湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月22日訊 富人自不必談，作為工薪族或者小白領(lǐng)，租房還是買(mǎi)房？這是一個(gè)問(wèn)題，租房便宜，住厭了可以換一套，不用做“房奴”，但是沒(méi)有家的歸屬感總感覺(jué)自己是個(gè)“浪人”；買(mǎi)房給你真正意義上的家，卻從此開(kāi)始還貸生涯，出去生活必須外要削減一切不必要的開(kāi)支，不能看電影不能去旅游下館子吃個(gè)飯都要考慮半天。那么到底是租房劃算還是買(mǎi)房劃算？哪些情況下適合買(mǎi)房，哪些情況下適合租房？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)80后目前都是租房，但絕大多數(shù)人表示以后肯定要買(mǎi)房。只有少部分人將租房作為長(zhǎng)久住房計(jì)劃，認(rèn)為買(mǎi)房得不償失。買(mǎi)房和租房各有特點(diǎn)，因此各人須根據(jù)自身需要，制訂住房計(jì)劃。
租房壓力小生活質(zhì)量高買(mǎi)房居住穩(wěn)定舒適度高
對(duì)未來(lái)樓市的預(yù)期、資金實(shí)力、工作穩(wěn)定度、收入等因素都會(huì)影響買(mǎi)房或租房抉擇。業(yè)內(nèi)人士針對(duì)不同的人群做出分析，大概給你比較出兩者各自的優(yōu)劣。
適合租房群體：初入職場(chǎng)的年輕人、工作流動(dòng)性大的人、收入不穩(wěn)定的人、資金短缺的人，這些群體資金實(shí)力稍弱，租房過(guò)渡是合理的選擇。此外，還有一類(lèi)投資型的人群，他們雖然資金實(shí)力不弱，但選擇租房，是把資金用于能獲得更高投資回報(bào)的地方。寶雞市區(qū)的房租少則每月四五百，多則每月上千元。
適合買(mǎi)房群體：剛性需求型，如準(zhǔn)婚人士，已經(jīng)湊足首付款、工作穩(wěn)定、資金寬松、希望過(guò)上穩(wěn)定的生活，這部分人是購(gòu)房的主力軍。此外，還有改善需求型和投資型群體，他們收入較高而且穩(wěn)定，資金充裕。
租房?jī)?yōu)勢(shì)：1、不當(dāng)“房奴”，經(jīng)濟(jì)壓力��；2、生活質(zhì)量相對(duì)較高，可將資金用于其他投資和消費(fèi)；3、自由隨意度高，可根據(jù)喜好更換住所。
買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：1、居所穩(wěn)定，舒適度高；2、孩子入托、入學(xué)無(wú)需繳納高額借讀費(fèi)；3、房子作為固定資產(chǎn)，也是長(zhǎng)期投資；4、家具、家電一次到位，不存在浪費(fèi)；5、方便照顧家人。
租房劣勢(shì)：1、缺乏穩(wěn)定和安全感；2、家具、家電無(wú)法置辦，以免搬家不方便；3、面臨房東亂漲房租的風(fēng)險(xiǎn)。
買(mǎi)房劣勢(shì)：1、經(jīng)濟(jì)壓力大，生活質(zhì)量或降低；2、房貸周期較長(zhǎng)的話，潛在提高了房?jī)r(jià)，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
解讀：專(zhuān)家如何說(shuō)？
租房更實(shí)際：1、對(duì)于普通百姓，買(mǎi)房實(shí)在不容易；2、首付雖勉強(qiáng)解決，按揭還款會(huì)降低生活質(zhì)量；3、租房對(duì)生活產(chǎn)生的影響比較��；4、不求一步到位，先租后買(mǎi)才是更理性的消費(fèi)行為。
買(mǎi)房更長(zhǎng)遠(yuǎn)：1、租房者永遠(yuǎn)只是個(gè)交租的；2、買(mǎi)房就算苦熬30年，最終會(huì)得到自己的房屋產(chǎn)權(quán)；3、作為傳統(tǒng)的中國(guó)人，買(mǎi)房才能算是安居；4、在有條件的前提下買(mǎi)房還是解決居住的根本之道。
很多年輕人將買(mǎi)房作為奮斗目標(biāo)
有專(zhuān)家指出，在歐美、日本和香港地區(qū)，多數(shù)年輕人并不是剛參加工作就去購(gòu)產(chǎn)權(quán)房，一般都是“先租后買(mǎi)”的梯度住房消費(fèi)模式，這是該被提倡的住房消費(fèi)觀念。但在我國(guó)，多數(shù)人受傳統(tǒng)觀念影響，認(rèn)為有穩(wěn)定的家才能促進(jìn)事業(yè)和其他方面順利的發(fā)展，導(dǎo)致年輕人將買(mǎi)房作為畢生奮斗目標(biāo)。
房子是固定資產(chǎn)，能負(fù)擔(dān)得起房?jī)r(jià)的人都愿意買(mǎi)一套屬于自己的房子，享受生活不被打擾的快樂(lè)。但買(mǎi)不買(mǎi)房除了主觀意愿外，最重要的還是取決于經(jīng)濟(jì)實(shí)力。年輕人必須面對(duì)收入與房?jī)r(jià)之間落差越來(lái)越大的現(xiàn)實(shí)。
無(wú)論是買(mǎi)房還是租房，有夢(mèng)想的年輕人從來(lái)都不會(huì)妥協(xié)！明確了目標(biāo)和方向后，就努力奮斗吧，成功終會(huì)青睞勤奮而有準(zhǔn)備的人！
