湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月18日訊 春節(jié)過后，湘潭租房市場稍有升溫。近日，記者從湘潭數(shù)家房屋中介公司了解到，今年我市的房租較去年有所上漲。記者將城區(qū)出租和求租的人按一定比例采訪后發(fā)現(xiàn)，城中整套出租的三室房子價(jià)格一般在每月1200元以上，較去年同期有所上漲，但不明顯。一些設(shè)備齊全、地段方便的小戶型最受租房者青睞。
同區(qū)域的都在漲
出租者：張麗英（一套83平方米的房）
“我一直租房給一對夫婦，去年沒漲房租，還是按照每月900元租給他們，但是今年恐怕不行了�！睆堺愑⒔榻B，不久前她了解了到同區(qū)域的出租房屋的信息后發(fā)現(xiàn)，簡單裝修的房子租金都在每月1000元左右。張麗英的房子家電齊全，周邊設(shè)施配套也好，所以，今年打算以每月1200元出租。信息發(fā)布后，張麗英的電話立馬響個(gè)不停，不到一天的時(shí)間，房子就已經(jīng)租出去了。
為了少掏點(diǎn)房租
求租者：王峰
王峰已經(jīng)畢業(yè)一年了，去年剛出校門時(shí)，因?yàn)楣ぷ鞑环�(wěn)定，資金有限，所以，就選擇和同學(xué)一起合租在城西的一套自建房里，每個(gè)月租金為300元。
前段時(shí)間，王峰的房東打電話告訴他，因?yàn)橹苓叺姆孔舛荚跐q，所以，計(jì)劃將房租調(diào)整為每月500元，讓他考慮一下是否續(xù)租。一次性漲了200元，雖然經(jīng)濟(jì)上能承受，但王峰認(rèn)為他租的是自建房，安全防范等工作也不是特別好。所以，王峰不打算續(xù)租，他將目光鎖定在了九華，因?yàn)榫湃A的房租相對較便宜。
截至記者發(fā)稿前，王峰發(fā)短信告訴記者，他在九華租到了一套每月800元的房子，終于可以告別合租的生活。
房源足 湘潭房租微漲
春節(jié)過后房租出現(xiàn)小幅上漲，這是近年的普遍現(xiàn)象。湘潭一家房產(chǎn)中介的工作人員介紹，今年他們所感覺到的湘潭房租價(jià)格漲幅與去年相當(dāng)。一般情況下，房租會(huì)在每年春節(jié)過后上漲，然后在取暖期前下跌。因?yàn)榻陙砩唐贩块_發(fā)量較大，租賃市場房源充足，近年來，湘潭市房租總體呈緩慢攀升的態(tài)勢。
據(jù)她的經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)后房租上漲的主要原因有三個(gè)方面，一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在租房的人大多是年輕人，對居住環(huán)境非常在乎，他們不希望住得離自己上班的地方太遠(yuǎn)，希望每天早上可以多睡會(huì)，下午下班不用坐太長時(shí)間公交車便可以直接到家。一般的老小區(qū)不管是社區(qū)環(huán)境還是房屋內(nèi)部的構(gòu)造，都滿足不了他們的要求，所以，裝修好的房子越來越受歡迎，間接導(dǎo)致了房租的上漲；
第二方面，包括外來務(wù)工人員的陸續(xù)返城和學(xué)生就讀需要，以及采暖期結(jié)束后房東主動(dòng)上調(diào)房價(jià)的因素�！翱紤]到房子在回家過年期間可能閑置一個(gè)多月，很多在湘潭打工的人會(huì)選擇年前退掉房子，年后再租；還有一些人在年后會(huì)有工作調(diào)動(dòng)，需要換一個(gè)片區(qū)去租房。這部分人很多。”她說。而學(xué)區(qū)房的搶手則是因?yàn)�，很多家長會(huì)在孩子上幼兒園或小學(xué)前先租下房子，為需要陪讀的新學(xué)期做準(zhǔn)備。
第三方面，物價(jià)的上漲與人均工資提高，給了房東提價(jià)的充足理由。再加上商品房市場走勢不定，觀望者增加，一些人暫時(shí)租房導(dǎo)致租房者有所增加。
租房小貼士
如何租到稱心的房子，還能避免糾紛？業(yè)內(nèi)人士給出了幾點(diǎn)建議：租房時(shí)要選擇正規(guī)中介，可避免租房過程中發(fā)生糾紛。如果需要長期租賃，可與房東商量半年付一次或一年付一次房租，這樣不僅能增加租金議價(jià)的機(jī)會(huì)，還可避免房東臨時(shí)漲價(jià)的情況發(fā)生。
