湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月4日訊 一年一度“光棍節(jié)”如期而至，戀人都忙著擺脫單身的行列，是否需要買(mǎi)房才結(jié)婚，各方自有定論。愛(ài)情和房子、婚姻和房子，是一個(gè)永恒的話(huà)題。在經(jīng)歷了一段時(shí)間的政策調(diào)控后，持續(xù)觀(guān)望的婚房需求隨著年底的到來(lái)也明顯持續(xù)升溫。買(mǎi)房結(jié)婚、生子升級(jí)置業(yè)，構(gòu)成了當(dāng)下市場(chǎng)主力購(gòu)房需求中的“中堅(jiān)力量�！�
開(kāi)發(fā)主流——小戶(hù)型
限購(gòu)之下，誰(shuí)還有糧票？毋庸置疑，在有錢(qián)沒(méi)糧票，沒(méi)錢(qián)有糧票之間，婚房需求群體是不可忽略的購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)。憑借著高周轉(zhuǎn)率策略，湘潭各大開(kāi)發(fā)商都把目光瞄準(zhǔn)了他們，紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)“剛需”戶(hù)型的打造。
后正逐漸成為社會(huì)的中堅(jiān)力量，他們的買(mǎi)房需求正在釋放。其實(shí)，80后在買(mǎi)房時(shí)不一定要做到一步到位，在現(xiàn)階段或未來(lái)的五至十年內(nèi)夠用就行。在戶(hù)型上，90平方米以下的房源是較為適合做婚房的。經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期驗(yàn)證，婚房市場(chǎng)被證明是房地產(chǎn)產(chǎn)品中最具市場(chǎng)潛力、也最能抵御開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)產(chǎn)品�；榉康男枨笠呀�(jīng)被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)中層基礎(chǔ)性、支柱性的市場(chǎng)力量。這種支柱力量在新政后的房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，再次被印證。
購(gòu)房需求——物美價(jià)廉
不買(mǎi)房為目的的結(jié)婚都是耍流氓。買(mǎi)房成為了結(jié)婚的首要和必要的前提，像這樣的剛需婚房購(gòu)買(mǎi)者，對(duì)于買(mǎi)房有著迫切的購(gòu)房愿望，但手中的購(gòu)房款又十分有限。低價(jià)位小戶(hù)型購(gòu)房門(mén)檻低，而短期又難以置換物業(yè)，所以首次置業(yè)物美價(jià)廉顯得尤為重要。
不論什么樣的婚房，都應(yīng)以實(shí)用、適用為考慮要素。至于將來(lái)是否有升值潛力，可以放在次要位置，畢竟這不是投資性行為。關(guān)于婚房的選擇，便利的交通成為大多數(shù)購(gòu)房者首先考慮的因素，而戶(hù)型配套等也是重要的考利范圍，一方面滿(mǎn)足居住的需要，另一方面最大程度保證了生活的便利性。此外，不少結(jié)婚一族在購(gòu)房的時(shí)候還考慮了將來(lái)孩子就近上學(xué)等因素，有學(xué)校傍身的“學(xué)期房”也成為了購(gòu)房熱點(diǎn)。
