湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月9日訊 2013年不知不覺(jué)已經(jīng)過(guò)半，回首這半年內(nèi)來(lái)湘潭樓市可謂是高歌猛進(jìn)，不僅新房量?jī)r(jià)齊升，二手房市場(chǎng)更是突破歷史。
面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)以及持續(xù)高壓的房產(chǎn)調(diào)控，購(gòu)房者再一次站在了十字路口，向左走，還是向右走？猶豫不決似乎已經(jīng)成為市場(chǎng)中最為常見(jiàn)的一種心態(tài)。
目前雖然整個(gè)市場(chǎng)仍然處于調(diào)控期，但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，盡管“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)至今已有4個(gè)月有余，但其效果可以說(shuō)是影響甚微。記者走訪多個(gè)剛需型樓盤看到，各盤現(xiàn)場(chǎng)人氣十足，當(dāng)中有不少擔(dān)心新政而趕緊看房。商家反而相對(duì)淡定，價(jià)格堅(jiān)挺，銷售人員更是底氣十足：“新政后相信會(huì)有更多二手房買家轉(zhuǎn)向一手，到時(shí)樓價(jià)還會(huì)漲。對(duì)于剛需而言，現(xiàn)階段剛需買房便可以果斷入市，而不必一再等待。
剛需買房莫猶豫，但不等于盲目。業(yè)內(nèi)人士分析指出，從近幾個(gè)月的成交量來(lái)看，熱點(diǎn)區(qū)域的明星樓盤仍是成交的主體。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家提出四大建議，助你在買房置業(yè)的道路上，淘得心儀的優(yōu)質(zhì)房。
第一，地段要好
無(wú)論是自住型的剛需買房者還是投資型的買房者，都會(huì)考慮房子以后能否升值的問(wèn)題。談到房子的升值問(wèn)題，最重要的還是地段。也就是說(shuō)，除了關(guān)注看重自身增值外更要，注重區(qū)位價(jià)值及發(fā)展前景。
如果區(qū)域板塊不符合整個(gè)城市發(fā)展的方向，哪怕樓盤建得再好，升值空間也是有限的。而如果區(qū)域板塊符合整個(gè)城市的發(fā)展趨勢(shì)，那么只要不是太差的樓盤，都會(huì)有上升空間。
第二，品位要高
品位歷來(lái)是注重文化修養(yǎng)的人很講究的東西，做人要有品位，做事要有品位，選擇有品位的朋友，選擇有品位的衣服......那么提到購(gòu)房居住，尤其對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，不僅是一錘子買賣，更是一輩子的事情。所以選擇一個(gè)社區(qū)，意味著選擇了一種生活的氛圍和方式。
那么何為品味高呢？首先規(guī)劃要好，居住品質(zhì)才有保障；其次，每一個(gè)細(xì)節(jié)，都體現(xiàn)了不凡設(shè)計(jì)理念；最后建筑品質(zhì)和景觀要過(guò)硬。
第三，配套要全
配套好不好直接決定了生活舒適度。這里的配套不僅僅是指由小區(qū)地段帶來(lái)的配套，主要還是社區(qū)的內(nèi)部配套，這決定了業(yè)主入住之后生活的便利性，比如社區(qū)自己的超市、菜場(chǎng)、幼兒園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等，讓小區(qū)住戶在自己生活的社區(qū)，就能解決大部分日常需求，將對(duì)日后生活的品質(zhì)提高不少。
第四，價(jià)格要相對(duì)合理
現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買一套房子并不是容易的事。地段好的，價(jià)格就高；環(huán)境好的，不是位置偏遠(yuǎn)，就是價(jià)格太高。所以對(duì)于剛需而言，選擇一套價(jià)格相對(duì)合理的房子尤為重要。
但是，業(yè)內(nèi)人士提醒，雖然價(jià)格很重要，但也不能作為買房的唯一標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)手中預(yù)算不多時(shí)，有必要“退而求其次”，但是這個(gè)“次”指的是位置稍遠(yuǎn)、配套不夠完善，絕對(duì)不是以犧牲品質(zhì)為代價(jià)。
