本文湘潭房產網訊 隨著樓市新政的深入，一線城市房價上升勢頭有所緩減，但這絲毫不會影響到湘潭樓市的發(fā)展。
編輯從湘潭建設路口出發(fā)一路騎車沿著河東道向版設路口行駛，發(fā)現湘潭的河東大道兩旁高檔樓盤拔地而起。
從建設路口出發(fā)，騎車5分鐘，首先映入眼前的是一排排法式建筑，令人向往。是的，這就是中地凱旋城。
中地凱旋城位于河東大道與寶塔路交匯的西南角，項目由湘潭中地房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)，公司是一家有著央企背景的房地產公司，以房地產開發(fā)經營為主，隸屬于中國地質工程集團，中地凱旋城項目占地150畝，由16棟11層和10棟18層的電梯房組成，一共分為三期開發(fā)。現在推出第一期，占地約90畝，戶型面積從95-160平方米不等，項目整體采用法式建筑風格，顯出奢華與尊貴。
編輯認為，此樓盤最大的賣點首先是：建筑形式。此樓盤獨特的法式建筑，瞬間吸引了湘潭人的眼球，提高了湘潭樓盤的整體品質。
其二是：地理位置。中地凱旋城位于河東大道與寶塔路交匯的西南角，上有步步高商貿中心，下有以河東大道為背景的交通便利措施。
其三：樓盤價格。不少在外地奮斗的湘潭人，向湘潭房產網咨詢中地凱旋城樓盤的價格的時候第一句話就是“樓盤均價上了4000嗎”。當工作人員告知其均價只有3400時，他們都感覺到驚訝！
最新動態(tài)：湘潭房產網與中地凱旋城團購正在火熱的進行中！
從中地凱旋城出發(fā)，不到5分鐘的路程，就來到湘銀納帕溪谷樓盤。
湘銀納帕溪谷，是由國家一級房地產公司湘潭湘銀房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的。小區(qū)因地制宜，結合原生地貌，營建原生態(tài)坡地景觀，通過引進南加州風情，營造優(yōu)雅自然的生態(tài)居住環(huán)境。
小區(qū)主體景觀為蜿蜒其中的容谷水系，通過坡地溪谷的結合，和中心湖景、豪華游泳池、網球場、高爾夫練習場、葡萄藤架、九曲花徑等一系列富有南加州風情生活休閑場所的設計，打造一個高檔、自然、優(yōu)雅、閑適的生活環(huán)境。
小區(qū)內同時規(guī)劃有西班牙風情會所、國際雙語幼兒園、特色風情主題商業(yè)街等主題建筑，結合周邊的東方紅商業(yè)廣場、蓮城商業(yè)步行街、建設路口步步高廣場等眾多配套，共同打造一個既得享都市繁華生活，由遠離城市喧囂，獨享內部南加州風情園林、外部湖湘公園、夢澤湖等純美公園景觀的離塵不離城生活，是湘潭市中央政務區(qū)中唯一一隅純正生活領地。
項目由湘銀地產集十年房地產開發(fā)經驗鼎力打造，由國內頂尖規(guī)劃設計單位—同濟大學建筑設計研究院進行園林建筑規(guī)劃，國家特級建筑企業(yè)—中建五局負責建筑主體建設，同時聘請了國家一級物業(yè)管理資質的株洲湘銀物業(yè)提供物業(yè)管理服務。眾多名家攜手，必將項目打造為一個高品質、高品位的理想生活社區(qū)。
編輯認為，此樓盤最大的優(yōu)點就是：位于湘潭市中心區(qū)，東靠湖湘西路，北臨湖湘北路，南接霞光中路。周邊擁有市政府、湖湘公園、會展文化中心、東方紅廣場、盤龍山莊大酒店等，是集行政、文化、商貿于一體的城市中心地段，交通便捷。
冒著炎熱的火球，順著河東大道騎車10分鐘的路程來到了東方名苑！
東方名苑位于湘潭河東大道以南、絲綢路以西、霞光中路以北，與市委、市人大、市政府、市政協、軍分區(qū)辦公大樓緊連并在南北的同一軸線上，緊靠湖湘公園、東方紅廣場，處于湘潭市河東新區(qū)2.4平方公里的核心區(qū)塊，是湘潭市市政府重點工程。
東方名苑為市級商業(yè)中心兼市級商業(yè)、住宅、辦公融為一體的大型社區(qū)。其中住宅以電梯小高層、電梯高層為主，以“居城市生活、享自然野趣”的立意，創(chuàng)造舒適的人居生活和綠色生態(tài)環(huán)境的新型住宅小區(qū),從而成就你從容優(yōu)雅的生活態(tài)度。
此樓盤給編輯的第一印象就是，此樓盤交通太便利了，通過該樓盤的公交車有：5、23、24、25、105、115、116、103、104、201等公交路線。包括正在進行的城市輕軌��！
然后是地理位置，次樓盤位于河東大道以南、絲綢路以西、霞光中路以北，與市委、市人大、市政府、市政協、軍分區(qū)辦公大樓緊連并在南北的同一軸線上。
齊全的配套措施：1、市政配套：湖湘公園、東方紅廣場、錦源廣場、火炬學校
2、小區(qū)配套：6000平米五星級全功能會所，擁有游泳池、網球場、桌球室、酒吧、咖啡吧及各種娛樂設施；中央水景廣場、商業(yè)中心街區(qū)。
繼續(xù)往前走，不到一分鐘，編輯突然感到一絲涼意，原來是高檔的電梯房遮住了那個火球，此樓盤就是建鑫國際社區(qū)了。
建鑫城國際社區(qū)由香港建鑫(集團)公司、泛華設計&哈爾濱工業(yè)大學建筑設計院和美國戴維建筑景觀設計有限公司聯手傾力打造。
建鑫城·;國際社區(qū)地處河東大道與雙擁路兩大城市主干道金十交匯處，湘潭公交中心站，扼守輕軌客流必經之地，總建筑面積達150萬平米，運用國際領先的PUD(總體規(guī)劃，分塊開發(fā))開發(fā)模式，規(guī)劃設計有：國際高尚住宅區(qū)、國際商業(yè)文化區(qū)、國際商務花園區(qū)、國際時尚娛樂區(qū)、國際商貿博覽區(qū)等五大功能空間，以創(chuàng)新型住宅、設計公寓、產權式商務酒店、生態(tài)寫字樓、國際步行街、國際美居中心等產品體系作為支撐，成就湘潭乃至長株潭地標性建筑。
于細節(jié)之中締造完美，于材質選擇上彰顯品味，于規(guī)劃布局中演繹風情，以大手筆體現大魄力。建鑫城“行列式”的建筑規(guī)劃布局，以“線性”景觀主軸為骨架，完美地協調了社區(qū)和整體環(huán)境的關系，創(chuàng)造動人的城市天際線！
建鑫地產聯合美國戴維建筑景觀設計有限公司精心打造的東南亞線性風格園林，以東南亞文化風情為底蘊，“戀戀巴厘”“ 云頂雅境”“ 蘇美香域”等三大組團景觀，集中而突出的展示出東南亞的自然和人文景觀。建鑫城·;國際社區(qū)強調開放性、參與性，倡導和諧共生的社區(qū)文化，將國際流行泛會所概念引入長株潭，利用架空層空間，設置多種不同體驗區(qū)，打造無拘無束的開放空間。風尚中心、兒童游樂中心、休閑中心、康體中心等五大主題泛會所，使不同年齡、不同愛好的人群都能擁有屬于自己的尊享空間。
建鑫國際社區(qū)給編輯的第一感覺，建筑規(guī)模大氣！配套措施真不錯，超大液晶顯示器，音樂噴泉，等等！
其次是價格，據編輯了解，該樓盤現在的均價大概在3200，而且現在正在與湘潭房產網組織團購，讓利空間比較大！（湘潭房產網建鑫二期團購限量特惠出售）
最后是升值潛力，緊鄰建鑫的是1900多畝的城市改造規(guī)劃用地，將打造湘潭的金融，娛樂中心！隨著長株潭輕軌的動工，相信建鑫國際社區(qū)的升值空間將進一步放大！
據最湘潭最新房地產統(tǒng)計結果顯示：
1至6月，我市房地產開發(fā)投資18.83億元，同比增長34%；其中住宅投資16.96億元，同比增長55%。房屋施工面積722.51萬㎡，同比增長161%；其中新開工面積172.44萬㎡，同比下降75%；房屋竣工面積69.46萬㎡，同比增長158%。（以上數據來自于市統(tǒng)計局，統(tǒng)計范圍包括湘潭市（縣）市區(qū)）。
1—6月，全市房地產開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)面積3.97萬㎡，同比下降87%。全市房地產開發(fā)投資額雖然高于同期水平，但增幅出現回落，4—6月較一季度回落25.1%。
1—6月，全市累計銷售商品房銷售面積74.56萬㎡，銷售套數為6960套，同比分別增長22%、16%；其中商品住宅銷售面積73.23萬㎡，銷售套數為6336套，同比上升34%、27%。截止至6月底，全市商品住宅的累計可售套數為9928套，同比下降2%。
1—6月，我市商品房銷售均價2946元，同比增長13%，略低于一季度的2978.77元；其中商品住房銷售均價2778元，同比增長19%。分區(qū)域來看，岳塘區(qū)商品住宅均價為2890.67元/㎡，雨湖區(qū)商品住宅均價為2320.62元/㎡；分層數來看，多層（≤7）商品住宅均價為2476.5/㎡，高層（≥8）商品住宅均價為2699元/㎡；分戶型來看，＜90㎡的銷售均價為2886.5元/㎡，90—144㎡的銷售均價為2626.7元/㎡，＞144㎡的銷售均價為3115.76元/㎡�？傮w來講，1—6月商品房成交均價繼續(xù)保持上揚趨勢，略有波動。一季度，在良好銷售預期的帶動下，商品房成交均價攀升較快，2月曾突破3000元/平方米。二季度，在新一輪的宏觀調控政策作用下，房價增長勢頭得到抑制，基本維持在2700元/平方米—3000元/平方米的價格區(qū)間內運行。
1-6月，全市2010年度經濟適用房建設任務已下達計劃9.6萬余m2，擬建設經濟適用房1100套。另外結轉2009年計劃近6.8萬m2，結轉計劃部分已全部開工，其中主體完工5.4萬m2。全市計劃新增廉租住房面積15萬㎡，3050套。截止至6月底，全市新增租賃補貼 585戶，完成年計劃的65%，累計達到 6836戶，保障性住房建設得到有力推進，“保障住房”也成為城市低保家庭和住房困難人群談論的熱門話題。
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