湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月29日訊 近些年隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，買(mǎi)房?jī)叭灰殉蔀榱巳藗兪滓鉀Q的問(wèn)題了，房子大到街頭巷尾，小到茶余飯后都可以成為他們的談資。隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越多房源的出現(xiàn)，促銷活動(dòng)的不斷推出，好似購(gòu)房者已經(jīng)對(duì)此開(kāi)啟了免疫功能，不為所動(dòng)，開(kāi)發(fā)商為了尋求出路，從而轉(zhuǎn)型走起精裝房銷售路線。
精裝房一經(jīng)推出在市場(chǎng)上反響不錯(cuò)，如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修，精裝房則提供了這一方便，可以實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即住，省去了不少麻煩。
雖說(shuō)精裝房是以“精裝”吸引到大批“忠實(shí)粉絲”前仆后繼的去購(gòu)買(mǎi)的，但是當(dāng)在問(wèn)到購(gòu)房者怎樣才能購(gòu)買(mǎi)到“精裝”房時(shí)，可能很多購(gòu)房者就一頭霧水了。那究竟在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)需要注意什么呢？
注意事項(xiàng)一、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力
買(mǎi)房可能是你一生當(dāng)中最大一次消費(fèi)，也是你以后的安樂(lè)窩，所以，一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行多方考察，多方面了解開(kāi)發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人比較放心。
注意事項(xiàng)二、別被樣板房蒙住了雙眼
為了更好的銷售精裝房，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)做些漂亮的樣板房來(lái)吸引消費(fèi)者，當(dāng)然在看房時(shí)要注意了，樣板房一般做得很花哨、夸張、虛幻，給人以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，再加上銷售人員天花亂綴般的說(shuō)詞，往往讓很多購(gòu)房者心動(dòng)，而忽略了一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，從而盲目輕易下單。如樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購(gòu)房者參觀時(shí)會(huì)全部打開(kāi)，這使一些小的缺陷很容易被掩蓋。
注意事項(xiàng)三、將裝修細(xì)則寫(xiě)入購(gòu)房合同
很多購(gòu)房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購(gòu)買(mǎi)該處的房產(chǎn)，但卻沒(méi)有注意到，自己在簽訂購(gòu)房合同之前看到的樣板房，與收房時(shí)看到的實(shí)際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。
注意事項(xiàng)四、驗(yàn)房時(shí)注意裝修細(xì)節(jié)
在收房時(shí)裝修細(xì)節(jié)則是重中之重需要注意的，在驗(yàn)收時(shí)一定要關(guān)注漏水、裂縫問(wèn)題，關(guān)注接口部位尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，同時(shí)也要對(duì)一些常使用的部件如五金等著重留意。
質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門(mén)是否變形等，木工活做得是否細(xì)致、油漆是否光亮等，看水、電、氣、相關(guān)線路是否暢通等。
