湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 買房可是人生中的頭等大事，隨著房價的不斷上漲，剛需們已經(jīng)急不可耐了，但是很多人由于急躁、盲目、沖動種種原因?qū)е沦I房后后悔，后悔什么呢？其主要還是因為沒能根據(jù)自身實際需求情況在買房前進行理性分析。
那么，如何做到理性購房呢？首先剛需們在買房前一定要清楚自己為什么要買房，是否有充分的理由支撐我們買房，我不太贊成為了結(jié)婚、面子等等而借貸買房，這些想法其實于己，于家都是不利的。買房動因清楚了，理由充分了，再進一步進行分析，為此提幾點具體建議供參考
（1）個人狀況：我們在進行每一項消費時都要按自己的狀況而定，在買房之前，我們需衡量一下自己的個人消費狀況。購房消費一般都采用貸款的方式，所以購房者必須考慮到今后每月貸款還款、物業(yè)費用等對自己日常經(jīng)濟生活的影響。如果忽略個人的消費能力、盲目追高，反而有可能會降低生活品質(zhì)。
（2）收集信息：收集有關(guān)樓盤信息和相關(guān)法律政策信息等，做到心中有數(shù)，可仔細參看各媒體的物業(yè)廣告信息，也可在相關(guān)網(wǎng)站查詢。綜合手頭積累的資料進行比較后，必須到現(xiàn)場看房進行全面比較和了解，所謂“眼見為實，耳聽為虛”，建議選擇有規(guī)模，體量要大的樓盤，購買這類大盤產(chǎn)品，其開發(fā)周期長，前期產(chǎn)品價格定價相對較低，為后期保值升值預(yù)留空間更大。
（3）房價走勢：試探房價反應(yīng)，確定房價走勢是剛需們必須要關(guān)注的問題，在限購令大規(guī)模鋪開的情況下，樓市的實際潛在購買力下降迅速，為了爭奪這為數(shù)不多的購房者，各家房企都會或明或暗的進行降價銷售，這個時候購房者去咨詢的話，就可以大概的知道當(dāng)下的真實房價水平，這樣就可以更好的試探房價反應(yīng)，看出房價走勢的一些端倪。
（4）選擇地域：根據(jù)自己及家人的生活工作實際需要，綜合考慮地段、周邊環(huán)境、交通、生活便利性，下一代的教育等因素，選擇合適的地域。
（5）選擇房型：根據(jù)自己及家人的喜好、心理特點、生活工作需要，生活空間、工作空間、公共空間、支付能力等來估算房型和面積，然而房子買下的不僅僅就完了，還要關(guān)注社區(qū)環(huán)境，比如：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等，俗話說“麻雀雖小，五臟需俱全”，每個購房者在購房前都應(yīng)對房型有一個反復(fù)推敲與甄選，結(jié)合上述條件大致框定心理價位。
