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新政之下購房者漸趨理性 支招5點買房不后悔

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2015/4/24 11:05:08
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊    2015年上半年,從降息到降準,經(jīng)歷過幾輪救市政策洗禮的樓市終于開始褪去原有的頹勢和陰霾,回暖勢頭十足。在成交量方面,樓市呈現(xiàn)出較好態(tài)勢,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,4月1日-4月23日,湘潭市新建商品房成交914套,環(huán)比3月份上漲35.21%。


    昨日,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在岳塘區(qū)一家大型樓盤營銷中心采訪,發(fā)現(xiàn)一天之內(nèi)有十多位市民前來咨詢購房事宜。對于近段時間樓市新政的頻繁出臺,幾位市民都表示已經(jīng)在關(guān)注,但買房并不是沖著新政來的,而是早有買房計劃。我們不難看出,漸趨理性的購房者,在面對新政策的出臺時,并沒有盲目跟風(fēng)出手。


    相關(guān)專家表示,新政對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,緩解開發(fā)商的庫存壓力有十分重要的作用,開發(fā)商們應(yīng)該利用政策好時機,調(diào)整銷售策略,快速出貨。無論是對于剛需項目還是改善型項目,都應(yīng)及時作出反應(yīng),另外不能貪心,想著漲價;對于有購買需求的市民來說,如果能在在開發(fā)商積極去庫存,拼搶廝殺博關(guān)注之時入手,或能有不錯的收獲,不過買房畢竟也不是小事,必要的時候還是得多看多問,謹防買錯房子吃大虧。


    1、評估購買力合理規(guī)劃


    首先,購房者需要明白的一點是,實際購房中,首付僅僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已。后期還貸更是一個漫長且艱辛的過程,很多人以為付了首付就可以安穩(wěn)過日子了,其實不然,如果沒有合理評估自身的經(jīng)濟能力,沒有合理規(guī)劃控制自己的消費,那么壓力將會與日俱增。


    2、避免被置業(yè)顧問忽悠


    如何做到在買房過程中有自己的主見呢?當(dāng)然是要對目前的樓市環(huán)境,項目的大致情況,還有一些基礎(chǔ)的房產(chǎn)知識有相應(yīng)的了解,這樣在于置業(yè)顧問進行溝通的過程中,便不會輕易被她們牽著鼻子走,十分盲目就做了買房決定。


    3、謹慎面對開發(fā)商優(yōu)惠宣傳   


    在房屋選購過程中,一定要冷靜、全面地思考,不要被開發(fā)商的宣傳迷惑住雙眼,否則很容易陷入某些優(yōu)惠陷阱當(dāng)中,開發(fā)商的折扣是分期推出的,有時候的折扣是促銷手段,有時候的折扣是反營銷策略,有時來真格的。所以要認真對待,不要追風(fēng)。尤其是目前樓市尚處于調(diào)整過程,如果過度關(guān)注價格方面的因素,可能會導(dǎo)致各類隱患出現(xiàn),比如房屋質(zhì)量問題等等。


    4、切勿忽略生活舒適便捷


    如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話,一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡,而生活的宜居便捷程度不僅與地段區(qū)域的選擇有關(guān),周邊的配套以及樓盤本身的品質(zhì)都會與之息息相關(guān),所以在選房的過程中,還得從地段、交通、配套、環(huán)境等角度出發(fā),以貼合自身實際需求為主進行挑選。


    5、還貸過程需注意


    在還貸過程中需要注意的一點是,有許多購房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸款年限,以致將自己近期的壓力接踵而至,何苦?如果你想買房一定要自信,相信自己的未來比今天強,所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。

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