湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月27日訊 隨著金九銀十樓市的異�；鸨c節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，這已讓許多剛需購(gòu)房者按耐不住激動(dòng)的心情。有的順勢(shì)加入了買(mǎi)房大軍，有的則坐觀房?jī)r(jià)下跌，望能以最低的價(jià)買(mǎi)到最好房......，當(dāng)然他們買(mǎi)房的理由不盡相同：投資，自住。
“80后”，一個(gè)特殊的群體，他們可是房產(chǎn)界的“一等功臣”，他們?yōu)檎麄�(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)撐起了一片天，因?yàn)樗麄儗?duì)房子有著強(qiáng)烈的需求，他們認(rèn)為，想要實(shí)現(xiàn)自身城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)，在他們眼中，房子便是生活的必需品，當(dāng)然當(dāng)80后在買(mǎi)房時(shí)，切記不要步入以下誤區(qū)：
一、不去量力而行，只“啃老”
許多年輕的“80后”，剛剛大學(xué)畢業(yè)就決定買(mǎi)房子已不是什么新鮮事。但是80后購(gòu)房者由于剛踏入社會(huì)不久，入職時(shí)間不長(zhǎng)，即使自主創(chuàng)業(yè)，大部分也都停留在起步階段。所以針對(duì)80后房子就成為了一個(gè)可望不可及的美夢(mèng)，當(dāng)然就算是針對(duì)現(xiàn)在節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)也阻擋不了他們買(mǎi)房的熱情。所以“啃老”一詞就這么誕生了。
“啃老買(mǎi)房”這種現(xiàn)象在現(xiàn)如今已十分普遍，父母也是以“理所應(yīng)當(dāng)”的心態(tài)來(lái)看待此事。但作為子女，需要量力而行，理應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，理性地選擇做房奴或者放手，有時(shí)候，放手，也是一種明智的選擇。
二、一心欲買(mǎi)新樓盤(pán)，等升值
對(duì)于從無(wú)房產(chǎn)、以租房或與父母合住為主的“80后”來(lái)講，多處于創(chuàng)業(yè)階段或是資產(chǎn)積累階段。他們購(gòu)房需求迫切，但往往不明確自己買(mǎi)房是為了什么。部分80后，一心只想買(mǎi)新房，等待房產(chǎn)升值。但往往是這類(lèi)人群，沒(méi)有切身思考到其購(gòu)房的首要目的是自住，而非投資。
雖新開(kāi)樓盤(pán)房屋新，但其后期花銷(xiāo)太大，如裝修、稅費(fèi)、公共維修基金等。而且都是上班一族，沒(méi)有多余的時(shí)間進(jìn)行房屋的后期建設(shè)。很多時(shí)候，購(gòu)新房，其前期投入與后期投資回報(bào)會(huì)成反比。因此要看清現(xiàn)狀再購(gòu)買(mǎi)房屋，以免壓力太大。多選擇二手房，進(jìn)行階段性自住，后期成功積累資本后，可再行投資，或進(jìn)行置業(yè)升級(jí)。
三、 貪圖表面，忽視內(nèi)部結(jié)構(gòu)
由于“80后”的置業(yè)人群，沒(méi)有過(guò)多的資本在地理位置優(yōu)越的商圈購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)樓盤(pán)，于是他們中的大多數(shù)會(huì)把目光投向二手房。許多年輕的80后置業(yè)，往往會(huì)挑選那些年代較新，賣(mài)相好看的次新房。但這類(lèi)二手房，往往也價(jià)格不菲。
其實(shí)同為二手房，其中也不乏有價(jià)格低位置好的房屋，只不過(guò)這些房屋房齡稍長(zhǎng)，外表陳舊罷了，但正是這類(lèi)二手房，它們的戶(hù)型大多南北通透，格局方正，室內(nèi)使用空間充足，只是外表對(duì)比同位置的新樓盤(pán)就相形見(jiàn)絀。所以，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，切記不要只看新樓盤(pán)的光鮮外表，而要看重其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，盡量要挑選一些總價(jià)低但性?xún)r(jià)比高的小戶(hù)型。
