湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 2015年上半年，從降息到降準(zhǔn)，經(jīng)歷過(guò)幾輪救市政策洗禮的樓市終于開始褪去原有的頹勢(shì)和陰霾，回暖勢(shì)頭十足。在成交量方面，樓市呈現(xiàn)出較好態(tài)勢(shì)，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月1日-4月23日，湘潭市新建商品房成交914套，環(huán)比3月份上漲35.21%。
昨日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在岳塘區(qū)一家大型樓盤營(yíng)銷中心采訪，發(fā)現(xiàn)一天之內(nèi)有十多位市民前來(lái)咨詢購(gòu)房事宜。對(duì)于近段時(shí)間樓市新政的頻繁出臺(tái)，幾位市民都表示已經(jīng)在關(guān)注，但買房并不是沖著新政來(lái)的，而是早有買房計(jì)劃。我們不難看出，漸趨理性的購(gòu)房者，在面對(duì)新政策的出臺(tái)時(shí)，并沒(méi)有盲目跟風(fēng)出手。
相關(guān)專家表示，新政對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，緩解開發(fā)商的庫(kù)存壓力有十分重要的作用，開發(fā)商們應(yīng)該利用政策好時(shí)機(jī)，調(diào)整銷售策略，快速出貨。無(wú)論是對(duì)于剛需項(xiàng)目還是改善型項(xiàng)目，都應(yīng)及時(shí)作出反應(yīng)，另外不能貪心，想著漲價(jià)；對(duì)于有購(gòu)買需求的市民來(lái)說(shuō)，如果能在在開發(fā)商積極去庫(kù)存，拼搶廝殺博關(guān)注之時(shí)入手，或能有不錯(cuò)的收獲，不過(guò)買房畢竟也不是小事，必要的時(shí)候還是得多看多問(wèn)，謹(jǐn)防買錯(cuò)房子吃大虧。
1、評(píng)估購(gòu)買力合理規(guī)劃
首先，購(gòu)房者需要明白的一點(diǎn)是，實(shí)際購(gòu)房中，首付僅僅是買房過(guò)程中先期投入資金的一部分而已。后期還貸更是一個(gè)漫長(zhǎng)且艱辛的過(guò)程，很多人以為付了首付就可以安穩(wěn)過(guò)日子了，其實(shí)不然，如果沒(méi)有合理評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，沒(méi)有合理規(guī)劃控制自己的消費(fèi)，那么壓力將會(huì)與日俱增。
2、避免被置業(yè)顧問(wèn)忽悠
如何做到在買房過(guò)程中有自己的主見(jiàn)呢？當(dāng)然是要對(duì)目前的樓市環(huán)境，項(xiàng)目的大致情況，還有一些基礎(chǔ)的房產(chǎn)知識(shí)有相應(yīng)的了解，這樣在于置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行溝通的過(guò)程中，便不會(huì)輕易被她們牽著鼻子走，十分盲目就做了買房決定。
3、謹(jǐn)慎面對(duì)開發(fā)商優(yōu)惠宣傳
在房屋選購(gòu)過(guò)程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被開發(fā)商的宣傳迷惑住雙眼，否則很容易陷入某些優(yōu)惠陷阱當(dāng)中，開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時(shí)候的折扣是促銷手段，有時(shí)候的折扣是反營(yíng)銷策略，有時(shí)來(lái)真格的。所以要認(rèn)真對(duì)待，不要追風(fēng)。尤其是目前樓市尚處于調(diào)整過(guò)程，如果過(guò)度關(guān)注價(jià)格方面的因素，可能會(huì)導(dǎo)致各類隱患出現(xiàn)，比如房屋質(zhì)量問(wèn)題等等。
4、切勿忽略生活舒適便捷
如果你不是炒房也不是靠投資來(lái)買房的話，一定要以生活方便度為核心來(lái)權(quán)衡，而生活的宜居便捷程度不僅與地段區(qū)域的選擇有關(guān)，周邊的配套以及樓盤本身的品質(zhì)都會(huì)與之息息相關(guān)，所以在選房的過(guò)程中，還得從地段、交通、配套、環(huán)境等角度出發(fā)，以貼合自身實(shí)際需求為主進(jìn)行挑選。
5、還貸過(guò)程需注意
在還貸過(guò)程中需要注意的一點(diǎn)是，有許多購(gòu)房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸款年限，以致將自己近期的壓力接踵而至，何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來(lái)比今天強(qiáng)，所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡。
