湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月21日訊 進(jìn)入2013年，似乎沒有什么能阻止房價(jià)上漲的趨勢(shì)。不管是新國五條還是房產(chǎn)稅，或者是被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的銀行“錢荒”危機(jī)都不能阻止房價(jià)高傲的前行。
一邊是國家的調(diào)控政策的輪番轟炸，另一邊房價(jià)非但沒有下降，反而節(jié)節(jié)攀升。面對(duì)這種狀況,購房者者又迷茫了,買了,怕房價(jià)跌,不買,又怕房價(jià)漲,買還是不買,這是一個(gè)艱難的選擇題.
有很多朋友問我該不該買房,我告訴他們:現(xiàn)在買,可能后悔一時(shí);現(xiàn)在不買,肯定后悔一世.為什么這么說呢？首先:湘潭房地產(chǎn)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步發(fā)生變化。第二是長株潭一體化給湘潭城市化帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，第三，土地成本的提升；最后改善型需求旺盛。
雖然說湘潭房價(jià)處于歷史最高期，但也正是您買房的最好時(shí)期，最早的時(shí)候您沒買房后悔了，現(xiàn)在房子漲價(jià)了您還不買，您還想后悔第二次么？但在房價(jià)這么高的情況下買房自然不能馬虎，掌握以下三大標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)你不后悔！
標(biāo)準(zhǔn)一，地段無可取代
購房者不僅是消費(fèi)者，也是投資者，因此要更加關(guān)注地段因素。買房子，價(jià)格、戶型、物業(yè)等要素很重要，但是這些要素的可挑選性大，而地段則是不可復(fù)制的。一個(gè)好的地段不僅可以給購房者帶來全方位的生活配套，也影響著日后的升值空間，尤其現(xiàn)在房價(jià)不斷上漲，就更要關(guān)注房子的發(fā)展?jié)摿�，考慮得要長遠(yuǎn)些。
業(yè)內(nèi)人士提醒，購房者應(yīng)從各個(gè)方面來考查其地段的升值潛力，如是否有學(xué)校、醫(yī)院、商超等配套，是否交通便利，是否是城市發(fā)展的重要區(qū)域等，這些都會(huì)影響其地段的價(jià)值性，同時(shí)，地段的附加效應(yīng)，如出租、出售的交易情況也應(yīng)考慮在內(nèi)，日后的回報(bào)率也是凸顯地段優(yōu)勢(shì)的一個(gè)方面。
標(biāo)準(zhǔn)二，買房不買低價(jià)房
在房價(jià)不斷被傳出創(chuàng)新高的行情下，越來越多的購房者開始四處尋覓低價(jià)房。其實(shí)不然，房子不僅是生活的必需品，而且是升值最快的投資品，無論是剛需族，還是投資者，都把眼睛擦得雪亮，不要被低價(jià)房的廉價(jià)所欺騙。
業(yè)內(nèi)人士表示，越是房價(jià)上漲時(shí)候，買房越是不能買低價(jià)房。首先，低價(jià)房多是小開發(fā)商資金鏈緊張，所推出的房源，后期沒有保障；第二，開發(fā)商不是傻子，在房價(jià)高漲的時(shí)候會(huì)放棄利潤，因此低價(jià)房肯定存在各種缺陷；最后，低價(jià)房未必是底價(jià)，小心陷入開發(fā)商的陷阱。
建議：在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情勢(shì)下，消費(fèi)者在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，應(yīng)以理性心態(tài)去選擇房源。
標(biāo)準(zhǔn)三，實(shí)力開發(fā)商更有保障
買房沒有后悔藥可以吃，買了就定了，不管以后是爛尾樓或者是以后出現(xiàn)種種問題，都只能默默的承受。剛需買房是一件大事，關(guān)乎到一輩子的幸福。選房很耗時(shí)耗力，看地段，看環(huán)境，看配套，看景觀，看戶型，看價(jià)格……，有時(shí)花了錢買了不如意的房子，真是后悔一輩子。但有一點(diǎn)買房者千萬不能忽視，那就是買房一定要看開發(fā)商的實(shí)力。
業(yè)內(nèi)人士表示，購買實(shí)力雄厚的品牌開發(fā)商的有四大好處，其一，質(zhì)量的保證，越有實(shí)力的開發(fā)商，蓋得房子質(zhì)量越有保證。第二，降低風(fēng)險(xiǎn)。有實(shí)力的開發(fā)商不但房子的質(zhì)量保證，而且保證你能快速的拿到房。第三，品牌實(shí)力開發(fā)商在打造產(chǎn)品或者物業(yè)等方面更加成熟，這也會(huì)是購房者擔(dān)心以后交房生活等出現(xiàn)過多麻煩。
