如果把1998年設(shè)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)騰飛的起點(diǎn)，那么，政府早已在起點(diǎn)上建立了旨在產(chǎn)業(yè)有序化、規(guī)范化、高質(zhì)量增長(zhǎng)的機(jī)制。1999年，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》，產(chǎn)業(yè)化注定是也必然是房地產(chǎn)產(chǎn)品的走向，然而，11年過(guò)去，行業(yè)中仍不乏作坊式心態(tài)，粗放式的產(chǎn)品建造模式不僅影響了效率，更影響了工程質(zhì)量，樓歪歪、墻脆脆、壁爐門(mén)……諸多飽含辛酸與無(wú)奈的民間黑色幽默，濃縮了并不規(guī)范的產(chǎn)業(yè)模式帶來(lái)的負(fù)面輿論，中國(guó)該怎樣從房地產(chǎn)大國(guó)邁向房地產(chǎn)強(qiáng)國(guó)？
在調(diào)控重拳打壓下的2010年，房地產(chǎn)業(yè)在諸多不確定中卻有一個(gè)確定的共識(shí)，便是以低碳、科技、人性化、中國(guó)特色的產(chǎn)品力，整合上下游資源，在推動(dòng)本行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)同時(shí)，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
但現(xiàn)實(shí)是，作為住宅產(chǎn)業(yè)化前提和基礎(chǔ)的住宅建筑及部件的標(biāo)準(zhǔn)化并未建立，房地產(chǎn)業(yè)也未構(gòu)筑好完善、有機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈。建筑部品整個(gè)行業(yè)規(guī)模巨大，但細(xì)分領(lǐng)域中“散小弱差”局面仍存，惡性競(jìng)爭(zhēng)以及概念滿天飛仍是常態(tài)，與住宅產(chǎn)業(yè)的配套意識(shí)也仍顯淡薄，產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)之路不可不謂艱辛。
然而，房地產(chǎn)行業(yè)步入理性時(shí)代就必然要求開(kāi)發(fā)建造過(guò)程的精細(xì)化，提高產(chǎn)品品質(zhì)和開(kāi)發(fā)效率與降低成本必須兼得，同時(shí)還要對(duì)環(huán)境保護(hù)和資源、能源的合理利用做出完善決策。由此，開(kāi)發(fā)企業(yè)與下游供應(yīng)商全面合作，構(gòu)建全新低碳產(chǎn)業(yè)鏈成為必然。在新的模式中，開(kāi)發(fā)企業(yè)與供應(yīng)企業(yè)不再是“甲方乙方”，而應(yīng)該是唇齒相依的兄弟，產(chǎn)業(yè)化征途中，兄弟同心方可立于不敗之地。
萬(wàn)科這只頭羊的先行一步令全行業(yè)矚目，然而，以萬(wàn)科為核心的小產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)筑只能說(shuō)是一個(gè)局部小集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)化，與其說(shuō)是試圖以一己之力撬動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條進(jìn)步，不如說(shuō)是以其步調(diào)激發(fā)行業(yè)“鯰魚(yú)效應(yīng)”，群雄逐鹿，產(chǎn)業(yè)化便是不應(yīng)或缺的利器。
先行企業(yè)的努力固然讓人尊敬，但真正加速推動(dòng)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的，一方面是市場(chǎng)的壓力，另一方面則是上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)在意識(shí)覺(jué)醒之下的主動(dòng)出擊與攜手合作。市場(chǎng)的壓力是一種倒逼，下行的市場(chǎng)會(huì)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在生存的壓力下選擇主動(dòng)變革。順應(yīng)變革大潮，就必然是上下游企業(yè)的主動(dòng)聯(lián)袂，更需要政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者以及建筑設(shè)計(jì)、施工、建材部品企業(yè)的共同努力。
化危為機(jī)永遠(yuǎn)是行業(yè)守望者的心態(tài)，在這樣一個(gè)微妙的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，2010年8月20日，第二屆中國(guó)房地產(chǎn)工程采購(gòu)創(chuàng)新大會(huì)將在京舉辦，我們的呼吁贏得了數(shù)百位來(lái)自政府管理部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、開(kāi)發(fā)企業(yè)與建材部品企業(yè)精英的熱情參與，一次全方位的對(duì)話，一次旨在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化變革的創(chuàng)新，一次為了伙伴與“兄弟”的聚首，一次旨在開(kāi)辟創(chuàng)新路徑的“整合”……為了中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)國(guó)的理想，責(zé)無(wú)旁貸。
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