湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 《小爸爸》的開播引起了觀眾的好評(píng)，其實(shí)，即使是像《小爸爸》里面文章飾演的于果那樣“不靠譜”的小爸爸，也想給孩子給自己的家人幸福的生活。走進(jìn)現(xiàn)實(shí)生活，小三房也許是一家三口最適合的選擇。那么，小三房該如何選擇呢?
面對(duì)市場(chǎng)上魚目混雜、種類繁多的“概念三房”、“創(chuàng)變?nèi)俊薄芏嗍状钨?gòu)房剛需購(gòu)房者疲于辨別。一些形形色色的，并不是成熟有價(jià)值的居住產(chǎn)品，僅是華而不實(shí)概念包裝，部分開發(fā)商還在玩偷面積送空間、業(yè)主后期自行亂搭亂封的把戲。專家建議：“市場(chǎng)良莠不齊，買小戶型一定要擦亮眼。”
選品牌開發(fā)商
小三房拼的是手藝。大到戶型設(shè)計(jì)，小到儲(chǔ)物空間，空間不大要做到物盡其用才有三房的價(jià)值。怎樣提高戶型的有效利用空間和提升居住舒適度，品牌開發(fā)商們始終引領(lǐng)市場(chǎng)，目前在可變戶型的設(shè)計(jì)上，綠地、萬科、雅居樂等都做得很好。
戶型要方正
房間看“小”不看“大”無論是樣板間還是清水房，選小三房，就看最小的房間。戶型最好方正，大小以能放得下兒童床為標(biāo)準(zhǔn)。最重要的是，如果換房后，出租時(shí)仍有三居室的價(jià)值，不會(huì)因?yàn)樽钚〉囊婚g房無法住人而“賤租”成兩居。
房型要緊湊 南北通透是首選
房型要緊湊，過道、陽(yáng)臺(tái)等面積控制合理，廳的進(jìn)深不宜太小，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。從市場(chǎng)上的產(chǎn)品面積段來看，小三房普遍集中在90平方米左右，戶型有的是“2+1”戶型，有些是三房設(shè)計(jì)，但普遍表現(xiàn)為戶型十分緊湊，相對(duì)于大三房來說，其每個(gè)房間和客廳都顯得相對(duì)袖珍一些，但是可以實(shí)現(xiàn)主人房、兒童房和多功能房的功能，部分高實(shí)用率戶型還可以做到兩個(gè)洗手間。因此，對(duì)于三口之家來說，能夠滿足基本的日常需求就足夠了。
此外，挑選戶型時(shí)南北通透很重要，有良好的通風(fēng)條件，居住起來會(huì)舒適很多。>>采光很重要 廚房衛(wèi)生間最好有窗戶除了南北通透外，采光也是重中之重。市面上有一些小三房戶型做不到南北通透，但一定要保證廚房和衛(wèi)生間容易產(chǎn)生氣味的區(qū)域有窗戶。
