湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 “3·30”樓市新政已經(jīng)推出近半個月時間，在此期間，關(guān)于樓市“回暖”、“火爆”的聲音層出不窮。在新政的刺激作用之下，開發(fā)商紛紛使出殺手锏以招攬更多的購房者光顧，特價房、大優(yōu)惠、大讓利、大酬賓等促銷方式悉數(shù)登場。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，看房人數(shù)的確迎來了較大程度的增漲，包括一直被看為是樓市淡季的清明小長假期間，依然有不少市民光顧售樓處看房，而人氣增漲的同時進而也帶動了成交量的上漲，4月份截至到12日，湘潭新建商品房成交套數(shù)為485套，環(huán)比3月份上漲27.30%。雖然樓市回暖的跡象已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)，不過目前新政的刺激效應(yīng)還未完全體現(xiàn)。
相關(guān)專家表示，隨著開發(fā)商新增供應(yīng)發(fā)力、新政效應(yīng)完全顯現(xiàn)，在4月底5月初之際，樓市成交量將迎來全面反彈。在購房者所關(guān)心的房價方面，漲價之聲不過是少量開發(fā)商的促銷噱頭，對于開發(fā)商來說，2015年應(yīng)該把握好去庫存的關(guān)鍵點，以產(chǎn)品質(zhì)量為核心，制定合理的營銷策略，這樣在能保證樓市能在利好政策的刺激下而逐步走上全面回暖的道路；而購房者也應(yīng)該提前制定好購房計劃，才能更好的抓住購房機遇。
1、認清自身購買力
房子不是說買就能買，說買就買得起，哪怕是在價格處于全國百城房價墊底城市的湘潭，房價仍是一筆不小的開支，所以在選擇入市前，購房者首要便是認清自身的購買力。從首付到月供以及各類手續(xù)費用，每一筆賬都要細算，確保在日后還貸過程中生活不會受過多影響。
2、選擇實力開發(fā)商
一般來說，選擇有開發(fā)商經(jīng)驗的實力房企，對于樓盤品質(zhì)更有保證，同樣升值潛力也更大。另外需要注意的一點是，部分開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，購房者在與開發(fā)商溝通時，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾都要盡可能的寫進合同內(nèi)容當中，以免日后發(fā)生維權(quán)問題而口說無憑。
3、區(qū)域配套多考慮
在選定購房區(qū)域時，要注意到所選居住地到上班工作單位的交通是否便利，項目周邊的配套是否能滿足日常生活所需，要確保衣食住行等各方面都能正常進行。另外，如果考慮到自身有特別的需求，比如孩子教育問題，老人養(yǎng)老問題等，那么在選定區(qū)域問題上更要仔細斟酌，以解決自身最重要的需求為先。
4、辨明考察戶型品質(zhì)
在戶型品質(zhì)問題上，要確保所選房源設(shè)計格局合理，功能分區(qū)以及面積大小能夠滿足家庭各成員的居住需求。購房者還需要警惕的一點是，很多時候開發(fā)商所推出的特價房源往往在戶型上存在或多或少的問題，要避免因為貪圖價格上的便宜而導(dǎo)致日后生活宜居性受到干擾。
