湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月27日訊 針對現(xiàn)在不斷上漲的房價(jià)，很多置業(yè)者們集體把目光投向了二手房市場，其因地理位置、商業(yè)環(huán)境和交通便利等諸多優(yōu)勢成為剛需們不二首選，但總的原則是你的積蓄付過首期款后，還小有余款，所以如何挑選一套適合自己的二手房呢？
買二手房應(yīng)考慮自己生活和工作的區(qū)域，根據(jù)地理位置、商業(yè)環(huán)境和交通便利，多年的社區(qū)人文環(huán)境，造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務(wù)環(huán)境。大多數(shù)的舊居民區(qū)附近，基本上都有成熟的大型超市和小菜市場，附近也可以找到市屬大醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)也一應(yīng)俱全。大多數(shù)這樣的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達(dá)，可以直達(dá)四面八方，省去中途換車之苦，每天上下班不但可以節(jié)省交通費(fèi)，更重要的是能夠有更多可以自由支配的寶貴時(shí)間。所購買的樓盤能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置，所以要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃，以及將來的發(fā)展?fàn)顩r。針對這些優(yōu)勢，以后有了新房二手房就更容易出售。
一般二手房市場上的房子基本上是已經(jīng)居住了三五年甚至更長時(shí)間的了，所以質(zhì)量是個(gè)關(guān)鍵，建議實(shí)地查看房屋質(zhì)量以及做工，尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，這些地方往往最容易被忽視，有的樓盤明明質(zhì)量有缺陷，但是卻用高明的裝潢把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，業(yè)主們不要被裝修迷了眼睛。
要了解產(chǎn)權(quán)狀況，不要為了省那幾千塊的過戶費(fèi)或者覺得信得過房主就暫時(shí)不辦理過戶手續(xù)，有的樓盤可能會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)問題而變買，一旦沒有了解清楚，就可能造成房產(chǎn)被查封，還帶來損失。有的是因?yàn)檫z產(chǎn)繼承問題而轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，這些情況如果不了解清楚，就會(huì)卷入到不必要的糾紛中, 如果要購買二手房那一定要買有產(chǎn)權(quán)的二手房，并且按照規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅費(fèi)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，那么在交易完成后，房管局將很快核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證，只有你拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房子才算是真正意義上屬于你，因此才能是買的放心，住的安心。
