湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月20日訊 隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，房子已經(jīng)成為了人們生活中不可或缺的一件必需品了，在房價(jià)日益攀升的今天，人人都想淘得一所好房，那么如何才能淘到一所好房呢，買房前所需做的準(zhǔn)備工作你是否已提前做好了呢？
1.由于房子不像別的消費(fèi)品，它可能是你一生中最值錢也最關(guān)注的消費(fèi)品，所以你應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)收入情況對(duì)房子的總價(jià)做一系列承受能力的估算。這關(guān)乎到你會(huì)在什么地段購置到多大面積房子。
2.當(dāng)然還得考慮是否有足夠能償還的能力，現(xiàn)在一般都是貸款買房，由于貸款是一項(xiàng)固定支出，所以這就需要有相對(duì)穩(wěn)定的工作及收入來源。如若不然，對(duì)你日后的生活品質(zhì)將大打折扣。
3.多走走、多看看、多比比。面對(duì)房產(chǎn)市場日趨激烈的競爭，一些樓盤會(huì)推出五花八門的促銷活動(dòng)，注意千萬別被一些樓盤花里胡哨的宣傳給蒙蔽了雙眼。做到貨比三家并從中篩選，挑出一個(gè)價(jià)位、設(shè)施等相對(duì)合理的樓盤。
4.購房者在購房時(shí)應(yīng)要求開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”，這是看一個(gè)公司是否正規(guī)，是否能合法售房的證明，當(dāng)然在此基礎(chǔ)上還得考察開發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)度等，這可避免你日后與開發(fā)商產(chǎn)生不必要的糾紛。
5.當(dāng)然在你看重某開發(fā)商旗下的某樓盤的時(shí)候，一定要多收集此樓盤的信息資料并做好保存，在售樓處，開發(fā)商印刷的售樓資料是可以成為合同的附件，并具有法律效力的。日后到了交房的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，可以將它作為你索賠的依據(jù)。
6.開發(fā)商為了吸引來看房的購房者買房，往往可能會(huì)把樣板房做的很“美好”，有些開發(fā)商會(huì)把較小的戶型在板房區(qū)設(shè)成“放大房”，其次，有些樣板房中所謂的精裝房的裝修材料可能存在“粗制濫造”，可能用的是較次的材料濫竽充數(shù)，在外觀上給購房者產(chǎn)生“視覺沖擊力”。所以在看樣板房期間一定要理性看房，因?yàn)檎鎸?shí)度還是有待考察的。
7.選樓盤還是得實(shí)地進(jìn)行考察，聽周圍朋友說、網(wǎng)上看、收集資料，都不如自己親自去現(xiàn)場看看，要做到心中有數(shù)。交通、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、超市等生活配套設(shè)施是否齊全，購物、餐飲、休閑娛樂是否方便對(duì)購房者以后的生活質(zhì)量尤為重要。
