住房城鄉(xiāng)建設(shè)部昨晚公布，北京、天津、重慶、唐山等28個(gè)城市，作為利用公積金貸款支持保障房建設(shè)的試點(diǎn)城市；133個(gè)經(jīng)適房、棚戶區(qū)改造安置用房、公租房建設(shè)項(xiàng)目作為申請(qǐng)利用公積金貸款支持保障房建設(shè)的試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款額度約493億元。
這28家試點(diǎn)城市包括，北京、天津、重慶、唐山、運(yùn)城、包頭、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、無錫、杭州、寧波、淮南、青島、濟(jì)南、福州、廈門、洛陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，利用公積金建保障房，主要目的是為拓寬保障房建設(shè)資金來源，發(fā)揮住房公積金對(duì)保障房建設(shè)的支持作用，加快解決包括繳存職工在內(nèi)的城鎮(zhèn)中低收入家庭基本住房問題。
從名單可見，除了北京外，房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市極少在列，多數(shù)選擇的是二三線城市�！斑@主要是因?yàn)槎�城市的公積金閑置較多，適合進(jìn)行試點(diǎn)。”復(fù)旦大學(xué)發(fā)展與政策研究中心副主任陳杰表示，“這也是上海等一線城市未進(jìn)入試點(diǎn)的原因之一，一線城市公積金使用率較高，沒有那么多資金閑置用來建保障房�！�
“而另一方面，房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市由于地價(jià)、房?jī)r(jià)偏高，公積金投入建保障房風(fēng)險(xiǎn)難把控。”陳杰分析認(rèn)為。
據(jù)悉，多個(gè)部委已于去年年底聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》。意見中稱，試點(diǎn)城市在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障房建設(shè)。
- 監(jiān)管措施
措施1 加強(qiáng)項(xiàng)目貸款管理
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，該部近日聯(lián)合財(cái)政部、發(fā)改委等部委印發(fā)通知，提出要加強(qiáng)項(xiàng)目貸款管理。
通知指出，項(xiàng)目貸款必須定向用于試點(diǎn)項(xiàng)目，嚴(yán)禁挪用。經(jīng)適房和列入保障房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房建設(shè)貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超3年；政府投資的公租房建設(shè)貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超5年。貸款到期后，貸款本息必須全額收回。
部省兩級(jí)相關(guān)主管部門和單位要加強(qiáng)對(duì)試點(diǎn)工作的監(jiān)督管理，明確試點(diǎn)城市政府責(zé)任，要求貸款按時(shí)回收。
此外，通知特別強(qiáng)調(diào)，經(jīng)適房嚴(yán)格執(zhí)行單套建筑面積控制在60平方米左右的規(guī)定，公租房單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下。
對(duì)于有公眾質(zhì)疑“我的公積金所建保障房不是保障我的房”，陳杰表示，完全沒有此方面擔(dān)心的必要，“這相當(dāng)于銀行貸款，并不改變公積金所有權(quán)。”
