湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月01日訊 回顧近幾年樓市，首次置業(yè)的人群大多80后小年輕，在23-30歲之間的他們絕對(duì)是房產(chǎn)市場(chǎng)有力的購(gòu)房生力軍。
其實(shí)在中國(guó)，由于受收入、物價(jià)等各種因素影響，年輕人買(mǎi)不起房的情況都是一直普遍存在。但是受傳統(tǒng)影響，房一定要有，就大多數(shù)首次置業(yè)人群來(lái)說(shuō)，這就致使他們當(dāng)中有的可能成為了“啃老族”，有的可能成為了房奴，從而相對(duì)較多的年輕人較早的買(mǎi)到了房，當(dāng)然或許在一定程度上增大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的所謂剛性需求，也推動(dòng)著房?jī)r(jià)持續(xù)居高不下�！�
隨著樓市調(diào)控的不斷深入，雖然改善型置業(yè)的人群受到影響，但也有一部分首次置業(yè)者面臨著“兩難”的問(wèn)題，當(dāng)然擺在他們眼前的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題就是“買(mǎi)與不買(mǎi)”�！安毁I(mǎi)吧，可能以后房?jī)r(jià)還會(huì)漲，到時(shí)候可就買(mǎi)不起了，要買(mǎi)吧，就買(mǎi)套大戶型房子省得以后還要操心買(mǎi)套大的，也有這樣一群人，要買(mǎi)就“一步到位”，省得以后為了還房貸而降低自身品味�！�
其實(shí)如果針對(duì)確實(shí)沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人來(lái)說(shuō)建議先不要急著買(mǎi)房，如果現(xiàn)在買(mǎi)房，壓力太大，不如調(diào)整好心態(tài)，先安心工作，等自己的薪酬高了再去追求屬于自己的房產(chǎn)。
當(dāng)然如果針對(duì)有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力首次置業(yè)的剛需者來(lái)說(shuō)，還是應(yīng)該按自身的經(jīng)濟(jì)情況量力而行。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)專業(yè)人士給出了以下兩點(diǎn)建議：
一：次新房
次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長(zhǎng)房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格低廉又是其最大優(yōu)勢(shì)。
二：小戶型
剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較薄弱，大部分買(mǎi)房者都要靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶型成了首選。售樓員孫小姐告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的最愛(ài)，也是銷售最好的戶型。它的最大優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中�！�
