湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月16日訊 從去年開(kāi)始，湘潭的新樓盤(pán)進(jìn)入集中交付期。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年湘潭有20余個(gè)樓盤(pán)交付，今年，這個(gè)數(shù)字將進(jìn)一步擴(kuò)大。這意味假設(shè)其中有10%的房東把房子拿出來(lái)賣，今年的二手房市場(chǎng)就將注入不少新鮮血液。
對(duì)此，湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于手頭錢緊，要急于購(gòu)房的剛需來(lái)說(shuō)，二手房應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但二手房的價(jià)格、服務(wù)等不像新房那樣一目了然，尤其是市場(chǎng)上那么多真真假假的房源，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。
技巧一：確定房源位置以及周邊配套
如果你想買一套性價(jià)比高的二手房，那就應(yīng)該獨(dú)自（而不是和中介一起）去了解房源位置以及周邊配套。這樣有兩大好處：
第一個(gè)好處，可以避開(kāi)中介的各種搪塞，可以從自身出發(fā)，看清房源是否適合自己以及周邊配套。
第二個(gè)好處，市民通過(guò)咨詢?cè)撐飿I(yè)的面積(建筑和套內(nèi)面積)、房齡、朝向、房屋所處環(huán)境、樓層等幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，就可對(duì)此物業(yè)的情況有大概的判斷，也可做到心中有數(shù)。
技巧二：不要馬上談價(jià)
買房先談房?jī)r(jià)，已經(jīng)成為了眾多購(gòu)房者的第一件事情。但是如果一開(kāi)始就和房東談價(jià)格，勢(shì)必剛開(kāi)始雙方就陷入僵局。
因此在買二手房時(shí)，可以與賣家多聊一下，比如房子所屬的學(xué)區(qū)、最近的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、哪里停車方便，物業(yè)如何等，問(wèn)一些不直接觸及價(jià)格的問(wèn)題，既為買賣雙方談價(jià)之前作了緩沖，又側(cè)面多了解房子情況，在協(xié)商價(jià)格時(shí)能以此為依據(jù)討價(jià)還價(jià)。如果著急，買賣雙方一下子把價(jià)格說(shuō)死了，協(xié)商過(guò)程容易走進(jìn)死胡同。
