湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月10日訊 近年來，市場上的精裝修房越來越多，能夠直接入住是他們的宣傳口號，也是最吸引消費者的地方。據(jù)小編了解，目前，精裝房主要受一些城市白領(lǐng)、愛好時尚自由的年輕人，因為買精裝房可以省去裝修煩惱，節(jié)約了時間和精力。與毛坯房相比，精裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時間和精力，但由于不能全程監(jiān)控裝修過程，且不時爆出精裝修房的質(zhì)量存在問題。對于一些缺乏專業(yè)知識的業(yè)主來說，在驗收精裝房要仔細(xì) 謹(jǐn)防三個大忽悠。
何為精裝房
開發(fā)商在向購房者交付房屋鑰匙前，精裝房的裝修應(yīng)該一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備也安裝完成。然而關(guān)于如何驗收精裝房，并未有相關(guān)規(guī)定明確驗收標(biāo)準(zhǔn)。
“精裝房”一般有兩種：第一種是開發(fā)商選好裝修公司供購房者選擇，但開發(fā)商不負(fù)責(zé)裝修材料和質(zhì)量；第二種是開發(fā)商供應(yīng)材料并組織裝修公司做精裝修，最后交到購房者手上的是成品房，這種精裝修房源是現(xiàn)在的主流。
謹(jǐn)防三個大忽悠
看上去很大貓膩：以大充小 家具瘦身
去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來很大，很寬敞。當(dāng)問起售樓小姐時，她便說這是沒放上家具的原因。
而有家具的樣板間，她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現(xiàn)實在是擁擠。
建議：如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。
高端大氣上檔次貓膩：品牌不明 含糊其辭
當(dāng)問起裝修所用材料的質(zhì)量時，售樓小姐最常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進口”、“世界名牌”之類的。不到幾句話，消費者便被吹昏了頭，也忘了這高端大氣也是要分檔次的。
建議：有牌子的東西不一定是最好的，但是有牌子才有保障�？淳b房時一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解。或者是找位內(nèi)行人士陪同看房。
精裝房有保修期貓膩：保修縮水
所有精裝房都有保修期，一般保修期為2年，住進去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時都可以找開發(fā)商解決。而房地產(chǎn)商通常會利用消費者不了解，或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問題就很多。
建議：保修期就相當(dāng)于我們平時買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點相當(dāng)關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說明，并且是有效的保修說明，最好是印有這個地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。
