湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 住房的剛性需求，讓二手房置業(yè)成了許多人關注的焦點。很多朋友在選擇二手房時都會選擇貸款，但對于購買二手房時的貸款和手續(xù)卻不太了解。其實也不難怪，二手房和新房相比，新房的貸款申請大都是由開發(fā)商跑手續(xù)的，我們只要在貸款協(xié)議上簽字就可以了，我們只要在貸款協(xié)議上簽字就可以了。而二手貸款則要我們親自跑來跑去的，相對而言二手房自然麻煩一些！
那么，如何申請二手房貸款？二手房貸款的程序又是怎么樣的呢？
說真的，二手房貸款的申請和手續(xù)其實并不復雜。如果你有貸款購買二手房的打算，就先來看看這篇文章吧，一定會有所幫助哦！
1.選擇心儀的二手房并確定交易價格，保證該二手房具備上市買賣資格。
2.選擇一家具備代理按揭貸款資格的金融服務機構為房子進行價值評估。
3.購房者提供身份證、戶口簿、收入證明、結婚證（如果已婚）、學歷證明（高學歷當然更好）和購房協(xié)議書。
4.如果有可能的話，提供一些如汽車、有價證券、其他房產(chǎn)等另外的財產(chǎn)證明會為你的貸款審批帶來方便！
5.二手房的出售一方應提供房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結婚證（如果已婚）、夫妻雙方的同意出售證明、如果是公房還應提供批準上市的相關證明材料。
6.填寫二手房按揭申請表后將申請表與所有證明材料上交給銀行進行審批。
7.通常情況下銀行會在幾個工作日內對該二手房進行家訪和照相存檔。
8.經(jīng)過審批手續(xù)后銀行同意貸款后會通知貸款人并發(fā)放貸款承諾書。
9.買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
10.房產(chǎn)過戶后，由賣方執(zhí)已過戶證明文件到銀行提取剩余房款。至此，申請二手房貸款的相關程序完成。
