湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月23日訊 自金九銀十以來(lái)，“搶房”熱潮席卷全國(guó)。購(gòu)房者持幣排隊(duì)認(rèn)購(gòu)已屢見(jiàn)不鮮，要買(mǎi)到自己選中的房型還得托關(guān)系，價(jià)格優(yōu)惠不是少得令人瞠目就是干脆一分不減。安居才能樂(lè)業(yè)，所以買(mǎi)房對(duì)人們來(lái)說(shuō)是一件刻不容緩的事。而房子的價(jià)格，是我們時(shí)刻關(guān)注的！但是在如今樓市調(diào)控的輪番轟炸下，房?jī)r(jià)似乎并沒(méi)有象征性的回歸理性，而是越調(diào)越高。
在眼下這個(gè)火熱的樓市，首次置業(yè)或者改善買(mǎi)房的剛需們都會(huì)有這樣一個(gè)心理，搶購(gòu)到手的房子會(huì)不會(huì)存有后患，在高房?jī)r(jià)時(shí)代下究竟該不該買(mǎi)房？“現(xiàn)在買(mǎi)，虧了怎么辦，以后房?jī)r(jià)可能還會(huì)下跌？還是等房?jī)r(jià)下跌時(shí)再下手等等。對(duì)于剛需而言，買(mǎi)房并非輕而易舉，這些關(guān)系到每一個(gè)消費(fèi)者切身利益的問(wèn)題卻更加需要購(gòu)房人的冷靜思考。
買(mǎi)房切忌盲目跟風(fēng)，認(rèn)清需求理性購(gòu)房
從“金九銀十”到“鐵九銅十”，從“最忙的上半年”到“閑的發(fā)慌的下半年”。2013年以來(lái)，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷上半年的瘋狂后，隨著購(gòu)買(mǎi)力的減弱，湘潭樓市出現(xiàn)了“忙季不忙，淡季不淡”的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士表示，以往的季節(jié)性漲跌現(xiàn)象已經(jīng)不再明顯，越來(lái)越多的購(gòu)房者開(kāi)始變得足夠理性，不再因?yàn)槎唐诘氖袌?chǎng)波動(dòng)改變自己的預(yù)期。“跟風(fēng)購(gòu)房，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。
房事，無(wú)論何時(shí)都是一件大事，處處在談“房事，時(shí)時(shí)都在說(shuō)房事。然而買(mǎi)房，卻不能總是“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，還是投資也罷，都須明白，買(mǎi)房機(jī)會(huì)隨時(shí)都在，而風(fēng)險(xiǎn)也如影隨形。買(mǎi)房，既要看重機(jī)會(huì)，更須量力而行。
買(mǎi)房子是大事，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，切忌盲目跟風(fēng)。關(guān)于房?jī)r(jià)，是漲是跌沒(méi)人能預(yù)測(cè)到，所以以先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，認(rèn)清自身需求，至關(guān)重要。對(duì)于首次置業(yè)的剛需而言，在買(mǎi)房時(shí)一定要多問(wèn)問(wèn)自己，現(xiàn)在是否有能力買(mǎi)房，如果沒(méi)有，或許等兩年是最佳的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。對(duì)于改善型購(gòu)房而言，現(xiàn)有的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求，如：日常起居、社交、地段、交通等周邊配套。如果不能則需要考慮重新買(mǎi)一套能滿足自身需求的房子。
當(dāng)然在認(rèn)清自身的生活居住需求之后，那么就需要對(duì)家庭的財(cái)力進(jìn)行評(píng)估，確定出一個(gè)可承受的價(jià)格范圍，這樣可以減少以后還貸的壓力，這也決定了你能買(mǎi)到什么地段的房。現(xiàn)在的剛需們基本上都是采用貸款形式買(mǎi)房，多多少少都會(huì)有還貸壓力，其實(shí)只要月還款額在家庭月收入的1/3以下即可，這樣還貸壓力也會(huì)被降到最小，做這樣的房奴你也不能說(shuō)你不幸福吧。
其實(shí)你買(mǎi)房買(mǎi)下的不僅僅是一套房子，還有周?chē)呐涮自O(shè)施，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。當(dāng)然你如果確定出了一個(gè)可承受的價(jià)格范圍，那么就需要適當(dāng)與同等價(jià)位的樓盤(pán)以及其周?chē)呐涮自O(shè)施進(jìn)行對(duì)比，從中篩選出你覺(jué)得性價(jià)比較高的樓盤(pán)。
所以在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的今天，切忌盲目跟風(fēng)，還應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際需求進(jìn)行理性購(gòu)買(mǎi)，做到貨比三家，當(dāng)然如果在高房?jī)r(jià)時(shí)代之下還能認(rèn)清自己并做到理性購(gòu)房，那么你的“購(gòu)房夢(mèng)”將不再是夢(mèng)。
