調控會否半途而廢?
不少人由此擔心,本輪調控雖然號稱史上最嚴,但是否會半途而廢,而即便按照預測房價大幅下挫,如果此后政府又開始救市,房價是否會重回上行通道?
從監(jiān)管層的表態(tài)來看,對于樓市調控可能對宏觀經(jīng)濟造成的負面影響,中央已經(jīng)做好了充分準備。為對沖房地產(chǎn)投資可能的下降,中央也已下?lián)?00多億元用于保障房建設。近日,有關部委監(jiān)管層對調控更表現(xiàn)出尤為堅決的態(tài)度。
國土資源部部長徐紹史明確表示,再過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調整,房價會有所下降。此后,住建部、銀監(jiān)會、國資委有關人士也分別在不同場合針對三套房貸放松等傳言作出明確澄清。住建部部長姜偉新在公開場合表示,調控政策必須堅定不移地貫徹。
更重要的是,本輪樓市調控的目的也并不僅僅是調房價,而是源于產(chǎn)業(yè)結構調整的大布局。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司副司長盛來運就指出,從長期來看,房地產(chǎn)調控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)較快發(fā)展,更重要的也是為了保持經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。加強房地產(chǎn)的調控,對房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展和對經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展都會產(chǎn)生積極的作用。
著名經(jīng)濟學家易憲容就表示,“政府已經(jīng)認識到問題的嚴重性,下決心要調整房地產(chǎn)泡沫”。從國家大力發(fā)展保障性住房、探索房產(chǎn)稅改革也可以看出,關于一次房改的得與失有關方面已經(jīng)開始反思,以商品房、保障房兩條腿走路的住房保障體系正在逐步完善中。只要調控政策得以堅定不移地貫徹下去,商品房過快上漲的勢頭就將得到有效抑制.
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