湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 2015年上半年，從降息到降準，經(jīng)歷過幾輪救市政策洗禮的樓市終于開始褪去原有的頹勢和陰霾，回暖勢頭十足。在成交量方面，樓市呈現(xiàn)出較好態(tài)勢，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月1日-4月23日，湘潭市新建商品房成交914套，環(huán)比3月份上漲35.21%。
昨日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在岳塘區(qū)一家大型樓盤營銷中心采訪，發(fā)現(xiàn)一天之內(nèi)有十多位市民前來咨詢購房事宜。對于近段時間樓市新政的頻繁出臺，幾位市民都表示已經(jīng)在關(guān)注，但買房并不是沖著新政來的，而是早有買房計劃。我們不難看出，漸趨理性的購房者，在面對新政策的出臺時，并沒有盲目跟風(fēng)出手。
相關(guān)專家表示，新政對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，緩解開發(fā)商的庫存壓力有十分重要的作用，開發(fā)商們應(yīng)該利用政策好時機，調(diào)整銷售策略，快速出貨。無論是對于剛需項目還是改善型項目，都應(yīng)及時作出反應(yīng)，另外不能貪心，想著漲價；對于有購買需求的市民來說，如果能在在開發(fā)商積極去庫存，拼搶廝殺博關(guān)注之時入手，或能有不錯的收獲，不過買房畢竟也不是小事，必要的時候還是得多看多問，謹防買錯房子吃大虧。
1、評估購買力合理規(guī)劃
首先，購房者需要明白的一點是，實際購房中，首付僅僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已。后期還貸更是一個漫長且艱辛的過程，很多人以為付了首付就可以安穩(wěn)過日子了，其實不然，如果沒有合理評估自身的經(jīng)濟能力，沒有合理規(guī)劃控制自己的消費，那么壓力將會與日俱增。
2、避免被置業(yè)顧問忽悠
如何做到在買房過程中有自己的主見呢？當(dāng)然是要對目前的樓市環(huán)境，項目的大致情況，還有一些基礎(chǔ)的房產(chǎn)知識有相應(yīng)的了解，這樣在于置業(yè)顧問進行溝通的過程中，便不會輕易被她們牽著鼻子走，十分盲目就做了買房決定。
3、謹慎面對開發(fā)商優(yōu)惠宣傳
在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被開發(fā)商的宣傳迷惑住雙眼，否則很容易陷入某些優(yōu)惠陷阱當(dāng)中，開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時候的折扣是促銷手段，有時候的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風(fēng)。尤其是目前樓市尚處于調(diào)整過程，如果過度關(guān)注價格方面的因素，可能會導(dǎo)致各類隱患出現(xiàn)，比如房屋質(zhì)量問題等等。
4、切勿忽略生活舒適便捷
如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡，而生活的宜居便捷程度不僅與地段區(qū)域的選擇有關(guān)，周邊的配套以及樓盤本身的品質(zhì)都會與之息息相關(guān)，所以在選房的過程中，還得從地段、交通、配套、環(huán)境等角度出發(fā)，以貼合自身實際需求為主進行挑選。
5、還貸過程需注意
在還貸過程中需要注意的一點是，有許多購房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸款年限，以致將自己近期的壓力接踵而至，何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。
