隨著商品房首付提至30%及以上 三套房貸暫停發(fā)放，湘潭二手房市場活躍程度明顯增加！二手房貸款你知道多少呢！
什么是二手房貸款？
二手房貸款是指購房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級(jí)市場上合法交易的個(gè)人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。
個(gè)人二手房住房貸款有哪幾種？
目前，個(gè)人二手住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
個(gè)人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。
個(gè)人二手住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
個(gè)人二手住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人二手住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
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