湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月22日訊 “你覺得這套房子好嗎，性價(jià)比高嗎、你覺得這個(gè)樓盤價(jià)格是不是偏高了、樓盤位置是不是太偏了、這里的樓盤配套不成熟、樓盤價(jià)格太高肯定有泡沫”。隨著金九銀十銷售旺季的到來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購(gòu)買房QQ群人氣不斷攀升，而其討論的范圍涉及各方面，有關(guān)于政策的，有關(guān)于價(jià)格走勢(shì)的，有關(guān)于買房時(shí)機(jī)的等等。
不管討論的有多少激烈，都涉及一個(gè)敏感的話題“買房”。在居高不下的房?jī)r(jià)下，在動(dòng)輒四五十甚至上百萬(wàn)的房款面前，購(gòu)房者變得步步驚心，生怕買錯(cuò)房子或者錯(cuò)失購(gòu)房時(shí)機(jī)。然而越是矛盾，越是糾結(jié)，越難抄底。
對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，買房就像選伴侶(老公或老婆)一樣，沒有最好的，只有最合適的，關(guān)鍵在于給自己準(zhǔn)確定位，要以經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和個(gè)人喜好為依據(jù)，不能眼高手低、人云亦云，要自己心中有譜。
首先，好地段因人而議。說(shuō)起買房，大家首先想到的肯定是房?jī)r(jià)，而除價(jià)格之外，地段成為了當(dāng)前購(gòu)房者討論最激烈的熱詞。但是什么樣的地段才是好的地段呢？有人認(rèn)為市中心的黃金地段是就是好的地段；而有購(gòu)房者表示，交通方便，價(jià)格便宜的新區(qū)是最好的地段。不管如何爭(zhēng)議如何，一個(gè)不可爭(zhēng)議的事實(shí)：只要交通方便就是好地段。因此購(gòu)購(gòu)房者應(yīng)該從自住、投資、環(huán)境、人文等多方面來(lái)考慮，合理置業(yè)。
其次，盡力而為就是好房子。房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑質(zhì)量，主要是指戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、建造工程質(zhì)量以及建材的優(yōu)劣等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雖然這些標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系到以后居住的舒適、安全等問題。但每個(gè)人的情況不同，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)家庭人口、工作地點(diǎn)、生活習(xí)慣、支付能力等條件滿足首要需求，不要因?yàn)橐恍┓吭床豢赡鼙M善盡美就東挑西揀。比如一些房源屬于清倉(cāng)銷售的“盤子”，沒有大面積的綠化，沒有時(shí)髦會(huì)所，有時(shí)還缺少靚麗的外表，但它們與周邊的名樓一樣，地段優(yōu)越、交通便利、配套成熟，如購(gòu)房者是注重實(shí)惠的居住，只要質(zhì)量、房型滿意就行了。但反過來(lái)對(duì)一些中高檔收入購(gòu)房者來(lái)說(shuō)由于置業(yè)觀念更趨國(guó)際化，應(yīng)以舒適的居住、優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)建筑材料、智能化及人性的物業(yè)管理等條件來(lái)提升生活質(zhì)量，而是否居住在中心城區(qū)已不重要�？傊谀軌虺惺艿慕�(jīng)濟(jì)條件下能滿足自己最大需求的房子，就是最好的房子。
第三，要把買房看成是一種投資，那么在這上面花費(fèi)太多的時(shí)間是不值得的，世界上沒有兩套完全一樣的房子，在尋廣告、看房展、跑售樓處的過程中經(jīng)過一段時(shí)間的目標(biāo)房源積累后，只要認(rèn)為其中一個(gè)性能與價(jià)格比最合適就可以當(dāng)機(jī)立斷的定下來(lái)，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是漲漲跌跌，只要相對(duì)條件下升值潛力大就不怕下跌。
最后，購(gòu)買住房時(shí)特別要注意的是一定要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)明晰的物業(yè)，找專業(yè)的律師或房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)當(dāng)參謀，在買房時(shí)一定要查驗(yàn)開發(fā)商的諸如預(yù)售許可證、大產(chǎn)權(quán)證等證明文件。同時(shí)在購(gòu)買中請(qǐng)專業(yè)人士把好合同關(guān)，以免掉進(jìn)無(wú)底深淵。對(duì)于期房特別要關(guān)注開發(fā)商的背景實(shí)力和工程進(jìn)度，這不但關(guān)系到將來(lái)房屋的居住安全、質(zhì)量可靠，而且關(guān)系到是否能如期交房。講信譽(yù)的企業(yè)能將美好的廣告變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，減少了許多由此而產(chǎn)生的糾紛。
