湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月16日訊 隨著生活水平和消費(fèi)觀念的日益成熟，人們漸漸摒棄掉了“只買貴的，不買對(duì)的”這一消費(fèi)理念，選擇合適自己的才是最重要的，比如購房。在新房價(jià)格居高不下，二手房開始逐漸得到諸多購房者們的認(rèn)可，同時(shí)也不可否認(rèn)二手房的性價(jià)比在某些方面比一手房來的更高更劃算。
當(dāng)然選購二手房也是一門學(xué)問，怎樣購置一套稱心如意的二手房，其中門道供您參考：
1，祛除心理障礙
購置二手房時(shí)，有些時(shí)候會(huì)心存芥蒂，內(nèi)心也會(huì)有諸多疑慮和擔(dān)憂，殊不知，購置二手房其實(shí)有頗多好處，比如裝修帶來的問題。眾所周知，新房裝修后，如果室內(nèi)的污染超標(biāo)，甲醛、苯等有害物質(zhì)到處彌漫，容易危害家人健康，尤其是老人和小孩。但是二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)完，不必?fù)?dān)心有害物質(zhì)對(duì)于身體造成的不良影響。同時(shí)，購置二手房可以自由選擇周邊的環(huán)境，選擇配套設(shè)施比較齊全、生活交通便利的地段，也可以考察周邊都住些什么人，有利于給家人和孩子選擇一個(gè)健康舒適的生活居住環(huán)境。
2，選擇購買方式
很多人購置二手房，一般會(huì)選擇在中介處購買，還有人會(huì)選擇經(jīng)朋友介紹，在中介處購買，一定要選擇有誠信、信譽(yù)好的中介公司，需要繳納部分中介費(fèi)，但是也能省去一些麻煩，購房過程更為放心；經(jīng)同事朋友介紹的房子，尤其要多留幾個(gè)心眼，畢竟現(xiàn)在社會(huì)由于買房被騙的時(shí)間還是屢屢可見。在跟賣家交易之前，一定要對(duì)方出示身份證、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)等證件。
3，明確房屋產(chǎn)權(quán)
購置二手房，尤其要明確好這一點(diǎn)，如若購置一套二手房，結(jié)果連房產(chǎn)證都沒見到，心都涼了一截，再者，一定要注意房屋的使用年限，房子有無抵押等等情況，千萬不要輕易就決定購買，隨意簽訂購房合同，買賣房產(chǎn)容易出糾紛，買二手房前，一定要到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，避免上當(dāng)受騙。
4，嚴(yán)格把關(guān)質(zhì)量
二手房的質(zhì)量問題是必須嚴(yán)格把關(guān)的，不過二手房的質(zhì)量問題相比較于新房來說更容易察覺，因?yàn)橐话阈路慷际窃趧倓偵w樓的時(shí)候就開始購買，房子到底什么樣心里也沒有譜，而二手房經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，容易看出，比如漏水、地面裂縫之類的問題，一目了然。也可以通過走訪附近的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況，質(zhì)量好的房子住著也放心。
5，權(quán)衡經(jīng)濟(jì)能力
對(duì)于剛需一族而言，購置二手房主要原因是出于經(jīng)濟(jì)方面的考慮，在手頭經(jīng)濟(jì)并不寬裕的情況下購置二手房確實(shí)是不錯(cuò)的選擇，可以選擇一套二手房作為過渡，等將來經(jīng)濟(jì)條件有了好轉(zhuǎn)，資金也比較充足，再去換置新房，不必為了一次性到位買好新房，使得自己承受過多的經(jīng)濟(jì)壓力，從而影響生活各方面。購置二手房的選擇余地也會(huì)更大，僅有的錢未必能買來合自己心意的新房。但如果轉(zhuǎn)為買二手房，可以選擇的空間和余地會(huì)增加很多。
購置二手房，有利亦有弊，最害怕就是落入騙局，錢財(cái)打了水漂，提醒購房者們盡量多了解購置二手房的相關(guān)知識(shí)，交易過程多留幾個(gè)心眼，作全方位的考慮。
