湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月7日訊 回顧剛剛過(guò)去的2014年，對(duì)于湘潭二手房市場(chǎng)可以用“低開(kāi)高走”四個(gè)字來(lái)形容。在經(jīng)歷了上半年的低迷后，從2014年下半年開(kāi)始，受取消限購(gòu)、央行降息、公積金調(diào)整等樓市利好政策的影響，樓市回暖跡象較為明顯，成交量開(kāi)始復(fù)蘇，不僅僅表現(xiàn)在住宅市場(chǎng)，在二手房市場(chǎng)同樣如此。 2014年下半年湘潭市二手房成交面積為35.56萬(wàn)㎡（3618套），較上半年的成交面積28.11萬(wàn)㎡（2949套），環(huán)比上漲26.5%。
盡管下半年利好不斷成交見(jiàn)漲，但是2014年湘潭二手房市場(chǎng)的成交整體低迷。根據(jù)最新的2014年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)年度分析報(bào)告顯示，2014年，湘潭市二手房成交面積為63.67萬(wàn)㎡（6567套），同比減少21.05%，其中住宅成交面積為51.01萬(wàn)㎡（6110套），同比減少23.07%。
從購(gòu)房主要人群來(lái)看，二手房成交主要以剛需購(gòu)買(mǎi)者為主，同時(shí)也有少部分投資需求得到了釋放；面積方面，購(gòu)房者更青睞選擇90平方米以下的中等面積房源；而在戶型的選擇上，2居室依舊占據(jù)主導(dǎo)地位。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪湘潭部分中介門(mén)店了解到，從去年半年以來(lái)，購(gòu)房者的觀望情緒減弱，入市意愿有所提升。
進(jìn)入2015年，伴隨著春節(jié)到來(lái)，購(gòu)房者的入市意愿更會(huì)逐漸顯現(xiàn)，加之《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確于2015年3月1日起施行，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記等政策的實(shí)施，對(duì)于提升二手房成交會(huì)起到積極作用，湘潭二手房市場(chǎng)或?qū)⒃?015年迎來(lái)一輪入市小高潮。
