湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月27日訊 高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為多數(shù)人心中的痛，很快，高房租也將成為很多人生活不能承受之重。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月中國(guó)住房租金價(jià)格同比上漲4.1%，顯著高于居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)2.7%的同比漲幅。長(zhǎng)期以來(lái)，我們一直討伐房?jī)r(jià)收入比的不合理，孰知，當(dāng)我們轉(zhuǎn)過(guò)頭，將收入和房租掛鉤，同樣令人唏噓不已。或許多年以后，人們對(duì)一份好工作的定義不再局限于高薪厚祿，是否“包吃包住”可能更重要？房租之痛,讓年輕人創(chuàng)造了又一個(gè)生活水平評(píng)價(jià)指標(biāo)——“房”格爾系數(shù)。于是，我和我的小伙伴們都驚呆了！
“房”格爾系數(shù)，這個(gè)來(lái)自于民間智慧的新詞，顧名思義就是房租支出占可支配收入的比重，可以近似地看成房租與收入的比值。如果說(shuō)"恩格爾系數(shù)"反映的是吃的水平，那么“房”格爾系數(shù)測(cè)出的就是住的狀況。
高校生畢業(yè)后三大難題
“難”一號(hào)：租房難
隨著內(nèi)地699萬(wàn)高校畢業(yè)生陸續(xù)畢業(yè)，租房市場(chǎng)掀起一輪高峰。繼“最難就業(yè)季”后，2013屆高校畢業(yè)生又遭遇“最難租房季”。為降低房租成本，不少內(nèi)地高校畢業(yè)生找他人拼房成為“中國(guó)合伙人”。
我國(guó)的房租收入比太高,北京等大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖恐怕是房租上漲的最直接原因。專家認(rèn)為，房租收入比在25%以內(nèi)是合理的，房租收入比在25%-30%處于居民可以承受的范圍之內(nèi)，一旦超過(guò)30%則表明房租壓力過(guò)大。
“難”二號(hào)：就業(yè)難
對(duì)于剛剛找到工作的應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，受畢業(yè)季推動(dòng)的租房高峰和租金大漲已讓許多人叫苦不迭，尤其是在今年近700萬(wàn)畢業(yè)生規(guī)模創(chuàng)歷史新高但經(jīng)濟(jì)疲軟導(dǎo)致崗位數(shù)量縮水的“最難畢業(yè)季”之中。
“難”三號(hào)：婚姻難
結(jié)婚有房有車(chē)是敲門(mén)磚，沒(méi)放沒(méi)車(chē)沒(méi)媳婦兒。在當(dāng)下這個(gè)現(xiàn)實(shí)的社會(huì)里，“婚姻有起步價(jià)”的說(shuō)法已經(jīng)成了不爭(zhēng)的事實(shí)，面對(duì)日益高漲的房?jī)r(jià)，面對(duì)丈母娘的百般敦促，無(wú)房無(wú)婚姻，讓人無(wú)奈又無(wú)所適從。
湘潭“房”格爾系數(shù)調(diào)查
房租兩年漲了300元
兩年前，大學(xué)畢業(yè)的小余在湘潭找到一份文職工作，由于老家在湘潭縣，無(wú)奈之下小余只能在湘潭城區(qū)找一套房子租住。當(dāng)時(shí)走遍湘潭大街小巷，看遍各種租房信息，小余在湘潭市河?xùn)|某安置小區(qū)內(nèi)找到一套兩室一廳的房子，和老板談成的租金是800元/月，一次預(yù)付半年租金。當(dāng)時(shí)的小余剛剛走上工作崗位，每月拿到手的工資不到1500元，于是小余邀請(qǐng)老同學(xué)一同居住，一來(lái)是兩人做個(gè)伴，二來(lái)可以將房租平攤，減少個(gè)人壓力。
連續(xù)兩年租住在這套房子的小余，今年7月打算找老板續(xù)租，可是沒(méi)想到老板要求續(xù)租后的房租為1100元/月。房東老板的理由是，現(xiàn)在各類(lèi)生活用品都在漲價(jià)，更別說(shuō)房?jī)r(jià)上漲了，加之自己房子路段較好，設(shè)備齊全，所以相應(yīng)的漲價(jià)也是應(yīng)該的。老板還對(duì)小余說(shuō)，去年就準(zhǔn)備提價(jià)的，但是看在小余和朋友都是剛剛走向工作崗位的年輕人，所以就沒(méi)有直接提出。
租房?jī)r(jià)位鮮低于1000元
盡管現(xiàn)在小余的工資每月有近3000元，但是如果每月住房花費(fèi)超過(guò)500元，加上餐飲費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、交通費(fèi)、電話費(fèi)等等，一個(gè)月開(kāi)銷(xiāo)將達(dá)到1500-1800元，小余擔(dān)心有些承受不起。于是小余又一次搜羅租房信息，看過(guò)信息之后，小余發(fā)覺(jué)以現(xiàn)在租住的房屋硬件條件來(lái)說(shuō)，1100元/月的價(jià)格在市場(chǎng)中也算不上高昂。
在湘潭本地365房產(chǎn)網(wǎng)上，城區(qū)繁華地段如建鑫商圈、板塘、河?xùn)|大道等地段，只要是正規(guī)小區(qū)，配備家電家具，兩室兩廳的房屋租金均在1200~2000元一個(gè)月之間，并且由于居住環(huán)境、交通等原因，使得房屋十分搶手。
小余說(shuō)自己最向往租一套一室一廳的小公寓，有自己的私人空間。打聽(tīng)租房?jī)r(jià)格后，小余只能再次望塵莫及。盡管當(dāng)下多數(shù)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商均做出了一室一廳的小戶型，但是建鑫國(guó)際社區(qū)、中地凱旋城等處的房主將小戶型的標(biāo)價(jià)在1000~1500元之間。高房租價(jià)格著實(shí)讓小余有些吃不消。
調(diào)查：湘潭畢業(yè)生房租收入調(diào)查
為全面了解湘潭"房格爾系數(shù)"，6月份以來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與實(shí)地調(diào)查相結(jié)合方式，共采集樣本100列。數(shù)據(jù)顯示目前湘潭剛剛畢業(yè)的大學(xué)生收入1500-2000元占到42.41%，其次是1000-1500元占到29.66%，3000元以上的不到5%。
而在房租方面，調(diào)查顯示，湘潭一室一廳的房租200-500元/月；兩室一廳的約在600-1000元/月，家電齊全公寓1200-2000元/月，高檔小區(qū)2500元/月以上。
結(jié)論：以上為湘潭地區(qū)的大致情況，未細(xì)分但顯示的都是現(xiàn)實(shí)狀況。一個(gè)剛畢業(yè)的普通大學(xué)生，月薪1000元,房租300元/月（不包水電費(fèi)），僅僅房租就占了月薪的三分之一。如果按照“房格爾系數(shù)”來(lái)算，此等悉系數(shù)為33%。每天按20元的伙食標(biāo)準(zhǔn)，光食宿費(fèi)就要近900元/月。且不論交通費(fèi)、購(gòu)物費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等其它費(fèi)用，“拮據(jù)”二字呈現(xiàn)眼前，什么是現(xiàn)實(shí)，“房格爾系數(shù)”達(dá)到33%這就是現(xiàn)實(shí)。
包吃包住才是理想單位
記者了解到有一項(xiàng)社會(huì)調(diào)查顯示，“有宿舍”成為了應(yīng)屆大學(xué)生找工作關(guān)注的一個(gè)重要指標(biāo)�！盎蛟S以后最理想的工作不是高薪厚祿，而是包吃包住�！庇浾唠S機(jī)采訪街頭多名大學(xué)生，90%的人都希望單位能夠提供宿舍。高房?jī)r(jià)讓越來(lái)越多的人選擇租房，而房租支出占可支配收入的比重越來(lái)越大讓不少租房一族苦不堪言。在高房?jī)r(jià)時(shí)代，“白領(lǐng)”還是“蟻?zhàn)濉保@個(gè)問(wèn)題似乎越來(lái)越突出了�！鞍园 钡摹昂霉ぷ鳌睒�(biāo)準(zhǔn)道出了許多年輕人的心酸。
畢業(yè)已經(jīng)5年的張先生如今還是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的問(wèn)題發(fā)愁，“每個(gè)月的工資除了交房租和吃飯剩下的就沒(méi)多少了，買(mǎi)房子現(xiàn)在對(duì)我來(lái)說(shuō)還是遙不可及的�！睋�(jù)悉，目前很多剛工作的人，房租甚至達(dá)到了個(gè)人收入的40％，房租收入比節(jié)節(jié)攀升，猶如城鎮(zhèn)化時(shí)代的一記悶棍，讓大學(xué)畢業(yè)生、都市白領(lǐng)和外來(lái)務(wù)工人員深感切膚之痛。買(mǎi)不起房、租不起房，甚至因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)、高租金而逃離大城市的年輕人越來(lái)越多。
