合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋 ，分?jǐn)偡孔?、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。由于剛剛創(chuàng)業(yè)的年輕人收入不高 ，合租就成為了他們減輕負(fù)擔(dān)的一種生活方式。但這種行為在減輕生活負(fù)擔(dān)的同時也隱藏著許多隱患 ，為了避免合租中可能出現(xiàn)的各種問題 ，社區(qū)專家給出了幾點(diǎn)建議。
合租也要簽合同
簽訂合同前 ，租戶一定要確認(rèn)房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證明。如果是與現(xiàn)有租戶共同承租 ，就要看他和房東簽的原始合同 ，并確認(rèn)租期。此時 ，除了互留身份證復(fù)印件外 ，一定也要留現(xiàn)有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證 、產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。社區(qū)專家建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書面的合租合同，以明確分租權(quán)益 ，把所有的費(fèi)用分?jǐn)偡椒半p方的責(zé)任義務(wù)寫清楚 ，并注明違約責(zé)任 ，以達(dá)到有據(jù)可依 ，規(guī)避風(fēng)險的目的。
費(fèi)用分?jǐn)倢懽屑?xì)
除了共同承擔(dān)房租 ，日常生活中水 、電 、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤彩呛献庹咝枰媾R的一項(xiàng)問題。為便于計(jì)算 ，最好各類費(fèi)用都實(shí)行平攤 ，但由于生活習(xí)慣的出入 ，各類日常消耗的使用比例不可能等分 ，所以 ，合租初期可關(guān)注一下雙方的生活習(xí)慣 ，如果差異較大 ，無法整體平攤 ，建議在雙方協(xié)商認(rèn)同后 ，白紙黑字訂立一份協(xié)議 ，按使用比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。社區(qū)專家提醒：不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用 ，每一筆支出都必須要保留證據(jù)或收條 ，將來退房的時候才能避免問題。
責(zé)任義務(wù)分清楚
相對于有據(jù)可查的費(fèi)用分?jǐn)?，責(zé)任 、義務(wù)的劃分對于合租者來說更為困難。比如公共空間的占用比例 、衛(wèi)生負(fù)責(zé)人 、洗手間和廚房的使用時間 、餐飲問題 、客人的來訪及留宿以及何時應(yīng)保持安靜等。合租者不但有愛護(hù)公共設(shè)施的義務(wù) ，并有維護(hù)的責(zé)任。所以社區(qū)專家建議合租者在簽訂合租合同時要約定好雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù) ，并體現(xiàn)在合同中 ，以達(dá)到自我約束、相互約束 ，和諧相處的目的。
合租伙伴知根底
選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋時 ，合租伙伴是否“安全”成為了必須要考慮的問題。社區(qū)專家提醒合租者在簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的真實(shí)身份 、工作背景 、收入狀況 、租住時間等相關(guān)信息 ，除了要留對方的身份證復(fù)印件 ，工作單位 ，其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留幾份。選擇一位長期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障 ，日常生活相處起來也會更加融洽。
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