湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月7日訊 炎炎夏日，天氣持續(xù)升溫。近日，湘潭更是持續(xù)近40攝氏度的高溫，被網(wǎng)絡(luò)評(píng)為“湖南省最熱的城市”。但高溫并沒(méi)有阻擋住購(gòu)房者看房的腳步，雖然購(gòu)房者不會(huì)因?yàn)榧竟?jié)的原因而改變購(gòu)房決策，但在高溫下，肯定更加關(guān)注樓盤(pán)的清涼指數(shù)。
天氣炎熱，購(gòu)房者向往“清涼”
“說(shuō)是小區(qū)，其實(shí)也就只有一幢樓，還是臨街的�！庇嗯空f(shuō)，本來(lái)天氣熱心里就很煩躁，再加上周邊汽車(chē)的吵鬧和路面那可以烤熟雞蛋的高溫空氣，覺(jué)得家里更熱了。晚上想去散散步吧，外面也是又悶又熱，干脆一整天都在家里呆著，空調(diào)日夜不停地運(yùn)轉(zhuǎn)著。
一想到這些，余女士就很想換房。“之前去過(guò)朋友家，是一個(gè)比較有規(guī)模的小區(qū)，小區(qū)靠山，小區(qū)內(nèi)綠化很好，晚上出門(mén)就感覺(jué)很涼快，很舒服�！庇嗯空f(shuō)，天氣一天比一天熱，再買(mǎi)房的話一定會(huì)更多關(guān)注房子的“清涼指數(shù)”。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有這樣想法的還不止余女士。面對(duì)氣溫的逐漸升高，一些“先知先覺(jué)”的消費(fèi)者已經(jīng)感到這種現(xiàn)象將直接影響到自己的生活。
“這樣熱辣辣的天氣，令人著實(shí)很難受，如果主要靠空調(diào)等制冷設(shè)備，無(wú)法從根本上應(yīng)對(duì)炎熱的天氣�！辟�(gòu)房者姚先生認(rèn)為，居住環(huán)境自然的清涼，比利用制冷設(shè)備制造的清涼，不僅能節(jié)省電費(fèi)，對(duì)人體身心健康也要有益得多。
多種因素影響室內(nèi)溫度
據(jù)建筑業(yè)資深人士介紹，我國(guó)的地理位置屬于北半球，建筑講究朝向以朝南偏東為主，并不大于20°為宜，就是要避免太陽(yáng)光過(guò)分照射，讓人們居住有舒適感。然而，每一棟建筑都有四個(gè)面，也就是說(shuō)，不可避免的有陽(yáng)光直射時(shí)間較長(zhǎng)的西面存在，也就是我們俗稱(chēng)的“當(dāng)西曬”。“除了‘當(dāng)西曬’的房子，頂樓的房子也存在室溫偏高的現(xiàn)象。以頂樓為例，上面的閣樓雖然隔出使用，但是進(jìn)入夏季，還是會(huì)十分的炎熱�！�
“為了讓室內(nèi)溫度更清涼，近年來(lái)許多樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商從建筑規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)到材料選擇、運(yùn)輸、施工及運(yùn)營(yíng)管理等方面為樓盤(pán)‘降溫’”。
記者了解到，自然、生態(tài)、環(huán)保、綠化等已經(jīng)成為很多樓盤(pán)重視的元素。首先，在大環(huán)境上， 一般有臨山、臨水的樓盤(pán)，或者在近郊區(qū)等自然生態(tài)環(huán)境較好的樓盤(pán)都比較涼爽。而且，這樣的樓盤(pán)環(huán)境通常比較開(kāi)闊，也能增加居住的舒適度。而建筑密度較低、人口相對(duì)不是很集中的開(kāi)發(fā)區(qū)域，也有著一定的天然清涼優(yōu)勢(shì)。其次，在小區(qū)景觀的營(yíng)造上，各家樓盤(pán)更是各顯身手，通過(guò)高綠化率和大面積水景等給大家?guī)?lái)非常清涼的感覺(jué)。
夏季購(gòu)房，需實(shí)地體驗(yàn)“通風(fēng)隔熱”
“夏季雖熱，但也是看房選房的最佳時(shí)機(jī)”。某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，夏季購(gòu)房主要需關(guān)心房間通風(fēng)隔熱的情況。
據(jù)了解，雖然現(xiàn)今大多數(shù)住宅都設(shè)了隔熱層，但不同的房屋朝向、屋子朝陽(yáng)面的窗戶大小和數(shù)量，都可能影響到隔熱效果，因此購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)挑選。同時(shí)，良好的通風(fēng)也很重要。如果住宅有南北兩個(gè)朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，但沒(méi)有穿堂風(fēng)的要好。同時(shí)還要注意住宅樓是否處在開(kāi)敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。
夏季購(gòu)房六大注意事項(xiàng)：
1，炎炎夏季，房屋的通風(fēng)也是夏季購(gòu)房需要重點(diǎn)考察的。看房者可選一個(gè)自然風(fēng)相對(duì)較小的時(shí)間段，觀察房子的通風(fēng)情況。一般來(lái)說(shuō)，南北通透、樓間距合理的房子，即便沒(méi)有自然風(fēng)吹進(jìn)，也會(huì)因?yàn)榭諝鈱?duì)流而產(chǎn)生氣流，達(dá)到良好的通風(fēng)效果。
,2，相對(duì)來(lái)說(shuō)，夏季是判斷一套房子周邊污染是否嚴(yán)重的好季節(jié)，所以還要特別留意生活垃圾的堆放點(diǎn)是否影響居住，此外周邊是否存在噪聲污染等，整體判斷小區(qū)內(nèi)部和周邊環(huán)境及衛(wèi)生狀況。
3，夏季天氣炎熱，居民購(gòu)房時(shí)關(guān)注住房隔熱問(wèn)題是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是對(duì)于選擇頂層住宅的購(gòu)房者要更加重視頂層隔熱層是否完善。
4，夏天是用電的高峰期，家電使用頻繁，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪�。因此，�?gòu)房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問(wèn)題。
5，夏季氣溫過(guò)高，人會(huì)感到悶熱，人在高溫但低濕度的情況下，會(huì)感到不適，有嚴(yán)重的還會(huì)有心悸等現(xiàn)象。所以靠近水域、濕地的住房，水系活絡(luò)環(huán)境，空氣濕度適中，在夏季里會(huì)相對(duì)舒適許多。
6，最后，最重要的，也是樓盤(pán)建筑所采用的材料、產(chǎn)品，揚(yáng)州目前有不少樓盤(pán)采用了地源熱泵空調(diào)，和與之配套的新風(fēng)系統(tǒng)、雙層中空玻璃等，這樣的科技住宅也比普通住宅更具優(yōu)勢(shì)。
