湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的今天，人們對住房已經(jīng)不再只是擋風遮雨的最基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時的重要衡量標準。
眾所周知，地理位置是房屋價值的決定因素。因為地理位置的不同使房屋價格相差很大，直接影響到房屋今后的升值潛力。如果購房僅是為了投資或經(jīng)商，地理位置就顯得更為重要。 所以，買樓的話，當然是地段第一。挑中了好地段，自住舒服，住著住著說不定還可以升值，賺它一筆。
另外從交通來看，時間就是生命，時間就是金錢。買房當然要挑交通最方便的地方，天天塞車或天天都要步行半個鐘才有車坐可一點都不好玩。
專家提醒：在房價快速上漲的2013年，地段交通仍是是買房的首要因素，那么如何從哪些方面考慮呢？
第一、 從交通看居住出行的便利度
從交通方便來講，小區(qū)最好在公交車站的300米范圍內(nèi)，這個距離不會使您感到勞累，但又不能在主干道邊，不然會嘈雜。再有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程應(yīng)該是您的首選。這樣使您往來方便，并且不會受到火車笛聲的干擾。
第二，交通30分鐘內(nèi)就好
記者認為有車的人也不妨把房子買遠一點，但最好從家里到工作單位的車程能控制在30分鐘以內(nèi)。而一般的工薪族在挑房子時，最好先數(shù)數(shù)該樓盤有多少條公交線路經(jīng)過，越多越好，有直接經(jīng)過工作單位和小業(yè)主就讀學校的公交線路更好。
開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。
第三，確定5公里生活圈
提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
