來電顯示：我購(gòu)買了湘潭河?xùn)|某樓盤的一樓，在沒有車庫(kù)使用的情況下，開發(fā)商將我樓下的（架空層）車庫(kù)租給某酒店，拒絕出售給業(yè)主。該酒店將車庫(kù)改為員工辦公、休息、吃飯的場(chǎng)所，還增加了廁所。由于廁所有異味、酒店員工倒班制工作，導(dǎo)致一樓業(yè)主的生活嚴(yán)重受擾。請(qǐng)問有沒有相關(guān)法律條文對(duì)開發(fā)商的這種行為進(jìn)行約束?
律師回答：在物權(quán)法的第七章“相鄰關(guān)系”中規(guī)定了九條內(nèi)容，明確提出“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系�！�
所謂相鄰關(guān)系，簡(jiǎn)言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。開發(fā)商改變車庫(kù)使用用途，也需征得相鄰關(guān)系人同意，不得損害相鄰關(guān)系人的居住生活。也就是說你可以依據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維權(quán)。
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