湘潭房產網4月11日訊 “3·30”樓市新政落地已有近半月時間，伴隨著新政的刺激影響，湘潭樓市也正逐漸發(fā)生著變化，從1、2月份的冷清到3月初的復蘇跡象開始顯現，直至4月上旬的明顯回暖，樓市走向日趨轉好。
根據湘潭365房產網數據統(tǒng)計，從新政出臺后的3月31日-4月10日，湘潭市新建商品房成交396套，數據表明，新政后的市場實際成交和動態(tài)方面的都趨向利好，對于樓市市場實際成交、客源量、房源量來說都帶來了增長。
在這段期間，湘潭樓市雖各區(qū)域表現不一，但岳塘、九華等熱門區(qū)域因其各具特色的優(yōu)勢成為購房者的重點選擇區(qū)域，這些區(qū)域內不僅產品類型較多，更重要的是作為大量品牌房企的駐扎地，伴隨著城市配套建設的日益完善，區(qū)域升值空間無限。
業(yè)內人士對于湘潭二季度樓市情況普遍看好，也紛紛表示2015年的銷量會好于去年，不過庫存量方面的壓力同樣不容小覷。開發(fā)商應該加速去庫存，加大營銷力度，堅持“以價換量”的主旋律，打好“金三銀四”最后階段之仗，切勿錯失去化良機，而悲傷面對五六七八月之傳統(tǒng)淡季。而購房者在面對開發(fā)商所推出的誘人優(yōu)惠折扣時，需注意以下幾點謹慎出手。
一、結合經濟狀況選擇
面對居高不下的房價，選擇之前一定要考慮自身的經濟狀況，包括存款現金、收入來源等等，從而選擇合適價位的房源，而在看房的過程中，也不要過度貪圖價格上的便宜而使自身利益蒙受損失。購房者要記住，某些時候買房并不僅僅是個人行為，要保證整個家庭的未來生活質量不會受到過大影響。
二、考慮開發(fā)商實力
從目前湘潭樓市來看，產品類型日趨多元化，對于剛需來說意味著可選擇性房源更為充足，但是在挑選樓盤時，首要便是選擇一個有實力的開發(fā)商，有實力、重品牌的開發(fā)商往往會更加注重產品的品質問題以及售后服務。購房者可以通過網絡論壇、貼吧了解樓盤在百姓中的口碑。如果購買的樓盤分期建設，可以咨詢已經入住的業(yè)主，聽聽他們對小區(qū)的居住體驗、物業(yè)服務和建筑質量等方面的意見。
三、看項目配套情況
隨著人們生活水平的不斷提高，購房者對居住條件的要求也越來越高，在滿足基本居住生活的基礎上，對住宅環(huán)境、建筑文化、以及物業(yè)管理有了新的要求。在配套方面，購房者要考慮樓盤周邊是否有學校、醫(yī)院、農貿市場等配套設施，生活是否便利也影響著日后生活的品質，另外，小區(qū)內配套設施是否完善也值得考慮。
四、看準未來升值潛力
雖然越來越多的購房者買房只是為了自住或者是改善居住環(huán)境，但適當的考慮房源未來升值潛力又何嘗不可呢？這樣在日后能享受到因升值價值所帶來更好生活。以湘潭為例，經過多年的建設，九華區(qū)已經完成了蛻變，綜合體、高端商務中心、高鐵站、公園學校等配套不斷完善，隨著建設的不斷深入，其區(qū)域價值必將得到持續(xù)的釋放，未來升值潛力不可估量。
