湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月8日訊 在近些年的房產(chǎn)市場，“剛需”一詞已經(jīng)成為了一個熱門詞匯，因?yàn)椤皠傂枳濉币呀?jīng)成為了近些年房產(chǎn)市場的購房生力軍，“剛需族”已成為了樓市購買力最真實(shí)的主體，在如今不斷上漲的房價上，作為“剛需族”的你該怎樣來實(shí)現(xiàn)買房夢呢？
現(xiàn)在的“剛需一族”主要是以80后的人群居多，80后所占比例最大，隨著時間的推，可以看出已趨于年輕化。現(xiàn)在80后正在經(jīng)歷可能還在經(jīng)歷大學(xué)畢業(yè)、工作、成就、結(jié)婚等階段，那么在經(jīng)歷這些之后，買房可能就成為了接下來需要做的“大事”了，因?yàn)樗赡苁侨松?dāng)中最大的一次投資，但是有的房價動輒就是幾十萬上百萬，由于80后工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，從而導(dǎo)致買房成為了80后的心頭事。
有些80后拼命工作，省吃儉用積攢錢購買到了自己心儀的房子，但卻實(shí)實(shí)在在成為了的“房奴”，過著生活拮據(jù)的日子，生活品質(zhì)明顯也下降了�！澳毕氤蔀檫@樣嗎？所以買房前一定要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流動情況，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，并且一定對正常的生活開支進(jìn)行合理的評估，家庭的收支情況來考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
首先在有了一個基本的框架后，根據(jù)評估再結(jié)合自己的購房規(guī)劃所得出的結(jié)果來選擇房貸產(chǎn)品，目前銀行推出了很多種房貸產(chǎn)品，其各有特色，主要是針對不同收入階層，不同收入變化的人群設(shè)計的。作為80后的你可能是首次置業(yè)人群，所以仍然能夠享受到較低的首付和房貸利率，當(dāng)然，如果能夠在評估自己的未來的收入的基礎(chǔ)上進(jìn)行選擇，那么就可能選擇到相對來說比較合適的房貸產(chǎn)品并且可以節(jié)省利息和減輕經(jīng)濟(jì)壓力。如果是沒有做這樣一個基礎(chǔ)評估就會導(dǎo)致實(shí)際過程中無法順利的解決資金問題,而且還會影響個人的資金周轉(zhuǎn)和資金的利用最大化。
其次，選擇還款期限尤為重要，建議還款年限選擇15~20年較為適中，這樣相對來說還款壓力就會減小，一旦工作發(fā)生變更也可以及時找到應(yīng)對措施，若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，從而就會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)壓力增大，一旦工作發(fā)生變更或收入來源一旦沒有了就可能導(dǎo)致無力還貸，但如果預(yù)期自己未來收入會大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這也是一個不錯的選擇，因?yàn)檫@樣可少付利息。所以靈活掌握房貸技巧，往往可以四兩撥千金，讓你少奮斗十年，真真正正的遠(yuǎn)離“房奴”。
