先個(gè)人說(shuō)明下 我也是房奴，群里的人很多人都知道我買房子也貸了十幾萬(wàn)的款，但是不這防礙我對(duì)湘潭樓市的個(gè)人的一些觀點(diǎn)和看法。
先說(shuō)個(gè)總題 湘潭的房?jī)r(jià)上漲速度的確快， 但上漲的不是很離譜，但是你別指望它會(huì)降 不光不會(huì)降 而且會(huì)在穩(wěn)中緩升，不相信我的話的 自己看看從今年4月份到8份湘潭的房子的價(jià)格就知道了。 經(jīng)歷了一年多經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗禮 湘潭的房?jī)r(jià)就象井噴一樣的爆發(fā)了，其原因有四。
一，國(guó)家不會(huì)放棄房產(chǎn) 這一支柱型經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)給國(guó)家?guī)?lái)的利潤(rùn)。雖然有宏觀調(diào)控房地產(chǎn)，而宏觀的調(diào)控主題是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，而不是打壓房?jī)r(jià)！
二，經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗禮，目前在國(guó)家宏觀調(diào)空下 國(guó)家經(jīng)濟(jì)在走向復(fù)蘇，而且?guī)в幸欢ㄅ菽耐q，但是這些通漲不會(huì)永遠(yuǎn)的通漲，還是在國(guó)家的控制范圍之內(nèi)，與經(jīng)濟(jì)直接掛鉤的是我們每個(gè)人的工資，你們看看你的口袋的工資是多了還是少了，在個(gè)人經(jīng)濟(jì)增加的基礎(chǔ)上，你說(shuō)房?jī)r(jià)格是會(huì)漲還是會(huì)降。
三，房子永遠(yuǎn)對(duì)老百姓來(lái)說(shuō) 就是件最大的消費(fèi)品 自古以來(lái)就是這樣。不同的是現(xiàn)在的房子的價(jià)格說(shuō)是開(kāi)發(fā)商手里 其實(shí)從根上說(shuō)是在國(guó)家手里 國(guó)家一方面喊著打壓房?jī)r(jià) 另一方面在干什么呢？在放松貸款的環(huán)境，讓開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的嚴(yán)冬里活了過(guò)來(lái)，換句話說(shuō)，也就是國(guó)家不希望他們過(guò)的太難，因?yàn)樗麄兲y過(guò)了， 誰(shuí)給國(guó)家?guī)?lái)利益，國(guó)家一方面拿著開(kāi)發(fā)商的高額高利息的貸款，另一方面又在拿著房奴的利息，這樣穩(wěn)賺不賠的生意，誰(shuí)不愿意干，所以國(guó)家只會(huì)在增加個(gè)人收入和補(bǔ)貼的情況下 讓房子的價(jià)格慢慢漲 但是絕對(duì)不會(huì)再出現(xiàn)猛漲。
四，周邊城市帶動(dòng)湘潭房?jī)r(jià)快訊上漲。長(zhǎng)沙，株洲等地的房?jī)r(jià)都比湘潭房?jī)r(jià)高出2000-500元/平米！隨著長(zhǎng)株潭輕軌的的動(dòng)工和長(zhǎng)株潭一體化的進(jìn)程提速，湘潭房?jī)r(jià)不上漲不可能！
最后對(duì)于早己購(gòu)買房子的朋友，也不必沾沾自喜。不要總想著我己經(jīng)賺了多少多少錢，對(duì)于咱們正常百姓，房子是不動(dòng)產(chǎn)，只居住，不買賣，它就是一住處，你一分錢沒(méi)賺。假如你賣了再買，充其量只是又換了一個(gè)新住處而已。你說(shuō)是嗎？
所以說(shuō)，咱們一定要非常冷靜，理性地去面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，千萬(wàn)不要跟風(fēng)，盲目攀比，三思而后行。真正需要居住的，買就買了。如果不是居住，去跟風(fēng)炒作房地產(chǎn)，本人認(rèn)為還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
總之 個(gè)人與國(guó)家 個(gè)人始終是個(gè)弱體，所以在個(gè)人能力能承受的情況下早點(diǎn)買房早點(diǎn)享受少點(diǎn)煩惱。
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