湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月30日訊 7、8月份雖說是樓市的傳統(tǒng)淡季，但我認(rèn)為對于大型房企而言，并沒有淡季一說，他們推盤是有既定的節(jié)奏的，7月份少推盤主要是跟存貨有關(guān)。對于中小型企業(yè)而言，在傳統(tǒng)淡季，由于看房量少，房企就會加大打折力度以吸引置業(yè)者。對于產(chǎn)品，即使在銷售最差的時候，一般剛需類、配套稀缺類的產(chǎn)品都是銷售主力。
對于有購房需求者而言，可不能有“歇夏”觀念，在購買熱情相對沒那么高的情況下，應(yīng)該趕緊去挑選心儀的房子，在這么一個傳統(tǒng)淡季里，可能更能找到適合的房源。
現(xiàn)實(shí)中，由于季節(jié)特殊性，6月~8月確實(shí)存在著不少有利于購房的自然條件。置業(yè)專家曹清偉就從考察小區(qū)環(huán)境、建筑質(zhì)量、市場供給等方面作出了詳細(xì)解釋。
首先，夏季雨水很多，趁此機(jī)會就可以考察房屋的防水效果、小區(qū)的排水系統(tǒng)。由于夏季晝長夜短，工程進(jìn)度也比較快，購房之前也可以到工地考察是否規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)。此外，湘潭一到夏季就特別炎熱，這正是考察墻體、玻璃等材料保溫、隔熱效果的好時機(jī)。
冬天，小區(qū)內(nèi)的園林植被都枯萎凋零了，看不出其特色，也看不出生長情況。在經(jīng)過一個冬天之后，可以到已經(jīng)做出實(shí)景的小區(qū)看看那里選擇的植被是否適合北方生長，園林環(huán)境維護(hù)得如何。
其次，從市場角度看，六、七、八這三個月是房源供給最充分的階段。冬天不太適合建筑施工，開發(fā)商大部分選擇在春天集中建設(shè)，因此上半年推出的預(yù)售項(xiàng)目比較多。旺季時購房的人較多，選擇余地也就相對減小，淡季您可以靜下心來慢慢看慢慢選。
最后，大部分購房者進(jìn)入了一個投資的誤區(qū)。市場越是熱的時候越應(yīng)該退出，不能因?yàn)榇蠹叶荚奄I房了，不顧自己的真實(shí)需求和支付能力也沖進(jìn)市場。不管到什么時候，都要根據(jù)自己的收入、支付能力、真實(shí)需求來考慮，不要跟風(fēng)、不要受到客觀環(huán)境的干擾。市場沒有淡季，關(guān)鍵是看你需不需要、合不合適。
對于購房者而言，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議可以盡快購買，目前房價普遍偏高，購買時不應(yīng)過于重視價格而要注重房子未來的升值空間。在限購限貸的情況下，大家都偏向一步到位置業(yè)，所以購買時小編建議選擇兩房兩廳兩衛(wèi)戶型的產(chǎn)品，滿足長久的需求。
