在最嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，房地產(chǎn)市場正處于集體觀望的局面 ，何時出手成為困擾在消費者心頭的難題 ，選購二手房在這時成為許多對住房有剛性需求的消費者的首選 。除去價格上的優(yōu)勢 ，二手房在購房人的實際生活中也體現(xiàn)著實實在在的居住優(yōu)勢。
市民小劉打算買一套單位二手房結(jié)婚 ，他認為買一手房最擔心的就是房子的質(zhì)量問題 ，除非內(nèi)行的專業(yè)人士 ，一般的購房者根本不能發(fā)現(xiàn)或者估計到房子會出現(xiàn)的質(zhì)量問題 。而二手房都是經(jīng)過了好幾年 的使用期 ，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來 ，很容易看出來 ，如 ：漏水 ，地面塌陷等。
二手房另一大優(yōu)勢就是無需大規(guī)模裝修 。新房最大的問題之一就是污染超標，如 ：甲醛 、苯等有毒物質(zhì) ，但二手房經(jīng)過幾年的使用 ，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，就算再次裝修 ，健康也更有保障 。如果是購買5年左右的新房 ，購買者基本無需進行大規(guī)模的裝修 ，只要進行相應的軟裝飾即可入住 ，非常環(huán)保 、安全 。這一點尤其是對于準備生育和家中有小孩的市民 ，因為胎 兒和幼兒被裝修污染傷害的幾率最大。
同時 ，二手房一般可以選擇周邊配套設(shè)施健全的小區(qū)或樓房 。新房配套一般比較難健全 ，新房周邊的發(fā)展也不一定能準確預料 。特別是同一個小區(qū)里不一致的裝修工程所產(chǎn)生的噪音 ，對居住者來說是非�？鄲赖睦_ 。二手房不僅不存在這樣的弊端 ，反而其周邊如菜市場 、醫(yī)院 、學校和交通等配套設(shè)施已基本完善 ，隨時入住隨時享受便捷的生活條件。
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