湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月21日訊 在如今小產(chǎn)權(quán)泛濫的樓市，五證齊全的房子就成了業(yè)主們眼中的“香餑餑”。買房就是圖個(gè)放心、舒心。如果您買的房子是小產(chǎn)權(quán)，那么對(duì)不起，房屋的所有權(quán)并不是您的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)并不是合法、有效的產(chǎn)權(quán)，也不能夠轉(zhuǎn)讓及交易。大紅本的房子就不一樣了，它是真正屬于您自己的私有產(chǎn)權(quán)。
買房子對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是一件大事，購(gòu)房者買房的時(shí)候不僅要看價(jià)格，更要看證件，買五證齊全的房子才能放心。所謂“五證”是指，房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。
一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。在購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”。
購(gòu)房者買房考慮的最多的因素往往有兩個(gè)：一是證件：是否五證齊全。二是價(jià)格：價(jià)格往往是很關(guān)鍵的因素。避免買到后悔盤，“五證齊全”最重要，今天為大家?guī)?lái)湘潭五證齊全樓盤，僅為購(gòu)房者買房提供參考。
樓盤名稱：江麓中央廣場(chǎng)·夏荷苑
價(jià)格：均價(jià)4300元/平米
類型：商品房住宅
動(dòng)態(tài)：江麓中央廣場(chǎng)·夏荷苑2013做雨湖的“心”上人，8月31日盛大開(kāi)盤 ，64㎡-141㎡典范戶型，全城心動(dòng)開(kāi)售，現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)有驚喜！
項(xiàng)目介紹：江麓中央廣場(chǎng)，獨(dú)占雨湖核心地段，項(xiàng)目整體規(guī)劃近百萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)涵蓋國(guó)際化商務(wù)、政務(wù)辦公區(qū)，大型集中式名品商業(yè)區(qū)，城市公民文化娛樂(lè)區(qū)以及現(xiàn)代都市居住社區(qū)，項(xiàng)目立足于“長(zhǎng)株潭國(guó)際化都市發(fā)展進(jìn)程”的時(shí)代背景下，著眼于重塑雨湖傳統(tǒng)核心城區(qū)，打造“資源集中型城市極致中心”，旨在為湘潭建設(shè)“城市名片型”地標(biāo)建筑群。
售樓電話：55576078
樓盤名稱：五礦·萬(wàn)境水岸
價(jià)格：洋房均價(jià)5600元/平米
類型：住宅/別墅
動(dòng)態(tài)：這個(gè)周日注定不簡(jiǎn)單，這個(gè)周日晚上我們?cè)谖宓V萬(wàn)境水岸感受溫情的夜晚，8月18日五礦·萬(wàn)境水岸業(yè)主生日Party隆情上演，五礦精心定制的業(yè)主專屬私享生日Party為各位業(yè)主及其親朋好友提供了一個(gè)交流聚會(huì)的良好契機(jī)，各位生日業(yè)主攜家人或朋友共聚一堂，歡歌笑語(yǔ)之際體驗(yàn)項(xiàng)目高端、宜居的生活配套同時(shí)，也享受了一個(gè)精彩難忘的夜晚。共同見(jiàn)證了日后居住小區(qū)的人文關(guān)懷與溫情關(guān)切。【詳情】
項(xiàng)目介紹：五礦萬(wàn)境水岸由世界五百?gòu)?qiáng)五礦集團(tuán)旗下五礦地產(chǎn)攜眾多頂級(jí)合作伙伴傾力打造，項(xiàng)目緊靠湘潭最大的千畝九華湖德文化公園，東臨湘江，是湘潭首屈一指的低密度生態(tài)大盤，項(xiàng)目位于長(zhǎng)株潭核心區(qū)域——湘潭最具發(fā)展?jié)摿Φ木湃A新區(qū)，長(zhǎng)株潭作為國(guó)家級(jí)兩型社會(huì)示范區(qū)，肩負(fù)著湖南中部崛起的重任。長(zhǎng)沙不斷向南發(fā)展，九華位于湘潭北門戶，是湘潭對(duì)接長(zhǎng)沙的橋頭堡，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。湘潭九華高鐵站、對(duì)接長(zhǎng)沙城市主干道以及地鐵等的建設(shè)都在加速九華融入長(zhǎng)沙大河西。
售樓電話：58370666/1666
樓盤名稱：步步高置業(yè)·新天地
價(jià)格：待定
類型：商業(yè)住宅
動(dòng)態(tài)：步步高置業(yè)·新天地一期國(guó)際高尚住區(qū)“領(lǐng)仕”全城火爆認(rèn)籌中，創(chuàng)新“N+1”戶型宜居設(shè)計(jì)，75㎡兩房、88—112㎡三房、126—160㎡四房，滿足不同的置業(yè)需求，恭迎現(xiàn)場(chǎng)品鑒！【詳情】
項(xiàng)目介紹：步步高置業(yè)·新天地一期小區(qū)內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球場(chǎng)、半露天式游泳池（25*18）、高檔會(huì)所、幼兒園等配套，極大的滿足了業(yè)主在“健身、娛樂(lè)、休閑”的生活需求，尤其在教育配置方面，我們特引進(jìn)了一家品牌幼兒園，為小區(qū)業(yè)主的小孩提供專業(yè)教育，全心全意為業(yè)主照看小孩，并提供細(xì)致周到的服務(wù)來(lái)解除業(yè)主的后顧之憂。讓你輕松享受“悅”生活。
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