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王石:房地產(chǎn)宏觀調(diào)控已經(jīng)到位

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2010/9/18 14:18:35
 

  9月17日消息,石今日表示,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控基本上已經(jīng)到谷底,如何再下調(diào)房?jī)r(jià)已不是未來(lái)主要問(wèn)題,而應(yīng)該是維持目前的房?jī)r(jià)狀態(tài),及如何滿足和恢復(fù)市場(chǎng)需求。王石認(rèn)為,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控是必須的,目前的調(diào)控效果已經(jīng)到位。

 

  “到現(xiàn)在來(lái)講,我覺(jué)得還是相當(dāng)不錯(cuò)的,可能不同的角度會(huì)感覺(jué)不一樣!蓖跏M(jìn)一步提到,消費(fèi)者希望房?jī)r(jià)再繼續(xù)的下跌,決策部門也希望價(jià)格能和消費(fèi)者購(gòu)買力相適應(yīng),“實(shí)際上,在目前CPI上升壓力比預(yù)期大的背景下,貨幣充足,宏觀調(diào)控能到這個(gè)局面,我認(rèn)為已經(jīng)是相當(dāng)難能可貴。”

 

  王石還提出,由于政策有滯后性,所以如何保證政策的持續(xù)性也尤為重要。

 

  他還再次強(qiáng)調(diào)了公租房的重要性,他認(rèn)為,公租房從地點(diǎn)、建筑的質(zhì)量、營(yíng)造的環(huán)境都應(yīng)該不錯(cuò),而實(shí)現(xiàn)整體的“住房需求難”和“住者有其屋”兩者的平衡,還需要1到2年。

 

  而這一觀點(diǎn),也獲得了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家艾豐的認(rèn)同。艾豐表示,1992年開(kāi)始的房改,似乎是從一條腿變成另外一條腿,始終沒(méi)有變成兩條腿,“過(guò)去一條腿是所有房子只租不賣,改革以后所有房子只賣不租,這是不行的,應(yīng)該是兩條腿--有的房子是賣的,有的房子是租的!

 

  任志強(qiáng):中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫

 

  中國(guó)人儲(chǔ)蓄更多為買房,信貸不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫,每年新生產(chǎn)的住房只有2%的家庭可以購(gòu)買。和美國(guó)人相比,也許我們的消費(fèi)能力已經(jīng)和美國(guó)人相似了,但是在住房水平上差了50到60年。

 

  我們不容忽略下一個(gè)蘋果、下一個(gè)谷歌可能會(huì)出現(xiàn),我覺(jué)得大概不會(huì)在中國(guó)、不會(huì)在亞洲出現(xiàn),更可能會(huì)在美國(guó)出現(xiàn),因?yàn)槊绹?guó)的那些企業(yè)家由于他們的教育背景就可以跳出框框去思想,所以這方面美國(guó)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其他國(guó)家水平的.

 

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