湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月4日訊 春節(jié)進入倒計時，不少在外打拼的游子們陸續(xù)歸來，忙了一年手里的積蓄厚了，就想著做點投資讓錢生錢。然而縱觀當今投資市場，基金市場遭遇信貸危機，股票市場暴漲暴跌如坐過山車，收藏品成交數(shù)量急劇下降，投資渠道越來越窄。隨著近年來湘潭商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展，商鋪受到眾多返鄉(xiāng)置業(yè)者的追捧，尤其是好地段的高品質(zhì)項目更是成為置業(yè)熱點。商鋪作為一種投資渠道，正在釋放出多重置業(yè)良機。
縱觀湘潭商鋪市場，主要類型涵蓋了城市綜合體商鋪、社區(qū)商鋪、臨街鋪及專業(yè)市場商鋪等�！俺弥掷镉悬c閑錢，搞點投資。”從浙江回鄉(xiāng)的市民王先生在回鄉(xiāng)前一直在收集相關(guān)信息，這次回來實地考察以后，他準備下手投資商鋪�！扒岸螘r間股票漲得飛快，跌得也猛，手里這點錢拿去投股票心慌慌。看湘潭這兩年城市發(fā)展很快，各種商業(yè)綜合體開得挺多的，現(xiàn)在投資商鋪應該是個不錯的選擇�！�
不同于傳統(tǒng)住宅，商鋪走紅的原因在于誘人的投資回報。伴隨著如今人們投資意識的增強，形形色色的商鋪逐漸變成了一塊誘人的“蛋糕”，誰都想一嘗甜頭。但實際上，并不是所有“蛋糕”都是鮮甜可口的。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，商鋪的類型和地點日趨多樣化，商鋪投資是一種高投入的投資行為，因為有了高投入高收益便也意味著高風險，選擇好商鋪很關(guān)鍵。那么，在湘潭購買什么樣的商鋪才能有效降低風險，最大限度讓財富增值呢?
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，想要投資商鋪，首先不得不了解一下剛需型商鋪。這種商鋪即是在經(jīng)營上滿足了區(qū)域消費人群的吃穿住行，滿足的是住區(qū)消費者最剛性、最不能替代的生活需求，比如餐館、洗衣店、水果超市、便利店，是附近居民每天都會來參與消費的最基礎(chǔ)生活配套。比如社區(qū)商鋪，投資門檻低，有著社區(qū)居民的硬性需求做后盾，同時在臨街繁華地段，憑借便捷交通帶來的強勁人流量，商鋪價值將會飛速躍升。
住宅檔次越高，其商鋪價值卻未必高。沒有入住率的住區(qū)商鋪價值為零，商鋪價值飆升快的住區(qū)往往是高入住率、常住人口多的普通住宅、剛需住宅�？梢哉f，剛需住宅催生、催熱剛需型商鋪，通常能全方位滿足區(qū)域居民的日常剛性生活需求。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，中小型剛需商鋪很適合初次投資的置業(yè)者，但不能僅著眼于表面。商鋪要靠人氣來養(yǎng)，沒人氣就沒有商氣，商氣不足、配套不夠的高端樓盤會被打回原形。在經(jīng)營方式方面，一定要滿足區(qū)域消費人群的吃穿住行，滿足區(qū)域內(nèi)消費者最剛性、最不能替代的生活需求。
近年來，大型城市綜合體內(nèi)的商場鋪也受到眾多投資者的熱捧，相對于一般的社區(qū)商鋪或臨街鋪，城市綜合體鋪具有大規(guī)模運營，容易熱場，市場培育期也相對較短等優(yōu)勢。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家建議，購買城市綜合體商鋪主要應從規(guī)劃、開發(fā)企業(yè)、規(guī)模以及城市的經(jīng)濟發(fā)展水平等方面來考察。一般來說開發(fā)商的實力越強，城市綜合體運營成功的可能性越大。城市綜合體建設規(guī)模也需考察，如果規(guī)模太大而服務人群收入水平不高，可能會因為市場容量不足而形成空置，影響其租金收益和升值潛力，同時建筑規(guī)模過小也會導致其聚合效應不夠。此外，投資者要考察周邊配套情況，區(qū)域格局，以及人口分布、收入情況等，這些因素契合程度越高，商鋪的經(jīng)營價值也就越高。
結(jié)語：投資商鋪眼光要放長遠，投資商鋪不要只看面積，更要看重商鋪所屬的開發(fā)商和所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ@種潛力很大程度上是由該區(qū)域的人流量決定的。
