時(shí)趁當(dāng)下開發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段,選擇性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購房,要不等市場(chǎng)都好轉(zhuǎn)之時(shí),將面臨漲價(jià)的可能,購房成本也將進(jìn)一步提高。