湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月13日訊 買房，是買新房還是二手房好啊。對于這個問題相信大多數(shù)在剛需在買房時都有過顧慮。對于這個簡單而又糾結(jié)的問題，不少網(wǎng)友不屑一顧的回答，有錢當然是買新房好啊。
的確，如果你的資金較為充裕，這個新房與二手房的問題可以無視。但是對于資金不那么充足，而且又是首次置業(yè)的剛需而言，新房與二手房各種利與弊，難舍難分。
二手房
交通方便
從湘潭樓市目前的情況看來，隨著城市的外擴，市中心區(qū)域一手住宅供應(yīng)量逐漸減少，新建樓盤地段的偏遠性決定了其入住率較低，相應(yīng)的市政配套、商業(yè)配套有待進一步完善。雖然一般新建住宅小區(qū)都有直達市中心的公交線路，但周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施的不完善，對業(yè)主的日常生活帶來了很多的不便；而二手房多處于成熟生活社區(qū)，出行便利，整體配套齊全，生活氣息濃厚，能更大程度地節(jié)約生活成本。
教育配套較好
雖然新建商品房內(nèi)部配套較好，但是教育配套一直是新房詬病。記者在走訪了湘潭多家二手房中介公司了解到，一些家長買二手房都是因為許多新建住房都不在名校地段，為了方便孩子上學，只能選擇學校附近的二手房。
價格便宜
步入7月份，樓市進入淡季，雖然成交量下滑，但價格卻沒有出現(xiàn)相同的趨勢，有的樓盤價格節(jié)后還小幅上調(diào)。記者在采訪中了解到，由于新房價格不斷攀升，許多人只能犧牲住房的舒適度，轉(zhuǎn)而購買一些房齡較老的二手房。
新房
設(shè)計合理
新房和二手房相比最明顯的地方就是新建的住宅小區(qū)不僅造型新穎，而且具有時代感戶型設(shè)計合理并選擇余地大，多數(shù)二手房外觀較為傳統(tǒng)且陳舊，戶型設(shè)計上局限性也比較突出，特別是較老的二手房存在無客廳，暗衛(wèi)等情況。
物業(yè)較好
一些二手房建得早，小區(qū)環(huán)境較差，一些老住戶由于習慣于以前免費的物業(yè)服務(wù)拖欠物業(yè)費，有些小區(qū)卻由于配套無法完善而與物業(yè)公司發(fā)生糾紛，有的小區(qū)建造的時候未考慮停車位的因素，而導(dǎo)致現(xiàn)在業(yè)主的車輛無處停放，一些業(yè)主不滿拒付物業(yè)費。而新建住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)，配套設(shè)施，保安等方面較完善，物業(yè)管理較二手房要好一些。
買新房還是二手房這并不是一個問題，如果你如資金略缺,那么買二手房也沒關(guān)系,只要喜歡就行。但是，如果你是買婚房，還是建議選擇新房或者次二手房，一方面結(jié)構(gòu)比較好，二來也符合中國的傳統(tǒng)。
