2010年8月19日央視《新聞1+1》播出《執(zhí)法忙，土地才不閑》，以下為節(jié)目實(shí)錄：
主持人(董倩)：
歡迎收看《新聞1+1》。
今天我們的節(jié)目來(lái)關(guān)注一個(gè)數(shù)字，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)閑置土地的面積大概是將近17萬(wàn)畝。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底缺不缺地？如果缺的話，哪兒來(lái)這么多的閑置土地？如果缺的話，為什么在本應(yīng)該是寸土寸金的地方如今卻是雜草叢生，為什么有的人能夠囤積土地坐地生財(cái)呢？我們還是先來(lái)看一看今天國(guó)土資源部的新聞發(fā)布會(huì)。
(播放短片)
廖永林(國(guó)土資源部土地利用司司長(zhǎng))：
通過(guò)清理，截至到5月底，全國(guó)共上報(bào)房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)3070宗，其中閑置土地的宗數(shù)2815宗，面積16.95萬(wàn)畝，分別占上報(bào)總宗數(shù)和面積的91.69%和90%。
解說(shuō)：
今天上午10點(diǎn)30分國(guó)土資源部關(guān)于房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作的新聞通氣會(huì)如其召開(kāi)。為期三個(gè)月的專項(xiàng)整治數(shù)據(jù)一一披露，其中最為引人關(guān)注的是當(dāng)然是土地閑置，數(shù)字是2815宗，面積高達(dá)16.95萬(wàn)畝。
嚴(yán)金明(中國(guó)人民大學(xué)土地規(guī)劃中心主任)：
我們?nèi)绻谶@個(gè)土地上蓋正常的在90平方米的房子，我們說(shuō)如果容積率是2，相當(dāng)于建筑面積可以達(dá)到2.26億平方米。2.26億平方米如果蓋90平方米的房子，實(shí)際上是可以蓋251萬(wàn)套房子。這是一個(gè)什么概念？其實(shí)我們今年1到6月份，全國(guó)住宅的竣工面積接近2個(gè)億，也就是比今年竣工總面積還要多。
解說(shuō)：
為什么會(huì)有如此多的土地被閑置，在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵期，國(guó)土資源部今天的這場(chǎng)新聞通氣會(huì)非常引人關(guān)注。今天在這場(chǎng)新聞通氣會(huì)召開(kāi)前3分鐘，10點(diǎn)27分，潘石屹就在其微博上發(fā)文表示：對(duì)一些開(kāi)發(fā)商等待的將是噩耗。國(guó)土部今日公布1457宗閑置土地處理意見(jiàn)。
這就是潘石屹所說(shuō)的那份名單，這份名單詳細(xì)地列出了省區(qū)市項(xiàng)目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號(hào)、合同簽訂的時(shí)間和約定的開(kāi)竣工時(shí)間能內(nèi)容。截至去年9月30日，全國(guó)閑置土地總計(jì)達(dá)1457宗，閑置面積達(dá)9772公頃，其中70%以上為住宅用地。
8月10日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》率先披露這份名單，引起廣泛關(guān)注，也因此今天的眾多媒體也都和潘石屹一樣，把這次會(huì)議看作是一個(gè)正式的公布，并就此對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控做出自己的研判。
廖永林：
從上半年來(lái)說(shuō)，我的土地供應(yīng)量比去年增加很大。
解說(shuō)：
房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，這已經(jīng)是一個(gè)共識(shí)，就在那份閑置土地名單公布之后三天，有媒體報(bào)道，8月12日，中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在海南博鰲的一個(gè)會(huì)議上透露，中房協(xié)已多次上書(shū)國(guó)務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策，并對(duì)今年上半年土地供應(yīng)量實(shí)際完成的數(shù)量只占全年土地供應(yīng)計(jì)劃30%的比例表示不滿。于是，又引發(fā)了眾多專家學(xué)者的一場(chǎng)唇槍舌劍。
顯然，兩起事件都和土地有關(guān)，這也給今天的這場(chǎng)新聞通氣會(huì)增加了懸念。
廖永林：
17萬(wàn)畝大概是1萬(wàn)多公頃，今年房地產(chǎn)的供應(yīng)也會(huì)超過(guò)10萬(wàn)公頃，(閑置的量)大概只占(今年供地)10%，(17萬(wàn)畝)是一個(gè)長(zhǎng)期積累下來(lái)的數(shù)。
解說(shuō)：
除去數(shù)字，顯然人們更希望能夠從這次會(huì)上捕捉到國(guó)土部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度。對(duì)此，國(guó)土資源部土地利用司司長(zhǎng)廖永林表示：
廖永林：
以此次專項(xiàng)整治工作作為契機(jī)，加大工作力度，積極主動(dòng)地聯(lián)系配合相關(guān)部門(mén)，采取得力措施，加快清理查處工作，務(wù)必于10與底前基本完成查處任務(wù)。
解說(shuō)：
顯然，對(duì)于閑置土地的清理，國(guó)土資源部表現(xiàn)出的態(tài)度依然堅(jiān)決，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心依然堅(jiān)定。而為了警示社會(huì)，震懾房地產(chǎn)用地違法違規(guī)行為，國(guó)土資源部還將對(duì)6起案件進(jìn)行掛牌督辦，對(duì)7起各地已經(jīng)協(xié)辦的典型案件進(jìn)行通報(bào)。
字幕提示：
陜西省西安豐御海置業(yè)公司
持偽造的公文騙取辦理土地手續(xù)案
重慶協(xié)信潤(rùn)鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
違反土地出讓有關(guān)規(guī)定案
吉林省吉林君正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
閑置土地案
黑龍江省牡丹江市綏陽(yáng)廣廈房地產(chǎn)公司
閑置土地案
寧夏自治區(qū)寧夏銀大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
閑置土地案
上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)普通商品房地塊
閑置土地案
主持人：
今天的這個(gè)消息潘石屹說(shuō)對(duì)一些開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是噩耗，那我們?cè)趺纯催@個(gè)，它是否意味著就是更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策？
白巖松(評(píng)論員)：
我不這樣看待，我覺(jué)得今天的這個(gè)新聞發(fā)布會(huì)以及公布的相關(guān)的數(shù)字，是這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)結(jié)果，而不是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的開(kāi)始。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)榻衲辍皟蓵?huì)”的時(shí)候，當(dāng)總理在《政府工作報(bào)告》當(dāng)中明確說(shuō)了，要抑制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。但是誰(shuí)都沒(méi)有想到，“兩會(huì)”閉幕的第二天，3月16日，北京接連出現(xiàn)三個(gè)“地王”，而且屢創(chuàng)新高，立即引起了全社會(huì)巨大的震動(dòng)。
在這樣的情況下，當(dāng)時(shí)北京市委和市政府以及國(guó)土資源部是最快，也是最迅速地意識(shí)到不好，房?jī)r(jià)已經(jīng)不再是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而是政治問(wèn)題，因此他們最早地開(kāi)始出手有了相關(guān)的政策。
國(guó)土資源部是從那個(gè)時(shí)候就啟動(dòng)了3月份到7月份的房地產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)，因此現(xiàn)在到了8月份，正好是公布那一次行動(dòng)的結(jié)果，因此怎么能把它理解成是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，或者說(shuō)變得更加嚴(yán)厲一個(gè)標(biāo)志呢？只能說(shuō)國(guó)土資源部在這一次房地產(chǎn)調(diào)控當(dāng)中，起碼到現(xiàn)在為止依然保持著一種嚴(yán)肅的勁頭。
主持人：
我們?cè)趺纯床槌鰜?lái)的這個(gè)將近17萬(wàn)畝閑置土地，它暴露出的是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)什么樣的問(wèn)題？
白巖松：
我覺(jué)得可能更多的人一說(shuō)到土地閑置的時(shí)候，會(huì)把矛頭直接指向房地產(chǎn)商。其實(shí)潘石屹在今天的新聞發(fā)布會(huì)開(kāi)始前三分鐘也說(shuō)是房地產(chǎn)商的噩耗等等。我覺(jué)得你仔細(xì)研究完今天的新聞發(fā)布會(huì)之后，可能不一定得出這樣的結(jié)論。為什么這么樣說(shuō)呢？因?yàn)閲?guó)土資源部在今天的新聞發(fā)布會(huì)上，上來(lái)的時(shí)候先肯定了個(gè)省區(qū)市和新疆建設(shè)兵團(tuán)對(duì)各項(xiàng)整治工作非常重視、積極行動(dòng)。但是沒(méi)隔幾分鐘就到了這幾句話，大家可以聽(tīng)一下，“由于政府原因造成的閑置的比例大”。因?yàn)槟阋沧⒁獾搅�，在這個(gè)新聞發(fā)布會(huì)當(dāng)中，很多土地閑置近六成是由于政府的原因，之所以會(huì)產(chǎn)生這樣的結(jié)果，我們一會(huì)兒再去分析�！坝捎谡脑蛟斐砷e置的比例大，協(xié)商查處難度大，再加上較早出讓的毛地拆遷難，以閑置土地為主的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處結(jié)案率比較低”，注意“還有一些地方認(rèn)識(shí)還不到位，清理摸底不夠全面深入，查處力度聲勢(shì)不夠大，工作比較滯后”。
因此透過(guò)這樣一些言語(yǔ)，包括它的一些結(jié)案給出的結(jié)果等等，能夠看出來(lái)這是國(guó)土資源部其實(shí)在提醒，甚至警示各個(gè)地方政府。你也能夠看到，現(xiàn)在形成地方政府跟國(guó)土資源部，以及相關(guān)中央國(guó)務(wù)院的部門(mén)在進(jìn)行一種博弈，這可能是問(wèn)題的一個(gè)關(guān)鍵。
主持人：
我正想問(wèn)你這個(gè)問(wèn)題，就是我們?cè)趺纯从梢粋�(gè)中央部委很明確地提出，在這個(gè)違規(guī)的過(guò)程中……
白巖松：
我覺(jué)得國(guó)務(wù)院的部委，尤其是國(guó)土資源部是更早的意識(shí)到了這一輪房地產(chǎn)調(diào)控是勢(shì)必進(jìn)行，因?yàn)樗呀?jīng)不是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題了，而是一個(gè)政治問(wèn)題。它意識(shí)到了，所以為什么會(huì)有地方認(rèn)識(shí)還不到位，什么認(rèn)識(shí)，就是對(duì)這次調(diào)控的性質(zhì)的認(rèn)識(shí)。但是對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，它也不一定認(rèn)識(shí)不到位，它可能認(rèn)識(shí)到了。但是另一方面，這涉及到了它巨大的利益，因?yàn)榈胤截?cái)政并不是說(shuō)它不好，而是各種因素形成的。所以一到動(dòng)到自己利益的時(shí)候，有很多事情就很難，所以形成了這樣一種博弈。
主持人：
對(duì)于我們這樣一個(gè)有13億人口的國(guó)家，每一寸土地都是稀缺資源，但是今天我們看到的數(shù)字有17萬(wàn)畝的土地是處在閑置狀態(tài)，接下來(lái)我們面對(duì)的問(wèn)題就是怎么能夠保證每一寸土地都能夠地盡其用。
(播放短片)
字幕提示：
全國(guó)已查處結(jié)案的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)為826宗，面積約4萬(wàn)畝，共收回土地使用權(quán)面積1.2萬(wàn)畝，收取罰款或閑置費(fèi)總計(jì)4.8億元。
解說(shuō)：
4.8億元，聽(tīng)起來(lái)是一個(gè)不小的數(shù)字，但是分?jǐn)偟?萬(wàn)畝土地上，對(duì)于那些坐地生財(cái)?shù)拈_(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這樣的罰款或許有些微不足道。
廣州記者：
珠江新城的這塊閑置土地已經(jīng)沉睡了12年。
解說(shuō)：
一塊土地放了12年，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地的時(shí)候，樓面地價(jià)僅為每平方米1300多元，如今廣州珠江新城的價(jià)格是多少？每平方米15000多元。如果按照原規(guī)劃8萬(wàn)平方米的總建筑面積，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有蓋樓就已經(jīng)獲利接近11.2億。
再看看廣州被查處的54塊閑置用地，住宅用地就占了六成，從約定開(kāi)工時(shí)間看，閑置時(shí)間最長(zhǎng)的達(dá)17年，最短的也有6年。
韓世同(房地產(chǎn)專家)：
政府可能由于規(guī)劃、土地拆遷等問(wèn)題，或者引起糾紛不能及時(shí)交地，這是一個(gè)方面。但是開(kāi)發(fā)商也有很多，采取例如打官司，申報(bào)不符合規(guī)定的規(guī)劃，從而故意拖延。
解說(shuō)：
在北京，有媒體報(bào)道某開(kāi)發(fā)商購(gòu)置了四塊土地，到現(xiàn)在已經(jīng)閑置了6年，舞弊成功的原因，正是憑借5次規(guī)劃調(diào)整。有媒體估算，在這6年開(kāi)發(fā)商僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤(rùn)就超過(guò)了200億。8月3日，該開(kāi)發(fā)商卻發(fā)布公告稱，不存在被政府收回的風(fēng)險(xiǎn)。在國(guó)土部門(mén)的種種嚴(yán)厲措施面前，這樣的信心頗耐人尋味。
字幕提示：
2010年2月24日
新聞主持人：
國(guó)土資源部近日曝光了25省的132起違法用地典型案件，打響了今年查處違法用地的第一槍。
甘藏春(國(guó)土資源部黨組成員、國(guó)家土地副總督查)：
查，查什么呢？一個(gè)是批而未用，還發(fā)現(xiàn)有一個(gè)未批即用的，又開(kāi)展全國(guó)范圍的清查。要堅(jiān)守18億畝耕地紅線不能動(dòng)搖。
字幕提示：
2010年3月5日
新聞主持人：
今天國(guó)土資源部啟動(dòng)了國(guó)土資源大調(diào)研，這是國(guó)土資源部有史以來(lái)規(guī)模最大、規(guī)格最高、覆蓋面積最廣的一次全國(guó)性調(diào)研。
字幕提示：
2010年7月8日
徐紹史(國(guó)土資源部部長(zhǎng))：
我們正在梳理(閑置土地)，對(duì)政府原因造成的閑置土地，也應(yīng)該有個(gè)處理的辦法。
記者：
您覺(jué)得像這樣的局面，會(huì)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有一些改觀？
徐紹史：
今年就可以有所改觀。
解說(shuō)：
有了利益，開(kāi)發(fā)商就會(huì)尋找各種方法，故意拖延，變更規(guī)劃，拿外資身份做掩護(hù)，甚至鼓勵(lì)周邊居民反對(duì)。事實(shí)上，從之前明確規(guī)定的土地閑置期限超過(guò)兩年將無(wú)償收回，到2008年又明確規(guī)定，對(duì)土地閑置滿一年不滿兩年的，征收出讓或劃撥土地價(jià)款20%的閑置費(fèi)，再到如今，幾乎每年都要開(kāi)展對(duì)閑置土地的清理處置。面對(duì)今天被國(guó)土資源部查處的違法土地黑名單，公眾最關(guān)心的是，土地閑置什么時(shí)候可以杜絕？
字幕提示：
上海金山區(qū)的地塊
原定2004年動(dòng)工 閑置5年之久后 于2009年11月28日動(dòng)工
地價(jià)翻了10倍
南寧市東北角的一個(gè)地塊
原定2009年9月14號(hào)動(dòng)工 如今遲遲沒(méi)有開(kāi)工
原因是周邊城市規(guī)模可能做了調(diào)整
長(zhǎng)沙市往岳街道金星村某地塊
開(kāi)發(fā)商2006年購(gòu)得該地 至今未能開(kāi)發(fā)
北京大興區(qū)黃村衛(wèi)星城17號(hào)
2007年華潤(rùn)置地以14.3億元的高價(jià)競(jìng)得
如今卻只有荒草沒(méi)有建筑
解說(shuō)：
如今，廣州54宗閑置土地，已有近六成進(jìn)入初步解決階段，并且廣州已經(jīng)正式按新的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地閑置費(fèi)，比原來(lái)高了幾倍，甚至十倍。
在南京，對(duì)于閑置土地也已經(jīng)開(kāi)始了實(shí)質(zhì)性的清理工作，但面對(duì)依舊有些自信的開(kāi)發(fā)商，閑置土地的處理，依然任重道遠(yuǎn)。
就在今天的新聞通氣會(huì)上國(guó)土資源部就指出，以閑置土地為主的房地產(chǎn)違法違規(guī)，用地查處結(jié)案率比較低。下一步，國(guó)土資源部將督促各地加快查處進(jìn)度，維持對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢(shì)。
主持人：
剛才短片里面提到一個(gè)房地產(chǎn)集團(tuán)，面對(duì)國(guó)土部門(mén)這種種種嚴(yán)厲措施，它的信心滿滿，它的信心哪來(lái)的？
白巖松：
它的信心首先來(lái)自，比如說(shuō)在今天的這個(gè)新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)土資源部公開(kāi)通報(bào)的七起案件當(dāng)中，就有三起土地閑置的原因是由于政府造成的。為什么是由政府造成的呢？它在修改規(guī)劃等等。這是一種因素。
另外一種因素，對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，他總能上有政策，下有對(duì)策，找到你方面的漏洞，因?yàn)槟阏嬉f(shuō)兩年，兩年你要閑置，如果不蓋房子就給你收回來(lái)，但是收回來(lái)它有幾個(gè)前提，包括有政府規(guī)劃的這種變更，包括其它的不可抗力，還有其它的因素，它總能在這點(diǎn)上找到對(duì)應(yīng)的方式，所以它的腰桿比較硬。
主持人：
剛才我們一直在說(shuō)國(guó)土資源部門(mén)這次采取的是一種專項(xiàng)的治理，專項(xiàng)治理之后，長(zhǎng)效的機(jī)制又在什么地方？我們不妨聽(tīng)聽(tīng)國(guó)土資源部門(mén)的官員是怎么說(shuō)的。
(播放短片)
王玲(國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局副局長(zhǎng))：
土地違規(guī)違法用地的長(zhǎng)效機(jī)制，從06年31號(hào)文件以來(lái)，我們就跟有關(guān)部門(mén)就一直在建立一個(gè)共同責(zé)任的機(jī)制，跟公安部、監(jiān)察部、司法監(jiān)察系統(tǒng)，都一直在搞共同責(zé)任機(jī)制。這個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制建立應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)有一些氣色，而且相關(guān)部門(mén)一起起草文件，這個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制一些文件也出來(lái)了。應(yīng)該說(shuō)我自己也搞過(guò)一些調(diào)研，我發(fā)現(xiàn)有些地方處理違法違規(guī)這種行為，一般我們執(zhí)法部門(mén)只是下達(dá)一個(gè)處罰通知書(shū)，但是真正處罰過(guò)程中，能不能落實(shí)到位，還不單純?cè)谝粋�(gè)部門(mén)，還需要公檢法部門(mén)來(lái)配合。這塊工作應(yīng)該說(shuō)是我們已經(jīng)有些探索，有些嘗試，而且相關(guān)部門(mén)出臺(tái)的文件，目前各地也在做，這是一個(gè)，我們共同責(zé)任長(zhǎng)效機(jī)制在建立。
另外從長(zhǎng)效機(jī)制，我們有一個(gè)巡查發(fā)現(xiàn)報(bào)告的制度，要把這些違法違規(guī)制止在萌芽狀態(tài)，現(xiàn)在不能等到案件都發(fā)生了，閑置地都出來(lái)了，我們才去加大查處制止的力度，關(guān)鍵是什么，發(fā)現(xiàn)一個(gè)就要舉報(bào)一個(gè)。我們現(xiàn)在目前的發(fā)現(xiàn)機(jī)制和制止機(jī)制應(yīng)該是在前移了，這是第二個(gè)發(fā)現(xiàn)機(jī)制。
第三個(gè)，我們?cè)谥贫确矫嬉矐?yīng)該說(shuō)一直在探索，相關(guān)制度，比如說(shuō)用地審批，審批制度改革我們一直也在提的，現(xiàn)在我們覺(jué)得應(yīng)該把審批的關(guān)口要前移，前移到哪個(gè)部門(mén)關(guān)鍵要看我們制度改革怎么創(chuàng)新去。但是這些關(guān)口要前移，執(zhí)法的關(guān)口要前移，不能說(shuō)案件發(fā)生以后才能辦。
主持人：
當(dāng)建立長(zhǎng)效機(jī)制的時(shí)候，我不知道你怎么看，市場(chǎng)規(guī)律應(yīng)當(dāng)發(fā)揮什么作用？
白巖松：
我覺(jué)得在建立長(zhǎng)效機(jī)制之前，你得先研究七寸在哪里，就說(shuō)房地產(chǎn)商包括地方政府。從房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，他為什么要囤地呢？反過(guò)來(lái)問(wèn)你，如果不蓋房子比蓋房子還掙錢(qián)的話，你是蓋還不蓋呢？我覺(jué)得在商言商，當(dāng)然不蓋了。而且如果要不蓋了之后，還能夠不受懲罰，土地還不收回，那我就真的不蓋了。
比如說(shuō)有人曾經(jīng)這樣形容房地產(chǎn)商，一流、二流和三流。說(shuō)一流的房地產(chǎn)商既不蓋房子，甚至連地都不碰，他通過(guò)人脈和各種關(guān)系獲取極其廉價(jià)的土地資源，然后以稍微高一點(diǎn)的價(jià)格一轉(zhuǎn)手，給其他的房地產(chǎn)商，等于迅速地我就掙到了錢(qián)了，可是我連房子都沒(méi)蓋，連地都沒(méi)沾，這是一流的。二流的是只買(mǎi)地，不蓋房子，凈等土地升值，然后獲取巨額的利潤(rùn)。說(shuō)三流的房地產(chǎn)商在坑坑吃吃那了地之后蓋房子，等把房子都蓋完了，好不容易賣(mài)出去了，發(fā)現(xiàn)旁邊那個(gè)沒(méi)蓋房子的人比自己掙得還多。所以慢慢就形成了一種暗示，他愿意來(lái)囤地。
對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，為什么國(guó)土資源部其實(shí)含蓄地在點(diǎn)著(地方政府)，不斷地、很重地在點(diǎn)著地方政府的，甚至離點(diǎn)名都快很近了。就是在于第一，土地財(cái)政一個(gè)重要的支撐是愿意看到土地升值的。另一方面，你看它公布的很多案件里很多都是地方政府導(dǎo)致的這種土地閑置，因?yàn)樗粩嗟馗囊?guī)劃，然后拆遷很難，近六成都是地方政府造成的，而缺乏對(duì)地方政府導(dǎo)致的土地閑置的相關(guān)的處罰。因此這種局面就屢屢出現(xiàn)。
更何況，從另一方面，地方政府跟房地產(chǎn)商應(yīng)該有一種很好的關(guān)聯(lián)，這關(guān)系到它地方是否有更多的財(cái)政，能夠給老百姓修路，或者說(shuō)政績(jī)等等，人不一定說(shuō)干不好的事，還是干好事，這是由于綜合因素形成的。所以這是七寸，要想真正長(zhǎng)效機(jī)制，你得明白它的這兩點(diǎn)，然后去打。
主持人：
所以這個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制也不是國(guó)土資源一個(gè)部門(mén)就能夠(建立的)。
主持人：
就很多人就是說(shuō)，土地都不閑置了，房?jī)r(jià)就能夠降下來(lái)。讓房?jī)r(jià)降下來(lái)是一個(gè)綜合的因素，我覺(jué)得我們現(xiàn)在正在開(kāi)展的房地產(chǎn)調(diào)控的確符合百姓的一種期待，但是歸根到底，最后更長(zhǎng)效的機(jī)制要用市場(chǎng)的行為來(lái)約束和監(jiān)督所有的市場(chǎng)主體，包括地方政府，包括房地產(chǎn)商，包括消費(fèi)者，最后形成長(zhǎng)效的房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定的機(jī)制。
主持人：
說(shuō)到這兒，咱們說(shuō)一個(gè)具體的問(wèn)題，你覺(jué)得這次國(guó)土資源部列出來(lái)的這一系列的黑名單，是不是有助于房?jī)r(jià)的回落？
白巖松：
我覺(jué)得會(huì)有一部分，但是如果大家都把希望寄托在這方面來(lái)說(shuō)，那還差得很遠(yuǎn)。但是我覺(jué)得起碼它透露幾個(gè)信號(hào)，從國(guó)土資源部這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，對(duì)這次房地產(chǎn)調(diào)控決心依然是很強(qiáng)的。
第二個(gè)，它現(xiàn)在在跟地方政府也進(jìn)行博弈，希望地方政府也能更好地跟上，其實(shí)這樣的話在今天的新聞發(fā)布會(huì)也都有。
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