湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月31日訊 現(xiàn)如今，面對(duì)越來越多樓盤的“崛起”，各開發(fā)商都打起了小算盤，各種樓盤促銷自然絡(luò)繹不絕的搬到了消費(fèi)者面前，五花八門的促銷噱頭著實(shí)令人眼花繚亂。
“買一送一、VIP優(yōu)惠8.5折、全款購房打折......”，這些可能對(duì)于很多購房者來說是有一定吸引力的，可能在售樓員口若懸河的介紹中，購房者就稀里糊涂的買下了本不適合自己的房子，所以在看房時(shí)，購房者必須保持清醒，時(shí)刻需謹(jǐn)慎，如果稍有怠慢，你可能就掉進(jìn)售樓員所設(shè)的“陷阱”了。
據(jù)湘潭知情業(yè)內(nèi)人士透露，調(diào)控政策步步深入，如果調(diào)控政策預(yù)期不改，住宅市場就會(huì)繼續(xù)受到抑制，為回籠資金，爭取有限客戶源，開發(fā)商只能下“血本”，所以各樓盤才會(huì)促銷打折不斷�，F(xiàn)階段剛需購房者心態(tài)微妙，如果樓市稍有動(dòng)靜，就一定會(huì)牽動(dòng)剛需購房者的神經(jīng)，從而沖動(dòng)盲目跟風(fēng)下單。所以湘潭業(yè)內(nèi)人士提醒，買房一定要多留心眼，切勿沖動(dòng)，謹(jǐn)防促銷陷阱。
1.大定小定多少都收
在看房時(shí)，購房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購房的意向，售樓員就會(huì)動(dòng)用他們?nèi)绮粻�之舌，告訴你此樓盤只有幾套這種房源了，如果稍微猶豫下可能就被別人買下了，所以就會(huì)要求客戶馬上交付定金，如果客戶說沒帶夠，售樓員就會(huì)要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊剩下的定金，如果購房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能繳納相應(yīng)定金，那就等著小定打水漂吧。
2.隨意虛構(gòu)贈(zèng)送面積
“40平米單身公寓搖身一變55平米的小復(fù)式，兩房變?nèi)?.....”，真是很多樓盤都會(huì)打的旗號(hào)，當(dāng)然贈(zèng)送面積成為了時(shí)下部分樓盤誘人上鉤的重要手段。
3.制造現(xiàn)場熱銷假象
在銷售現(xiàn)場，總能看到人頭涌竄，開發(fā)商為了在現(xiàn)場制造銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會(huì)將售樓處的房源公示欄上打出“售完”字樣、或者制造排隊(duì)“搶”現(xiàn)象等等，讓購房者覺得已經(jīng)沒幾套房屋了，當(dāng)然這就會(huì)讓很多購房者產(chǎn)生緊張感，從而在沒考慮清楚的情況下，沖動(dòng)下單。
4.花哨放大的樣板房
一些開發(fā)商為了能使樣板房看上去更舒適往往使用高亮度照明，并大同墻體做成開放式廚房或透明式衛(wèi)生間，使空間顯的更通透，面積更大，其實(shí)有些設(shè)計(jì)對(duì)于實(shí)際居住來說是不實(shí)用的。當(dāng)然也為了符合購房者的審美，從而把一些裝修弄的很夸張、花哨，使購房者產(chǎn)生幻覺“這就是我想要的房子”，為了表面，很多材料都是劣質(zhì)的，地磚有裂不說、臥室地板顏色也不勻、墻體有裂縫等等，如果不仔細(xì)看就會(huì)被假象所騙從而心甘情愿掏錢買房。
