——專訪標志房產(chǎn)董事長徐文忠
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月28日訊 對于九華片區(qū)的未來前景，湖南省浙江商會會長、標志房產(chǎn)董事長徐文忠有著異常清晰的認識，他說：“目前，湘潭以北、長沙以南、株洲以西的新城區(qū)域將是未來資本逐鹿的主戰(zhàn)場，九華無疑是其中的重中之重。未來，飛速發(fā)展的九華最終會跳脫出地理位置上的湘潭，成為長株潭大城市概念中的一個新的中心�！�
體量近百萬方的標志·九郡是標志房產(chǎn)的一個大手筆，也是標志房產(chǎn)跨越式發(fā)展中的扛鼎之作，對企業(yè)來說，意義非凡。九華作為長株潭城市集群發(fā)展最直接的受益者，迎來了史無前例的發(fā)展契機，舞臺廣闊。標志·九郡落子九華，既是順勢而為，也是借力之作。
記者：標志房產(chǎn)作為浙商的代表房企之一，深耕湖湘十年，先后成功開發(fā)眾多房地產(chǎn)項目，旗下項目幾乎都無一例外地成為了同類產(chǎn)品中的標志項目。作為這樣一家成績斐然的房企，為什么會毅然選擇布局勉強夠上三線城市的湘潭九華？
徐文忠：選擇城市的新城區(qū)，歷來是標志房產(chǎn)項目擇址的一貫思路，之前的標志·麓谷科技、標志·長沙商務中心、長沙豪布斯卡等莫不如此。選擇新城區(qū)，一方面，在白紙上描繪藍圖有更大的發(fā)揮空間；另一方面，擇址新區(qū)更能考驗一個企業(yè)對市場的敏感度，企業(yè)越敏銳，項目的定位就越貼近市場，也越容易成功，而且升值空間越大。這也是我們做房產(chǎn)開發(fā)的終極目標，不僅改變城市格局，開發(fā)出好的產(chǎn)品，而且還能讓項目實現(xiàn)有效的保值增值。
九華作為湘潭城市發(fā)展最富潛質的一個區(qū)域，無論是片區(qū)規(guī)模，還是土地儲備，九華都具備了全面對接長株潭城市群的先天優(yōu)勢，特別是目前滬昆高鐵站建成、沿江風光帶的有序推進都進一步提升了九華整個區(qū)域的硬實力。如果再不斷強化片區(qū)的基礎配套、公共資源等方面的軟實力，九華就極有可能成為長株潭大城市概念中的中心區(qū)域，長期享受區(qū)域成長紅利。
正因為如此，標志·九郡才選擇九華，落子未來大城市概念中的中心區(qū)域，實現(xiàn)項目目標人群的三市全覆蓋。
記者：占地400畝的標志·九郡地處長株潭三市核心區(qū)域，這個體量近百萬平方米的大手筆將帶給九華，乃至整個長株潭片區(qū)怎樣的驚喜？
徐文忠：談及這個400畝的大項目，我還是蠻激動的。一方面，這是標志房產(chǎn)目前最大的項目，需用8年的時間來全力打造；另一方面，建成的項目極有可能成為一個時代的印記，成為這一片區(qū)的一大標志。所以我們在規(guī)劃設計到建筑開發(fā)上都采取了極其嚴謹與負責任的態(tài)度。
近百萬方的標志·九郡包括別墅、洋房、高層、酒店、會所、商業(yè)街等業(yè)態(tài)，建成后的標志·九郡將帶給大家一種全新生活方式，遵循慢生活的節(jié)奏，享受生活最大尺度的愉悅。所以，我們的別墅贈送面積超過了一半以上，例如一套170平的別墅，最終的使用面積達到370平，還不包括院落的面積。
在物管方面，除開英倫管家物管服務之外，還會不斷植入一些創(chuàng)新理念，比如利用標志集團旗下的 “紅谷豆”農(nóng)業(yè)基地，實現(xiàn)小區(qū)生活必需品的配送、讓大家真正享受到足不出戶的便利。同時，公司正在積極探索智能社區(qū)運營模式，希望屆時能植入到項目后續(xù)的日常管理之中，讓業(yè)主充分享受科技改變生活。
記者：標志九郡涵蓋別墅、洋房、高層等業(yè)態(tài)，作為高端樓盤，項目在開發(fā)過程中，最應該關注的點在那些方面？什么樣的樓盤才能真正稱之為高端住宅？
徐文忠：做品質樓盤，至少要考究三個方面的要素。第一、項目要有準確的定位，努力成為城市功能分區(qū)中錦上添花的項目；第二，在開發(fā)建設過程中，追求始終如一的高品質，這既包括建筑的高品質，又包括項目創(chuàng)新概念的不斷引入；第三，項目后期管理實現(xiàn)良性循環(huán)，盡可能地實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。
而這幾塊剛好就是標志房產(chǎn)所一直推崇與堅持的。以標志·九郡為例，項目地處長株潭城市群核心區(qū)域，周邊擁有36洞的高爾夫球場、湘江岸邊這兩大非常稀缺的資源，所以項目的規(guī)劃更多的在慢生活上做文章，做低密度的別墅、花園洋房、濱江高層。同時將全新的生活方式植入到開發(fā)之中，努力實現(xiàn)建筑理念的超前。而在建筑品質上更是不遺余力，一些看不見的隱秘工程材質都會選擇高出市場上的標準，有的甚至高出普通產(chǎn)品許多倍，以確保時間的淘洗之后，標志·九郡依然保有歷久彌新的建筑氣質。這就是我心中的高端住宅，恰恰就是這樣的高端住宅，想不升值都很難。
記者：房地產(chǎn)行業(yè)其實是一個對經(jīng)濟走勢特別敏銳的行業(yè)，甚至可以這么說，房產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展思路在一定程度上是與區(qū)域發(fā)展的方向不謀而合的。您作為業(yè)界資深人士，您是怎么看待九華這片熱土？九華的未來走勢又會是怎樣？
徐文忠：未來的九華，既不屬于湘潭也不屬于長沙，而是屬于長株潭一體化，是長株潭這個超大城市群中的一個中心。這將是一種發(fā)展趨勢。
首先，從經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律來看，城市的發(fā)展都是沿著江河水系而逐漸延伸開來，未來長株潭的發(fā)展也必然沿湘江兩岸發(fā)展，九華位于湘江之濱，同時又是我省環(huán)境保護區(qū)域，土地資源的稀缺度顯而易見。其次，九華高鐵站的建成與通車，意味著高鐵時代的來臨，九華勢必會成為高鐵經(jīng)濟的引擎點。第三，有著旅游城市之稱的長沙，其旅游資源的最終的落腳點無疑在昭山與大王山旅游渡假區(qū)這一片區(qū)，九華剛好緊鄰這些稀缺資源，旅游地產(chǎn)的帶動，自然與九華片區(qū)的發(fā)展互為補充。
