湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月8日訊 回首整個一季度湘潭樓市，相比于去年來說可謂表現(xiàn)平平。相關(guān)專家表示，造成這樣一個情況主要原因是受到春節(jié)影響，因此整體市場平淡也不算出人意料。但是從兩會之后，諸多政策接連落實，讓市場氛圍被逐漸炒熱。尤其是在3·30新政出臺之后，地方政府也開始紛紛出臺托市政策，以湘潭為例，從4月1日起開始實行的公積金新政對于剛需購房者來說是難得的利好。
二季度伊始不僅迎來了多項利好政策，也迎來了政策頒布后的首個小長假清明節(jié)，清明節(jié)往往被認(rèn)為是樓市淡季，但今年湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪湘潭市內(nèi)多個區(qū)域樓盤卻獲悉，在利好政策支持下，今年清明假期的樓市一改往年平淡格局，成交量扶搖直上。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，小長假3天內(nèi)湘潭商品房住宅成交69套，日均成交36套。而在清明小長假結(jié)束后的樓市也并未“歇腳”，4月7日一天湘潭市新建商品房成交59套，成交面積12132平米，其中住宅成交更是高達(dá)52套，按照此趨勢，未來樓市將朝著更為利好的方向發(fā)展。
不管怎樣一季度已經(jīng)成為過去，從4月開始，政策利好作用將開始發(fā)酵，二季度的湘潭樓市已經(jīng)迎來了火爆開局，而預(yù)計在之后的階段會更加火熱。目前，大多數(shù)樓盤還是采取降價促銷的模式吸引更多購房者的關(guān)注，業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為，大對于剛需購房者來說，現(xiàn)在是不錯的出手時機，可重點關(guān)注以下4點盡早出手。
1、了解掌握購房常識
購房者應(yīng)多了解和掌握購房的一些基本常識，要盡可能多的了解開發(fā)商和預(yù)購房屋的情況�？梢酝ㄟ^廣告、售樓處、入住的購房者等多種渠道了解開發(fā)商和樓盤的情況，包括它們的背景。經(jīng)濟實力、資質(zhì)和信譽等情況，當(dāng)然實地考察更是必不可少的。
2、篩選地段配套
地段如何？樓盤的交通狀況是否方便？都是購房者需要結(jié)合自身實際關(guān)注的，除此之外，還要看周圍配套是否完善，包括商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化健身娛樂設(shè)施等情況都要認(rèn)真了解。因為完善的配套將關(guān)系到入住之后的生活便捷程度，建議購房者最好能親臨項目實地查驗配套情況，避免做出錯誤的決定。
3、挑選合適戶型
戶型同樣是在買房過程中最重要的要素之一，哪怕樓盤的地理位置再好，社區(qū)規(guī)劃再完善，配套再齊全，如果戶型很差，住起來終究不舒服。當(dāng)然戶型的好壞除了其本身的采光、通風(fēng)、功能分區(qū)等情況之外，戶型面積要符合家庭居住人口數(shù)，戶型的風(fēng)格與樓盤的風(fēng)格也必須吻合。
4、物業(yè)管理不可忽視
購房者在買房的時候一定要關(guān)注物業(yè)管理方面的問題，一般來說，物業(yè)公司介入項目越早，購房者受益越大。若在房屋銷售的過程當(dāng)中物業(yè)公司還沒有介入，那么開發(fā)商在物業(yè)管理方面就會做出許多虛假的承諾，如物業(yè)費如何低，服務(wù)如何貼心等等，而實際情況卻是承諾化為了泡影，業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛的事件層出不窮，所以一定不能隨意對待。
