湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月28日訊 房產(chǎn)調(diào)控一波接一波襲來，房?jī)r(jià)又不斷上漲，猶豫似乎成了不少購房者的心態(tài)寫照。買還是不買？一邊是只漲不跌的樓市神話，一邊是不斷出臺(tái)加碼的房產(chǎn)調(diào)控。對(duì)大多數(shù)購房者而言，買房過程中大多數(shù)購房者都有考慮一下或者在等等看的的想法。
“一直都有買房的計(jì)劃,遲遲未出手是期望調(diào)控會(huì)讓房?jī)r(jià)有所下降�！睆�08年開始,鄭先生就計(jì)劃著買房,然而,挑挑揀揀猶豫再三,不僅錯(cuò)失買房良機(jī)，中介忽悠成家常便飯。一位湘潭市民吐槽5年買房經(jīng)歷。
月入3000何時(shí)才能買套房子
“不吃不喝月入上萬，要20年才能在北京買套房”，近日北京白領(lǐng)買房的艱辛故事引起了不少年輕人的共鳴。不僅是北京，在三四線城市，近年來房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，同樣引起廣大剛需購房者關(guān)注�！霸率杖肴�，要想靠自己在湘潭買一套房子，不知道要何年何月。”湘潭市民鄭先生談起他的買房經(jīng)歷，十分感慨。
畢業(yè)后就一直關(guān)注房?jī)r(jià)
鄭先生是80后，也是地地道道的湘潭人，2008年大學(xué)畢業(yè)后在長(zhǎng)沙工作，當(dāng)時(shí)他和女友月收入加起來有4000-5000元左右，兩人打算好好攢錢買套房子�！皬漠厴I(yè)開始，我就一直關(guān)注房?jī)r(jià)，而房?jī)r(jià)也一直在漲�！编嵪壬f，自己和女友兩人工作兩年僅有兩萬元存款，盡管當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)普遍不高，但要想在長(zhǎng)沙買房還有段距離。
猶豫不決錯(cuò)失買房良機(jī)
2010年，鄭先生從朋友處得知湘潭河?xùn)|大道旁一小區(qū)，每平米不到2000元。一套110平米的房子才20萬，鄭先生有點(diǎn)動(dòng)心。“但我又感覺還有更好的，所以一直猶豫。”2010下半年年，因父親生病，鄭先生辭去工作回湘潭照顧父親。近一年時(shí)間里，鄭先生沒怎么關(guān)注過房?jī)r(jià)�！翱偢杏X湘潭的房?jī)r(jià)漲不到哪去�！比欢鴽]過多久，現(xiàn)實(shí)就狠狠打了鄭先生一巴掌。從2011年開始，受大環(huán)境影響，湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌。鄭先生得知，當(dāng)時(shí)小區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)由2000元/平米，一年之后上漲到3000元/平米以上。“我當(dāng)時(shí)后悔啊，真恨自己目光短淺�！�
“那時(shí)，房子根本不愁賣”
2011年，鄭先生想著房?jī)r(jià)一時(shí)半會(huì)降不下來，三十幾萬的房子還有升值空間。鄭先生說，他輾轉(zhuǎn)托朋友找關(guān)系想認(rèn)購一套房子，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的房子早已賣光。“那時(shí)的房子真是不愁賣，價(jià)格一直漲，你都來不及比較，轉(zhuǎn)眼就沒了�！编嵪壬f。
找房產(chǎn)中介，多次被忽悠
鄭先生說，為了買套好房子，自己沒少操心，房產(chǎn)中介來來回回不知道跑了多少遍，買房的各種鬧心事說都說不完。“很多看似不錯(cuò)的房子，大老遠(yuǎn)跑去實(shí)地一看，根本不是那么回事�！编嵪壬f，自己被網(wǎng)上的房源信息忽悠夠了，只好去找實(shí)體店的房產(chǎn)中介。但是實(shí)體店的房產(chǎn)中介也不靠譜，“有一次帶我去看房的是個(gè)假期打工的學(xué)生，連路都沒帶對(duì)�！�
漫長(zhǎng)“還貸”購房路，還得走下去
“對(duì)于我們這種不算富裕的家庭，攢錢買房自然要慎重�！编嵪壬f，現(xiàn)在比較好的房子都在每平米4000元左右，自己和女友的月工資加起來6000元左右，日常消費(fèi)就要花去一個(gè)人的工資，再加上買房還貸，日子真是緊巴，還要祈禱家人不生重病，沒有意外。
鄭先生生說，他打算明年和女友結(jié)婚，他最近又看了幾處不錯(cuò)的房子，已經(jīng)下定決心了，在就再也買不起了。但這漫長(zhǎng)的“還貸”購房之路，還得走下去。雖然房子買下了,但想起這些年千挑萬選,從便宜到貴的購房經(jīng)歷,鄭先生心里還是五味雜陳、無限感慨。
剛需買房，出手還是等待？
五年中，盡管鄭先生買房的想法一直在延續(xù)，但猶豫不決不僅錯(cuò)失買房良機(jī)，更要為此付出沉痛的代價(jià)�；仡櫧迥晗嫣斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)從每平方米1000多元節(jié)節(jié)攀升至4000多元甚至上萬,樓市的變化已超乎了人們的預(yù)期。 如果以北京的收入在湘潭買房，也許是輕而易舉的事情，但湘潭人居年收入僅有2萬多元，夫妻二人買套100平米的房子最少要花費(fèi)40萬，幾乎耗盡了全部積蓄。
在各種聲音之下，購房者仍然普遍表現(xiàn)出猶豫的心態(tài)。不少購房者表示很想買房，但就是怕一出手房?jī)r(jià)就開始降。尤其是一些剛需族和資金實(shí)力一般的改善型買家，在利率居高不下的情況下，開發(fā)商的小幅讓利很難抵充月供的壓力，他們寧愿再等等。而不斷加碼的房產(chǎn)調(diào)控，又在一次次給購房者希望，期待降價(jià)預(yù)期普遍存在。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，盡管當(dāng)前樓市調(diào)控政策不斷，但從長(zhǎng)期來看，房?jī)r(jià)還會(huì)漲。對(duì)于剛需而言，當(dāng)前最貴的，也許就是最便宜的；買得好，不如買得早。
